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三亚崖州湾优缺点如下：
优点：
1、三亚崖州湾是三亚五大名湾之一，三亚崖州湾崖州镇是海南一处重要的文化遗址，这里拥有悠久的历史，丰厚的文化底蕴，为崖州湾增添一份文化色彩。
2、三亚崖州湾是三亚开发晚的一个海湾，除了拥有的得天独厚的气候环境外，这里还能欣赏到美丽的海景，这里沙滩细腻，海浪平缓，可以下海游泳，这里有时也能欣赏到粉红色的日落景色，邂逅浪漫。
3、三崖州湾的崖州科技城，是海南自贸港11个重要园区之一，崖州科技城作为海南自贸港时代的崛起的助推器，湾区经济日益凸显。
缺点：
1、崖州湾湾区开发较晚，配套设施正在完善中。
2、众所周知，三亚房价普遍过高，三崖州湾的房价也是不便宜的。
崖州湾简介
崖州湾是海南省三亚市西南部海湾。海湾面积约61平方公里。湾顶有宁远河注入，河口区有崖城，为古崖州治所，海湾因此得名。崖州湾是海南一处重要的古文化遗址。崖州湾（大疍港）一直是中国最南端的通商口岸，是中国古代海上丝绸之路出发和补给的重要港湾。
楼盘名称：三亚保利崖州湾
别名：大兴三亚太阳城|南山六和悦城
城市：三亚
楼盘位置：崖州区政府斜对面
产权年限：70年
建筑类型：高层,板塔结合,
公交线路：乘坐21路公交车/三亚--港门城际班车都可抵达
其他交通方式：从三亚出发，沿G98海南环线高速向西行驶29公里，向右前方行驶进入匝道，下崖城互通行驶270米左转，沿225国道向北行驶2.8公里后左转，继续向西行驶48米即是目的地。
规划信息：其占地面积为1100000平方米，容积率，绿化率45%，共16栋楼，停车位1291个车位（地上：401个，地下890个）
车位比：1：1
周边配套：超市：百佳汇超市、佳家旺超市、一方百货大商场
市场：古城菜市场、南滨菜市场、南山花园早市、水南蔬菜批发市场—三亚最大的反季节果蔬批发基地；
医院：古城的崖城中心医院，以及创意新城在建的一家台湾三级甲等医院——台湾国康医院，国康医院占地80亩，总投资20亿共1000张床位，现已动工，预计2017年正式对外营业，还有在小区南边规划建设的三亚市政府首个批下来的二级甲等医院——三亚市第二人民医院
学校：省重点中学—崖城高级中学，南滨中学、南滨小学，学韵文墨气息浓厚
酒店：五星级酒店—金查尔顿酒店/项目对面科宝庄园大酒店
银行：中国工商银行、中国农业银行、中国邮政银行、海南农商银行
通讯：中国移动、中国联通、中国电信营业网点
内部配套：3万㎡社区生态公园；
750平米的游泳池；
4000㎡架空泛会所；
5万㎡风情商业街；
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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适合投资：陵水新村比较好。靠近三亚海港区。
适合居住：澄迈、乐东、陵水这些算是县级城市，房价可能会相对低一些，性价比高。
乐东和陵水两地都是北纬18度以南，冬季气温都比较温暖，陵水房价较高，现在好像仅次于三亚了，开发的比较早，外地人口相对多一些，乐东现在随着海南总体房价的升高，也成为了大家关注的对象。
但是总体配套开发等不如陵水，不过价格要便宜不少，具体情况还要看自己的经济实力和对环境的喜好决定，因为两地的外来人口是不同的，本地人文也不同。
扩展资料：
陵水的优点：
黎族自治县拥有1223平方公里的责任海域面积。东北起点为分界洲岛，沿135°角为基础向深海伸延12海里，东南与三亚市海域交界。海域共有香水湾、陵水湾、清水湾和土福湾四个海湾；有分界洲岛和南湾半岛；天然港口有新村港、黎安港、水口港、山中港、港坡港。
其中最大港口是新村港，水域面积33390亩（潮间带）13530亩，可利用面积18537亩。港内水文温17℃—30℃，盐度18.3%，适宜海水养殖。由于地处北回归线以南，气候属热带岛屿性季风气候，高温多雨，冬天严寒，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥。
乐东的优点：
自成立至现在在海南岛西南部，家里人口约有54万，是自治县中人口最多的；总面积2765.5平方公里，是自治县中面积最大的。土地多，空气好，光照充足，热量丰富，雨量充沛，清风无霜，年均温24℃ 。总之，四季如春。因此农作物一年可三熟。
有很多好玩的地方，比如龙沐湾、白沙河谷本土文化园、毛公山、佳西自然保护区、莺歌海盐场和尖峰岭国家森林公园等，其中比较闻名的就是尖峰岭国家森林公园和莺歌海盐场。
参考资料来源：百度百科-陵水
参考资料来源：百度百科-乐东
极具潜力与高性价比同在。【点我看更多珠海资料】
保利崖州湾均价1万7左右，横向对比三亚市区恒大御府近3万的均价，性价比显而易见。从投资的视角看，三亚房市稳定的发展形势，使得房价不可能下降。而崖州湾科技城正在推动建设，它的投资潜力不容小觑。楼盘内部建设城市中央公园，公园内分布阔景绿地、弧形广场、儿童乐园、老年活动中心，总面积达到47亩。掷重金建设的弧形广场对老年购房者吸引力极大，因为广场的面积宽广视野大，多个团体共跳广场舞也能互不干扰。270度环抱式采光是这个户型的绝妙之处，处在端头位置带来极佳的观景视野，能在家里看到的风景才是好的风景，户型规划纵深感强，自然风穿堂过室，这是一个极具存在感的户型。方正布局让阳光洒满房间每个角落，户型开间与纵深比为1.15，这是完美的房间布局比例。紧凑高效的房间设计让空间利用率变得高效，干湿彻底分离构架优质居室环境。
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三亚主城区、海棠湾以及崖州区适合买房子。
1、三亚主城区，也就是市中心。有山有海有温泉，风景资源丰富。主干道以及配套都是比较完善的，交通便利。银行、医院、学校、酒店、餐饮等基本上都能满足到大家平时的日常生活需求。
2、海棠湾。海棠湾定位是国家海岸，也是很多人看好的未来投资高价值区。这里有很多豪华酒店扎堆，海水质量和沙滩都非常棒，风光旖旎。
3、崖州湾科技城。崖州湾科技城有深海科学城，南繁科技城和大学城这三个部分组成。未来是想要打造成一个高端技术中心，预计在2035年全面建成整个三亚崖州湾的科技城。定位就是打造中国的“硅谷“。
在三亚买房应考虑的因素
1、三亚定位为旅游度假物业，注重旅游度假的舒适性，区域位置的选择并不重要。三亚很繁华，很舒服。
2、开发者的选择很重要。三亚是旅游物业，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适度。居住区如果有较高的度假功能，也必须保值。如果开发商在炒房子，即使价格很低，他还是要放弃。相反，如果是值得信赖的开发商，价格更高，也是一种优越的选择。
3、离城市不要太远，近的城市边缘也要在5公里以内。假期也需要生活，配套设施和医院是必须的。这个城镇已经有100年的历史了。靠开发商自己的努力，在没有城市基础的海滩、山谷、湖泊上建设新城是有风险的，长期受欢迎。
均价：35万元/套 全款7.9折
均价：35万元/套 全款9.3折
均价：6800元/㎡ 全款9.4折
均价：58万元/套 全款9.2折
均价：12800元/㎡ 全款8.6折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：10500元/㎡ 全款9.4折
均价：10200元/㎡ 全款8.1折
均价：11470元/㎡ 全款8.3折
均价：9500元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款9.6折
均价：9000元/㎡ 全款8.9折
均价：12000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：1300万元/套 全款8.8折
均价：27000元/㎡ 全款8.9折
均价：17800元/㎡ 全款8.9折
均价：80000元/㎡ 全款9.2折
均价：203万元/套 全款8.1折
均价：18000元/㎡ 全款8.3折
均价：22362元/㎡ 全款8.6折
均价：16000元/㎡ 全款9.3折
均价：21000元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：22000元/㎡ 全款8.6折
均价：16800元/㎡ 全款8.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
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