平台热线：0898-65857440
买半地下室的房子不好，虽然半地下室房子房价相对比较便宜，有冬暖夏凉的优点，但是半地下室的房子相对比较潮湿，而且采光和通风都不好，尤其是下大雨的时候会反水进到屋内，而且整体房间比较压抑，其缺点是远远大于优点的。
判定地下室与半地下室的标准只有一个，就是室内地面低于室外地面的高度与房间净高高差的问题，大于1/2的就是地下室，1/2至1/3之间的就是半地下室，小于1/3的就是地上建筑，与其他任何因素都没有关系。
购买半地下室房屋的注意事项。
（1）采光。注意看下有多少采光窗，采光窗是否高于地面、采光窗的大小（包括开合角度）以及采光窗外是否存在对阳光的遮挡物。另外，看看窗户外面有没有机动车乱停放的现象，这也会遮挡窗户采光。
（2）通风。因为半地下室比较潮湿，所以看房屋的通风条件怎么样很重要。半地下室也要看是不是南北通透，这就要看窗户是不是南北都有，是不是大致在一条线上，而且中间没有墙壁阻挡。一般说来，南向和北向的房子通风能力要比东、西向的房子好一些。
（3）排水。半地下室的排水能力尤其需要注意，在看房的时候需要观察墙面和地面有没有水泡过的痕迹，墙体上有没有水渍，多向小区的物业打听打听。
海南三亚的房子，如果是靠近海边的话，是会有一些超市的，并不太适合长期居住，但如果隔海有一段距离，那么就不会潮湿，海南三亚市著名的风景旅游胜地
冬天一点都不会潮湿的 。
夏天雨季6-8月份吧 ，是最潮湿的时候 ，半地下室会好很多 。
寻找新建的楼房里的地下室、高层楼房地下室 会好很多 。
其实雨季时候连楼房都会潮湿 ..
一般不会，但不乏施工质量不好的楼盘，那就不仅仅是潮湿的问题了；
原因有下：
1-现在建筑施工的材料和工艺比以前好多了，比如以前1楼容易反水，现在根本就不存在，一方面1楼独立管道，用的排水管也都PVC的，不像以前褐色的很粗糙的瓷管；
2-现在高层一般都有地下室，作为停车场用；
3-买1楼，在北方吧，不太关注是否潮湿，更多考虑的是是否挡光；
4-同样，还得考虑小区住户得整体素质，别整天往楼下扔东西，1楼就很难受；
建议，如果不作为经营，或者有老人还没电梯必须买一楼，尽量选择其他楼层。
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：6800元/㎡ 全款8.6折
均价：58万元/套 全款8.8折
均价：12800元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.6折
均价：10500元/㎡ 全款7.8折
均价：10200元/㎡ 全款9.0折
均价：11470元/㎡ 全款9.1折
均价：9500元/㎡ 全款7.9折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：9000元/㎡ 全款8.0折
均价：12000元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.0折
均价：1300万元/套 全款8.5折
均价：27000元/㎡ 全款9.4折
均价：17800元/㎡ 全款8.7折
均价：80000元/㎡ 全款9.6折
均价：203万元/套 全款8.2折
均价：18000元/㎡ 全款8.7折
均价：22362元/㎡ 全款9.0折
均价：16000元/㎡ 全款9.0折
均价：21000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：22000元/㎡ 全款8.8折
均价：16800元/㎡ 全款8.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房