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随着商品房限购令的实施，对全国各地的房地产市场影响很大。不过影响最大的还是外地户籍的买房人群。那么，海南房地产限购新政策是怎么样的呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊海南房地产新政策。
一、海南房地产限购新政策
在海南，五指山、保亭、琼中、白沙的建设住房只能本地户籍居民购买。而海口、三亚、琼海已实施限购的区域，非本省户籍购买，需要家庭中一名成员提供连续60个月以上的个税和社会保险缴纳证明才行。
二、外地人买房需注意什么问题
1、按当地要求提供社保或者个税证明
在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。例如：在上海，外地人买房应为已婚人士，在上海无房，能提供自购房之日起算在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明。
2、先落户后买房
本地户口买房比外地人买房有很多政策上的优惠。因此，更推荐大家先落户后买房。大家可以通过：人才引进落户，单位集体户口，投靠落户等手段进行落户。
3、公司名义买房
目前各城市限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女。如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，那情况就不一样了。虽然单位公司买房不受限，但是如果要从单位将房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。
文章总结：以上就是关于海南房地产限购新政策是怎么样的全部内容了。每个城市的房产限购情况都不相同，所以不能一概而论，在买房之前一定要了解清楚当地政策。
买房政策如下：
1、首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。
3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。
4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
三亚买房的优势
1、面朝大海，春暖花开：这里四季如春，没有寒冷和雾霾的侵袭，无论何时，随处都可见各种盛开的鲜花。漫步海边，在斜阳和椰影婆娑中，度过一天的慵懒时光。慢节奏的生活，少了些许大城市的喧嚣、焦虑，反倒是多了一份悠然和惬意。
2、景点众多，轻松开启度假生活：三亚是一座融合现代与传统的旅游城市，既拥有现代生活的时尚和灵动，也秉承着传统渔村的古朴与风情。在这里，一年四季，都可以乘坐游艇，驰骋大海；或是踏入亚龙湾森林公园，探寻热带雨林秘境。在美丽的海滨，聆听来自南山寺的梵声；或是来到崖州古越，寻找渔村历史的印记。
3、品质湾区，生活精彩纷呈：三亚作为一座滨海旅游城市，以拥有多个品质湾区而闻名。靠近主城区的三亚湾，发展成熟完善，是三亚市开发*早的湾区，也是外地游客来三亚的打卡之地。亚龙湾，被誉为“天下*湾” ，海水透澈，景色秀丽迷人，多家世界级超五星酒店在此林立。
1、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。
2、人才落户，无需社保或个税即可购房。
3、普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
4、无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月。
5、琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。
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