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公积金的用途越来越多，使用条件也越来越宽松。它们可以用于出租、医疗、房产和装饰。当然，最根本的是偿还抵押贷款。但是，即使是公积金还款，也有窍门。今天我将教你如何“存更多，存更多”！
[你听说过“年度高峰”和“月度高峰”吗]首先，提取住房公积金偿还贷款一般被称为“还款高峰”。还款高峰有两种还款方式：——“年度高峰”和“月度高峰”。他们之间有什么区别？年度冲抵：一次性还款方式是用公积金账户的所有余额直接冲抵贷款本金。公积金中心规定，年度还款必须优先偿还公积金贷款本金。换句话说，商业贷款的本金只有在公积金贷款的本金全部偿还后才能注销。事实上，说白了，“一年一度的高峰”是一种提前还款的方法，可以节省很多公积金贷款的利息。月还贷：月还贷方式不同于年还贷方式，是指每月从公积金账户中提取资金偿还抵押贷款。如果你采用按月付款的方式，你可以每月提取一次住房公积金，以偿还当月的抵押贷款本息。
如提取的住房公积金金额不足，借款人应及时补足还款金额。此外，提取的住房公积金也可以返还给商品房贷款。[哪种方法更划算？虽然每年高峰产生的贷款利息总额低于每月高峰产生的贷款利息总额，但这并不意味着每年高峰更好，适合自己的是最好的。哪个更合适取决于你的月收入和支出以及你目前的财务状况。采用年度还款方式，还款初期压力较大，但一年后，随着贷款本金的一次性偿还，每月还款负担也将大大减轻。一般来说，公积金账户余额大、贷款初期现金支出压力小的购房者适合按年还款。采用按月付款方式，只需按月扣款即可偿还贷款，适合收入相对稳定但手头闲置资金较少的人群。由于大多数小合伙人的公积金不够高，不足以完全覆盖所有的按揭贷款，所以公积金商业贷款一般用于还款。
这些人通常选择按月还款，每月用公积金金额偿还部分贷款，其余部分由商业贷款补充。然而，这并不意味着不能提前按月还款。你可以把每个月存的钱存到年底，然后一起冲抵本金。此外，建议你可以优先偿还商业贷款的本金，因为商业贷款的利息高于公积金贷款的利息。提醒大家扣款：每年只能在每年的4月或9月还款，通常需要将钱存入指定的还款账户来偿还贷款本息。月费是每月从个人住房公积金账户中扣款。如果个人住房公积金账户余额不足，您指定的还款账户将被扣款。[处理贷款冲销需要哪些材料？]要处理贷款冲销，需要去他所在城市的公积金管理中心。虽然每个城市处理贷款所需的信息略有不同，但这些项目通常是必不可少的：住房公积金账户号码；身份证；户籍；婚姻关系证明；借款人最新的贷款还款证明；借款人的储蓄和还款账户；借款人保留的原件《借款合同》。如还款方发生变更，还需携带借款合同、身份证、户口簿及所有委托人的原件《委托书》。
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