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海南买房不错的，但是有个前提是，你要有购房资格，毕竟海南在搞限购。
当然，你可以以人才引进的方式来海南买房，就可以享受与本地人同等购房待遇了。
海南的房子很有价值，买一套房，以后度假养老都可以，这里环境好，很适合居住，以后养老养生都是不错的选择。
海南的气温跟北方相比截然不同，温暖的气候，很多北方老年人都喜欢。
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经常来三亚旅游、居住的人都知道，来访三亚的人以北方人居多。追究其缘由是因为许多人来自东北最寒冷的地方，到了地处热带的三亚，即使是冬天温度也在25°左右，这宜居的温度让他们找到了躲避寒冷的的冬天的地方。
正因为这样，喜欢选择去三亚居住养老、旅游等的人们络绎不绝，尤其是在冬季。从下面一月份的平均气温图可以得知，三亚在冬季的气温是最高的。所以说，这种情况造就了三亚独特的候鸟文化，每到寒冬，便会出现许多远道而来的客人。
同比于海南岛上另外的城市，大家都会想到一个问题：三亚是不是海南岛最热的地方呢？
三亚的北面，气温较低，万宁要比他3-4°，琼海低5°，海口低7°。三亚的确是海南岛最热的地方。
沿海城市总是会伴随着台风来袭等气象，三亚的台风季又是怎么样的呢？
从美房网金逊老师的文章里有介绍，三亚台风在全岛排第6位。根据这几年台风数据所知，三亚近几年没有台风登陆。有人说，因为三亚请了一尊南海海上观音，台风就不敢来了。尽管这并不是一个具有科学实论的说法，但是我们可以知道，关于台风季，在三亚居住还是有相对的保障的，大可不必过于担心。另外台风季多出现在夏季，而台风可能会带来的强降水、强风力导致的影响也不过两三天。再者，对于候鸟型的住户来说，这更是没有必要去考虑的问题。
三亚温度高，较于其他城市偏热，那么这里气候是不是特别干燥呢？
三亚天气非常干燥，三亚属于半干旱半湿润地区，所以会比别的地方干旱很多，三亚每年的降水量在1800-2000毫米左右，所以说三亚降水量较为中等，虽然有点干燥，但相对来说比较适合北方人生活。（但北方人最为适应这样的气候）当然，在三亚看到的树叶有时候是枯黄的，不像万宁兴隆的树叶是那样墨绿色，特别是椰子树的叶子都是偏黄的。三亚的日照比较强烈，日夜温差不大。但是你要往北一些，特别是北纬19°，阳光要好很多，所以就居于三亚有利有弊。三亚可以说，是个冬季温暖，夏季炎热爆晒的城市。所以三亚的树种是比较少的，不像别的地方品类繁多，树叶茂盛。
三、三亚的人文情况
大家可能都不知道，三亚早期是少数民族聚居的地方，以黎族回族为主，这个地方的少数民族较注意卫生问题，不像汉族人生活那么随意。“中国人到哪里，哪里都很脏。”这句话不是我们说的，很多中国名人高晓松，李敖都这样说过。
三亚有全国各种的文化，我认为是混合的文化。三亚有一个穆斯林回民，早期回民是怎么来的，历史上也很难考察出来。有些人说，回民是从伊拉克过来的，我们也不好考察。回民族已经逐步汉化。回民这些朋友，大家可以一起住在村里。这就是三亚的人文。
现在情况不一样了，很多汉族人进入三亚，当时汉族人都没怎么有钱，来三亚是为了混口饭吃。因此当时的三亚没那么高端，大家所看到的三亚比较混乱，是由于外来人口比较多的缘故。
在三亚这个地方集中了形形色色的人，有权的人，有钱人，黑社会的人……曾去过凤凰岛的地库里，那里有着全世界最好的跑车，像莲花，法拉第，宝马，奔驰，而那些跑车都蒙上了一层厚厚的灰尘。
三亚市吃饭的地方很多，各具特色菜品，比如湘菜、鲁菜、东北菜、川菜、琼菜、粤菜等，还有各种特色小吃，比如很有名的：天津麻花、山东煎饼、兰州拉面、桂林米粉等，数不胜数，所以大家不要担心吃不到家乡的菜。
最后要说关于三亚的“美”，三亚的海天盛筵、选美。三亚极力做城市文化提升的努力，但这些文化还未取得很大的进展。为什么没有取得很大进展？因为三亚缺少人才，所以城市文化得不到很好的提升，三亚市政府还在努力。三亚的文化为什么跟美国的迈阿密不能比呢？因为迈阿密是佛罗里达州最南端的一个城市，离古巴很近，是个半岛，不是岛屿，在美国最南端，很多古巴人疯狂的往那边去移民，造就了迈阿密有中美的热情和风情。但是海南三亚没有，三亚周边就是越南，泰国，缅甸等隔海相望，距离较远，他们是不可能过来，所以文化主要都来自中原文化。
四、三亚的楼盘和楼价情况
三亚房产是从一九九几年开始发展起来的，也是海南房地产发展最早也是最快的地方。内地人来三亚买房是从2002年开始，越来越多的人来三亚买房是从2012年开始，从原来一千多元每平到现在两万多元每平。
2002年时，三亚房价非常便宜，每平米一千多元左右。比如碧海蓝天是一两千块每平，一线海景房，在三亚最好的位置。目前该楼盘沿着三亚海岸线开发建设，已经到了第五、六期。
三亚市从2002年到2008年楼盘开盘最多，从2008年-2011年，三亚楼盘开始从机场、凤凰路方向开始键起。如果2008年，你曾经来过三亚，便会知道凤凰路在当时是没有楼盘的，如今那里楼盘如雨后春笋，陆续而来。一些有名的楼盘如25度阳光、鲁能三亚湾等就在凤凰路上。这是三亚早期的楼盘，距今有十多年。对比房价，这些楼盘在最开始建设时，房价都异常便宜，而现在均价都高达4万元左右，而且位于市中心，生活是非常方便的。
2011年之后建起的楼盘如海棠区、吉阳区等，这些楼盘主要离三亚市中心较远，有10公里以上，但是这些楼盘的优点是比较新，大部分新房还未入住。这种规划建设模式在全国各地都一样，即是从市中心开始建设，然后从周围开发扩建。依照每个时期的最优地段开始绘画开发建设，如今天涯区，楼盘已经逐渐饱满。而海棠湾区则是目前的新规划，因此海棠湾会逐步开发楼盘。大家看看，觉得海棠湾区，吉阳区这两大区域开发的楼盘，是否有前途呢？是否有升值的空间呢？我告诉你，肯定有升值的空间，不过是时间的问题。生活配套只能依靠自身楼盘设施，政府配套目前却很难跟得上，因为太分散。现在再来看看开发商的列表，在三亚，大开发商有好几家。
鲁能，鲁能三亚湾占了很大的地方，2006年开始盖楼房，在滨海的地方。这样大的地方，花十多年开发，都开发不完。它的位置相对三亚来说，非常便利。但是，鲁能并谈不上是一个专业的开发商，是国有企业，开发的楼盘质量没那么高。就居住便利等因素，可以一试。
万科，万科的项目很少，开发两个项目。主要分布在迎宾路上，靠近三亚学院那边，靠近山边，离海边有一定的距离，大概十多公里左右。万科这个公司，拿地很困难，不管是在哪个地方，所以位置有点偏，这个可以理解。但是万科的产品相对来讲，比较精致。最主要的是：万科社区文化做的比较好。特别是适合中老年人，如果你是老年人过来居住的话，万科是一个适合居住的楼盘。万科的口碑非常好，大家可以考虑万科的楼盘。然后万科项目的缺点在于离海边较远，优点是社区文化。地段虽然不是最好，物业却是顶尖。你在中国居住，买的是刚需，我认为你买万科是合适的。万科有很多粉丝，他们看中的是万科的口碑，相信万科的品质，相信你未来卖二手房也好卖。
小开发商，如一山湖，绿地悦澜湾，凤凰山居，楼盘规模不大，这些项目主要价格实惠，非常适合追求低价位的朋友。这些楼盘你得用心去挑，选适合你居住的。就好比对东北的朋友来讲，因为你在东北居住已经习惯了，如果可以适应的话，大家可以接受就考虑。由于楼盘比较多，大家如果想去看的话，我可以带大家去看看，帮大家分析一下每个楼盘的历史是怎么样的，知道之后才能知道他行不行。因为楼盘比较多，比较杂，不容易一次讲清楚。
亚龙湾、海棠湾、三亚湾这三个地方不错的。
1、亚龙湾
亚龙湾是海南南端的半月形海湾，全长约7.5公里。这里的沙子洁白柔软，海水清澈晶莹，能见度很好。它可以一年四季游泳，适合潜水。由于独特的条件，这里有大量的五星级豪华酒店。亚龙湾著名的房地产项目有：亚龙湾粤西舒悦、元阳山海(西山渡口二期)、申亚亚龙湾一号等。
2、海棠湾
海棠湾是近两年才刚刚进入大众视野的一个海湾。与亚龙湾、大东湾、三亚湾、亚洲湾并列三亚五大著名海湾。海棠湾美丽而宁静。没有被过度开发的海棠湾得以保存。相比亚龙湾和大东海，并没有被城市的喧嚣所感染。海棠湾著名的房地产项目有海棠月光、三亚于君、青峰海棠长滩等。
3、三亚湾
三亚湾位于三亚景区群的核心，银滩沿着蔚蓝海岸绵延，与三亚市区融合。作为一个风情湾，这里的沙滩温柔，海阔天空，蓝天映出一望无垠的碧波，还有一个椰林廊，场景很多。三亚每个地区的物业都不一样，既适合旅游，也适合居住。
在三亚买房应考虑的因素：
1、三亚定位为旅游度假物业，注重旅游度假的舒适性，区域位置的选择并不重要。三亚很繁华，很舒服。
2、开发者的选择很重要。三亚是旅游物业，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适度。居住区如果有较高的度假功能，也必须保值。如果开发商在炒房子，即使价格很低，他还是要放弃；相反，如果是值得信赖的开发商，价格更高，也是一种优越的选择。
3、离城市不要太远，近的城市边缘也要在5公里以内。假期也需要生活，配套设施和医院是必须的。这个城镇已经有100年的历史了。靠开发商自己的努力，在没有城市基础的海滩/山谷/湖泊上建设新城是有风险的，长期受欢迎。
4、三亚买房的本质是气候和空气。我们要仔细评估高尔夫、温泉、海景、氧吧这些元素是否被开发商有意夸大，掩盖了其他存在的缺陷。
5、交通区位是任何地区任何房地产升值的重要砝码。
以上内容参考亚龙湾_百度百科海棠湾_百度百科三亚湾_百度百科
均价：35万元/套 全款9.4折
均价：35万元/套 全款9.3折
均价：6800元/㎡ 全款8.1折
均价：58万元/套 全款8.6折
均价：12800元/㎡ 全款7.9折
均价：14000元/㎡ 全款9.6折
均价：10500元/㎡ 全款8.2折
均价：10200元/㎡ 全款7.8折
均价：11470元/㎡ 全款7.9折
均价：9500元/㎡ 全款9.1折
均价：14000元/㎡ 全款8.0折
均价：9000元/㎡ 全款8.0折
均价：12000元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
均价：1300万元/套 全款9.2折
均价：27000元/㎡ 全款9.3折
均价：17800元/㎡ 全款7.9折
均价：80000元/㎡ 全款8.4折
均价：203万元/套 全款8.3折
均价：18000元/㎡ 全款9.3折
均价：22362元/㎡ 全款7.8折
均价：16000元/㎡ 全款8.2折
均价：21000元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：22000元/㎡ 全款9.6折
均价：16800元/㎡ 全款8.6折
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