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原标题：辩证看房产升值带来财富增长
由经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告(2017)》日前发布。报告分析认为，我国家庭人均财富增长一方面是由于收入的累积作用，另一方面则是由于财产的市场价值有所提高。比如，2016年，房价继续走高推动了房产净值增长。相比2015年，2016年全国居民房产净值增长幅度达17.95%，城镇居民更多地从房产价格上升中获益。
在房价上涨的情况下，表面上看，居民家庭财富水涨船高，一些大城市中心区的家庭，几乎每家的房产都在500万元以上，有的甚至达到千万元以上。但是，房产大幅增值，是否就意味着家庭财富也实打实地增长呢?这需要具体问题具体分析。
对那些靠炒房、拆迁甚至贪腐弄到多套房产的家庭来说，房价上涨确实带来了财富增长。但对于大多数以房子来自住的家庭来说，没有感到什么变化，充其量就是纸上富贵，日子该怎么过还是怎么过。甚至不少家庭还为此忧心忡忡，因为随着子女的长大，将面临买不起婚房的尴尬。
衡量家庭财富状况，不仅在于房产增值多少，更在于居民的金融资产增值多少。毕竟作为不动产的房子再怎么增值，大多数人家是不能去变现的。或许，有人说，可以把城区价格高的房子卖了，到郊区或者外地去买房，手里还能留下一些闲钱。问题在于，有多少家庭愿意去充当这样的聪明人?报告中有一组数据指出，2016年家庭新增投资几乎都在储蓄上，其他资产投资非常少。这说明，当前我国居民投资渠道还比较狭窄，即便在一些领域有一些投资，相关收益也不怎么大，很多家庭便选择了银行定期存款的方式。随着房价的上涨，房产越来越成为家庭财富的最主要部分。
不过，家庭财富增长，需要见到真金白银，需要更多具有流动性的金融资产支撑。拿房产增值说事，可能会造成一种误导，加剧人们买房保值的心理。房子是用来住的，不是用来炒的，这是未来房地产市场发展的原则和方向。笔者认为，评估中国家庭财富的增长，最好能够刨去那些自住的且只有一套房的房产增值，这样的调查数据才能更准确反映中国家庭财富的增长状况。因为，很多家庭的房产是不可动的，即使增值也是虚的。
均价：35万元/套 全款8.2折
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：6800元/㎡ 全款8.2折
均价：58万元/套 全款8.7折
均价：12800元/㎡ 全款9.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
均价：10500元/㎡ 全款9.3折
均价：10200元/㎡ 全款8.2折
均价：11470元/㎡ 全款8.3折
均价：9500元/㎡ 全款8.7折
均价：14000元/㎡ 全款8.6折
均价：9000元/㎡ 全款8.4折
均价：12000元/㎡ 全款9.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：1300万元/套 全款8.3折
均价：27000元/㎡ 全款9.0折
均价：17800元/㎡ 全款7.8折
均价：80000元/㎡ 全款8.5折
均价：203万元/套 全款8.4折
均价：18000元/㎡ 全款8.0折
均价：22362元/㎡ 全款8.7折
均价：16000元/㎡ 全款9.2折
均价：21000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：22000元/㎡ 全款8.1折
均价：16800元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
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