平台热线：0898-65857440
外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
每个城市都有很多外来务工人员，这些务工人员在所打拼的城市待久了就会有购房的念头。但每个城市都有购房政策，购房前要先了解清楚当地的购房政策才能更好的购房。那么2018外地人海口买房政策是什么呢？下面就跟小编一起里啊看看吧。
一、2018外地人海口买房政策是什么
1.外地人在海口买房以家庭为单位，在海口没有商品住房，可以在非限购区域内购一套住房；2.在海口限购区域内购房(不包括海口老城区)，需提供在海口连续缴纳2年以上的社保或个税证明才能购房；3.外人地以人才引进方式落户海南，在海口买房没有缴纳社保年限要求。
二、外地人在海口买房条件是什么
1. 外地人要想在海口买房，必须缴纳个税或社保满一年以上才能购买，同时以家庭为单位，单身人士不能购房。
2. 外地人在购房时社保要处在缴纳的状态，如社保是处在停止缴纳的话，那么购房审核是不能通过的。因此在准备买房时要保持社保处在正常缴纳，直到取得房产证为止。
3. 在海口买房使用公积金，其公积金是单位职工单位向当地的住房公积金管理中心所缴纳的专项基金，用于改善职工条件，所缴纳的方式是单位一半，个人承担另一半。但根据上海住房公积金管理条例规定，连续缴纳6个月以上，同时资金大于7500元才可以申请公积金贷款。如果在买房之前没有缴纳公积金，后续补缴是不行的。
编辑总结：以上就是关于2018外地人海口买房政策是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。在异地买房要先了解清楚当地的购房政策和条件，这样才可以避免少走弯路，使得购房更加顺利。
海口限购，外地人口可以在海口买房，但是要满足一些前置条件，如累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
根据海南省政府下发的《关于进一步稳定房地产市场的通知》第四条 实施全域限购。实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。引进人才的住房政策由省政府另行制定。
扩展资料：
《关于进一步稳定房地产市场的通知》第五条 严格限贷、限制转让和价格备案管理。非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。
参考资料来源：海南省政府——《关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会
外地人在海南买房条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
7、志愿者积分像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户；虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。
法律依据:
《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见(试行)》 第十五条 减免部分购房税费。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
海口是海南的省会，是国家实施“一带一路”战略的支点城市。海口的经济发达，旅游资源丰富，房价也比较高昂的。海口有很多外来务工者，那么外地人在海口的买房条件有哪些呢？海口又有哪些新的楼盘呢？下面，我们一起来了解相关内容吧。
外地人在海口买房条件
1、外地的单身未婚人士不具备买房资格，以家庭为单位，必须连续缴纳一年以上的社保或者提供一年以上的纳税证明。
2、购房的时候必须保障社保还在缴纳，不能断缴，如果买房的时候社保是停缴，那么审核无法通过，因此社保要缴到取得房产证为止。
海口有哪些楼盘
1、 广粤锦泰首座
平均单价：24500元/㎡
规划户数：946户
绿化率：30%
开盘时间：2018年3月31日
交房时间：2020年11月
户型：二房户型 、三房户型
装修情况：精装
楼盘类型：住宅 、养生社区 、花园洋房 、公寓 、社区
售楼地址：海口市长滨东四街10号
2、 观澜湖观园
平均单价：23000元/㎡
规划户数：371户
绿化率：15%
开盘时间：2017-03-25
交房时间：2018-10-31
户型：二房户型 、三房户型 、四房户型
装修情况：精装
楼盘类型：住宅 、别墅
售楼地址：海口市龙华区羊山大道观澜湖新城华侨中学对面
3、 碧桂园·剑桥郡
价格：均价约17300元/平方米
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼，高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅70年
开发商：海南绿建投资有限公司
楼盘地址：椰海大道400号
开盘时间：2018年10月17日20点1#、3#、4#
售楼地址：海口市椰海大道400号碧桂园剑桥郡销售中心
主力户型：三居(2)，四居(2)
文章总结：以上就是小编为大家介绍的外地人在海口的买房条件以及一些海口的楼盘信息，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
上一篇：三亚买房经验，三亚买房经验分享
均价：35万元/套 全款8.7折
均价：35万元/套 全款9.4折
均价：6800元/㎡ 全款9.0折
均价：58万元/套 全款9.5折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款9.3折
均价：10500元/㎡ 全款8.6折
均价：10200元/㎡ 全款9.5折
均价：11470元/㎡ 全款9.3折
均价：9500元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：9000元/㎡ 全款9.7折
均价：12000元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：1300万元/套 全款7.8折
均价：27000元/㎡ 全款9.0折
均价：17800元/㎡ 全款8.8折
均价：80000元/㎡ 全款7.9折
均价：203万元/套 全款9.3折
均价：18000元/㎡ 全款9.0折
均价：22362元/㎡ 全款8.7折
均价：16000元/㎡ 全款9.3折
均价：21000元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
均价：22000元/㎡ 全款9.2折
均价：16800元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房