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2023年海南本地购房政策如下：
1、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房；
2、人才落户，无需社保或个税即可购房；
3、普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房；
4、无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月；
5、琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。
海南购房流程如下：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合兆纯法的证件,包括房屋所有权证书、身份衡拿证件及其它证件；
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，签订房屋买卖合同；
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申晴；
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定；
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知；
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放；
8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
法律依据
《海南省关于进一步稳定房地产市场的通知》实施全域限购：
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
购房入户主要流程是从原户口所在地办理迁出户口手续，然后在房产所在地办理入户手续。具体来说买房入户需要的手续分成三步：第一步：准迁证办理。办事部门：是房产所在地各个公安局办证中心。办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入的证明》。第二步：原籍下户。办事部门：户口原籍公安局或派出所。办理事项：持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理入户手续，拿到《户口迁移证》。第三步：现购房所在地上户。办事部门：房产所在地各个公安局的办证中心。办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，到办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续。
法律依据：
《户口登记条例》
第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
不能。根据《中华人民共和国户籍管理条例》和《海南省人口与计划生育条例》在三亚购房并不等于能够落户。在海南省，户籍管理实行“限购限售、落户与购房分离“的政策，外地人购房后只能获得房产证，但无法获得户口。如果您想在三亚落户，需要符合相关政策要求，例如：在三亚投资、就业、缴纳个人所得税等方面符合规定。具体情况建议您向当地政府部门咨询。
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海南是一个很多人都向往的城市之一，这里的环境不仅优美，同时气温也非常的适宜，是一个度假的好地方，因此很多人选择来此定居。那么海南三亚户口迁入需要哪些材料呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、海南三亚户口迁入需要哪些材料
1、引进人才：迁入者户口迁入申请、接受单位证明、迁入者的身份证明等；2、亲属投靠：①新生儿入户：婴儿的出生证明、婴儿父母结婚证等；②夫妻托靠入户：结婚证、被投靠人申请、身份证明；③父母子女投靠入户：被投靠人申请、户籍成员关系证明或公证书等。
二、海南人才落户政策有哪些
1、按照海南目前的规定，被海南认定为高层次的人才，取得高层次人才认定的证明材料，到当地派出所或是办证中心申请落户就可以。
2、如申请者的学历是硕士以上学位的人才，提供学历证书在所在地派出所中心提出落户申请。
3、技术资格达到高级，有高级技师职业资格的人才，提供技术职称证书或是资格证书到所在地派出所提出落户申请。
4、年度工资达到三十万元以上，并在海南缴纳个税总额超过五万元以上的人才。提供工资收入证明和个税缴纳证明到所在地派出所提出落户申请。
5、在海南能过促进企业创新，并在技术上有很大的科研成果，同时还有技术入股，入股值不低于150万元的创新人才，持相关证明到所在地派出所办理落户申请。
6、在海南自主创办企业，同时产品是海南12个重点产业支持，并且是该企业的主要创办人，出资不少于150万元，持相关证明到所在地派出所办理落户申请。
编辑总结：以上就是关于海南三亚户口迁入需要哪些材料的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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如果是外地人想在三亚购房，需要满足以下条件：当事人三亚社保必须满一年以上，并且在过户时必须是在保状态，或者但是人缴纳个人所得税超过一年也可以。另外，当事人还必须在三亚有有稳定的工作和收入，当事人自己还必须是十八岁以上的公民。《三亚市投资和购房入户政策实施办法》第十条：符合投资入户条件的投资者，须持有关投资证明文件，经市经济合作局核准，到公安机关户籍部门审核办理入户手续。
《三亚市投资和购房入户政策实施办法》第十条
符合投资入户条件的投资者，须持有关投资证明文件，经市经济合作局核准，到公安机关户籍部门审核办理入户手续；符合购房入户条件的购房者，须持有关购房证明文件（房地产买卖合同、购房入户证明书）及房产证，并有在市政府指定银行出具的付购房款凭证，经市土地房产管理局核准，到公安机关户籍部门审核办理入户手续。属农转非的同时到粮食部门办理粮食迁移手续。公安部门和粮食部门在受理后一个月内办完入户和粮食迁移手续。
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