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因为作为海南最南端的城市之一，这里在冬天也能达到20度以上，可以说寒冬腊月仍然可以在此体验到夏天，不仅拥有海鲜美食，还不缺少阳光和美景。
三亚的房地产消费，东北客户占了半数以上。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。现在房价已经一万至两万每平米不等，但还是很多人买。
三亚的优点
其实南迁的多数东北人，在三亚或者海南都有住房，他们冬天自己入住，夏天就租出去，而还有一部分人，就是不缺钱的人，包括不能出国和不方便出国的人，所以来三亚享受这里的酒店、享受这里的阳光和海水。
相比东北冬天枯燥的生活，在三亚可以过的更多姿多彩，白天可以在海岛玩水晒太阳、玩水可以在沙滩跳舞听浪潮，甚至在海鲜市场大快朵颐。
部分上班族也会在三亚待上十天半月，等到上班的时候再回去，这也就是前几天出现三亚飞哈尔滨万元机票的原因之一，除此之外，春节期间三亚的食宿也是比平常贵了不少。
首先，是养老住的还是买来正儿八经住的，就是永久的那种。其次，陵水跟万宁属于东部，陵水靠近三亚房价比较高，万宁离三亚比较远，房价低些。如果是养老住，两个地方都不适合，冷还有潮，还有回南天，特别是靠海，除非经常住。乐东房价不高，属于西部，消费也不高，挨着三亚，城轨开通以后，那就方便多了，气候方面也很好，现在很多东北人都在九所新区买房，去了都是老乡多。最后，自己可以实地考察，体验一下当地生活再买，这样是最好的。
三亚一直是国内独家养老的首选之地，养老人群里面东北人居多。三亚空气质量高，冬季平均气温在22摄氏度以上，温润的气候对老年人很多常见的疾病有明显的缓解作用，所以这也是很多老人选择到三亚养老的原因。
三亚晴天较多，很适合老年人平日里晒太阳，然后去市场买点菜，吃完饭到海边散步，和老伴儿一起看落日余晖，想想都无比浪漫。
三亚是我国唯一的热带城市，不过现在也有很多在之前在三亚养老的东北老人，因为之前买的房子升值很多倍，开始卖掉房子开始到广西、云南等地生活了。
三亚气候比东北温暖。
第一点，因为海南的气候好。众所周知， 海南的气候是非常的好的，很适合人们的生活和居住，那里的水土也比较养人，所以人们都很喜欢去海南。
第二点，就是因为海南的物价不是很贵。很多人以外在海南这么舒适的地方，物价一定是很贵的，至少要比东北贵，但是其实并不是的，在东北的很多城市，物价都是要比海南贵很多的。
东北人大批量移民的很大一部分原因是因为当时的海南房地产业。在当时的海南过度的投入房地产，由此导致了在97年时地产崩盘。很多人可能会觉得奇怪，这和东北人移民有什么关系。
这就要说到97年的国企大量裁员，加上当时的东北经济不景气， 而且多是一些退休的技术人员。他们没有田地，只能拿着一笔遣散费，当时已经崩盘的三亚房价低廉到每平米只要300元，东北冬天又过于寒冷。基于这些原因，所以很多东北人都决定来三亚买房。
而第一批来的东北人是因为那个时代的原因。因为第一批人来这里买房，让他们看到了一种所谓的归属感。人是群居动物，如果在周围都是自己的老乡，怎么都不会觉得自己是在外乡。加上东北冬天的温度，所以南迁也是正常选择。
东北的经济不景气，海南的旅游业发展蓬勃，很多人也正是盯上了这一点，所以来这里想要抢占商机。不过，在三亚买房最多的还是黑龙江的人，吉林和辽宁这两个省的人还是相对少的。
均价：35万元/套 全款9.2折
均价：35万元/套 全款8.1折
均价：6800元/㎡ 全款8.9折
均价：58万元/套 全款9.7折
均价：12800元/㎡ 全款8.1折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
均价：10500元/㎡ 全款8.5折
均价：10200元/㎡ 全款8.5折
均价：11470元/㎡ 全款8.0折
均价：9500元/㎡ 全款9.5折
均价：14000元/㎡ 全款9.4折
均价：9000元/㎡ 全款9.1折
均价：12000元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
均价：1300万元/套 全款8.8折
均价：27000元/㎡ 全款9.2折
均价：17800元/㎡ 全款9.2折
均价：80000元/㎡ 全款8.5折
均价：203万元/套 全款8.0折
均价：18000元/㎡ 全款8.4折
均价：22362元/㎡ 全款8.8折
均价：16000元/㎡ 全款8.7折
均价：21000元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款7.9折
均价：22000元/㎡ 全款9.1折
均价：16800元/㎡ 全款8.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
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