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对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
根据相关政策规定，三亚市以下区域非本省居民家庭购买住房，须提供5年以上个税或社保缴纳证明：三亚市中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线。其他地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。
法律依据
《三亚市投资和购房入户政策实施办法》第二条 凡在我市市区一次付清房款购买房地产开发企业新建住宅商品房的，可照顾购房者及其亲友在市区入户，每购买建筑面积30平方米的住宅商品房，可获得一个长期居住证指标。采用分期付款或银行按揭方式付款的购房者，需付清房价后才能享受“购房入户”待遇。
暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房等。
在本市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。在本市（区）范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。
对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区（东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。）范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。
扩展资料：
三亚房地产市场调控的相关要求规定：
1、禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，本市住建部门不得为其办理转让手续。
2、不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的，不动产登记机关不得为其办理不动产登记手续。
3、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
参考资料来源：海南省人民政府-三亚市关于做好当前房地产市场调控工作有关事项的通知
法律分析：三亚人才购买商品房购房条件：
(一)经省级职能部门认定的符合《海南省高层次人才分类标准》(2019)规定条件的大师人才、杰出人才和领军人才;
(二)经省级职能部门认定的50岁以下且符合《海南省高层次人才分类标准》(2019)规定条件的拔尖人才和其他类高层次人才，急需紧缺人才可放宽至55岁(含外籍和港澳台地区人才);
(三)40岁以下全日制硕士毕业生及35岁以下全日制大专及以上毕业生(含国外、境外高校毕业生);
(四)35岁以下具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才;
(五)招商引资落地企业引进的高级经营管理人才;
(六)经省、市政府认定的其他人才。人才购买商品住宅
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
均价：35万元/套 全款8.5折
均价：35万元/套 全款8.1折
均价：6800元/㎡ 全款8.5折
均价：58万元/套 全款9.2折
均价：12800元/㎡ 全款8.6折
均价：14000元/㎡ 全款8.8折
均价：10500元/㎡ 全款9.3折
均价：10200元/㎡ 全款9.3折
均价：11470元/㎡ 全款8.0折
均价：9500元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款9.1折
均价：9000元/㎡ 全款9.3折
均价：12000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：1300万元/套 全款8.8折
均价：27000元/㎡ 全款8.5折
均价：17800元/㎡ 全款9.6折
均价：80000元/㎡ 全款9.4折
均价：203万元/套 全款8.9折
均价：18000元/㎡ 全款9.2折
均价：22362元/㎡ 全款9.3折
均价：16000元/㎡ 全款9.4折
均价：21000元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.0折
均价：22000元/㎡ 全款8.3折
均价：16800元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
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