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【三亚买房】三亚人在上海青浦区买房

发布时间：2023-03-30 22:30:15 来源：网友投稿

青浦有投资潜力吗？

青浦的投资潜力可以从以下三个方面分析：

1、规划政策类：区域的经济、产业规划，利好政策，以及这些因素对买房的的影响

青浦区是上海唯一一个与江苏、浙江都接壤的区县，如果把长江三角洲视为一个经济体，中心毫无疑就在青浦区，十三五规划中也第一次把青浦新城列为了重点发展的新城之一，从政府规划层面对青浦进行定位升级和区域提升。

青浦区整体规划为一城两翼，西侧为环湖经济圈，重点发展旅游业和信息产业；中部为青浦新城，重点发展高端装备制造、电子信息等高新技术产业，目前已建成张江高科青浦园和青浦出口加工区两个国家级科技园；东翼为赵巷、徐泾区域，以商贸为主。

此外，需要注意的是青浦的发展很大程度上依靠大虹桥发展进程的持续深入。大虹桥的发展规格是国家级的，其CBD规模超过陆家嘴，商业体量超越徐家汇，未来会最终形成东有浦东，西有大虹桥的城市格局。在浦东发展成熟的过程中，房价已从“浦西一张床，赛过浦东一幢房”到现在动辄6万、8万的单价，相信地处大虹桥最直接辐射区域的青浦，也必将在房产市场上有更亮眼的表现。

2、土地规划类：土地市场、拿地计划

大片的待开发土地是青浦区的独特优势。2015年青浦区土地出让面积全市第一，意味着将来青浦区将成为新房市场主力。土地出让频繁，每次竞拍都吸引大量开发商目光，导致地价越拍越高。

2015年12月，新华联拿下赵巷板块嘉松中路边的一块纯住宅用地，楼板价21588元/㎡；

2016年1月，绿地拿下重固镇地块，楼板价1.5万；

2016年8月，碧桂园联合东原地产在淀山湖大道附近拿下一块纯住宅用地，楼板价已达30106元/㎡，同样的地段，首创拿下的纯住宅用地楼板价高达31126元/㎡······

9月开始，土拍政策逐渐收紧，未再有新地块拍出，但从上述几个案例可以发现。短短8个月的时间，青浦西部淀山湖大道附近的楼板价已经反超青浦东部赵巷地区近万。而传统意义上，青西地区显然是远远低于青东的。

上海2020年要守住3185平方公里的建设用地红线，现余量只有61平方公里，未来得土地者得天下，青浦作为土地存量最大的区，未来的土地增值潜力仍然值得期待。

3、配套规划类：

交通方面：要想富，先修路。青浦区在交通方面目前主要依赖沪渝高速、沪青平公路等往来市区。但目前规划在建的即已有将于2017年底试运营的地铁17号线，确定待建的有崧泽高架路、外请松公路南延段等工程，这些交通规划落成后，不仅可以缓解交通压力，更对青浦区域沟通市区意义重大。另外，东接虹桥站的沪苏湖高铁将于2020年开通，青浦门户节点的位置优势将得到更大的突出；

教育方面，越来越多的名优学校入驻青浦，如市级重点学校复旦附中青浦分校、世界外国语学校青浦分校等，一线城市购房者较为关注教育配套，因此这些学校的入驻无疑对青浦吸引区域外人口导入起到很大作用；

医疗方面，青浦向来是很多市区养老客群的最佳选择，这不仅因为青浦朱家角等板块的优美环境，也得益于青浦区内不断升级的医疗配套，如三甲医院复旦大学附属中山医院青浦分院、将于2017年建成的全球第一座多专科医院联合体——远大健康城等。

商业方面，青浦区的规划商业目前基本都围绕在三大组团周边和地铁沿线，下一个新天地——青浦蟠龙天地、宝龙城市广场、万达集团四代产品——青浦万达茂、东渡悦来城等综合体对区域商业圈的构成和青浦区人口导入所必要配套的完善都有很大的作用。

随着政策规划和配套设施越来越完善，青浦也正吸引更多购房者的目光，尤其是地铁17号线沿线，备受市区通勤族的青睐。未来规划中，青浦区也是界于江浙和上海之间的一个中等城市，有相对独立的功能规划，区域整体发展潜力巨大，无论是刚需、投资还是改善、自住，都有较适合的选择。

落户青浦的人能买上海市的住房吗

可以。

青浦属于上海，肯定能购买上海的住房，而外地户口达到相应的条件也是可以购买上海住房的，外地户口在上海买房首先需要连续五年的社保或者纳税证明，这个是最基本的要求，只要满足这两个条件之后就可以买房，外地户口在上海买房首先必须已婚，单身不能买，其次在上海工作社保限购区域最多只能买一套，外地户口在上海没有房屋，但是不能买商铺。

【三亚买房】三亚人在上海青浦区买房

上海购房条件有哪些

上海是一个繁华的城市，很多人都想在上海买房，但房子这么大的事不是说买就能买的，在上海买房子需要一定的条件，下面我们来了解下上海购房条件吧！

上海购房条件有哪些

1、如果是外籍户口，需要提供一年以上的缴税证明或社保缴纳证明；2、如果在本市工作非本市居民，将会给予优惠，但购房者必须符合本市有关规定的高层人才、重点产业紧缺急需人才，在本市购买房子可暂免征收房产税；3、如果是本市户口，前提是在本地无房子，能提供出在上海2年内的缴纳的税单和社保证明。

上海房屋哪个楼盘好

1、青浦绿地中心。青浦绿地中心位于青浦区新城地区，是绿地集团在青浦新城打造的高品质住宅项目。该项目附近有17号地铁线，方便抵达大虹桥，交通十分方便，还有沪渝高速、沪常高速，通达南北，缓解交通压力。

2、大发融悦。大发融悦位于郊环以外的青浦新城板块，该地区由于没有地铁到达，所以一直以来都是上海楼市的“冷点”。不过，青浦新城板块已经汇聚农房、宝龙、新城等多家大型的房企，让青浦新城建设开发进入快速阶段，房价也一路飙升。

3、葛洲坝绿城玉兰花园。葛洲坝绿城玉兰花园位于清河湾路，是由葛洲坝和绿城联合开发的高品质项目。楼栋外立面使用的是钢化石材，是青浦区唯一一家使用石材作为外立面的楼盘，绿城的小区和户型设计最为出色，打造出一个非常环保、高品质的项目。

小编总结：以上是关于上海购房条件的相关内容，不知大家是否明白了呢！上海购房条件很多，针对不同的人群条件也不同，所以大家在购房前一定要了解清楚。

选择在上海青浦新城买房养老怎么样

还不错。

上海青浦新城附近城市界面还是不错的，绿化也好，特别是17号线附近，生活也方便，所以在上海青浦新城买房养老不错。

青浦新城是上海市市域空间布局结构中“多核”的一个节点，是上海市城市总体规划（2016-2040）的上海五大新城之一，新城位于青浦区中心、区政府所在地，是全区的交通汇聚点和产业集中点。

上海青浦区购房咋样

上海青浦区购房挺好的。从房价上来看，青浦的房子并不便宜，淀山湖板块次新大致在4万左右，靠近虹桥的新房更是在5，6万区间，比我国大部分城市的价格都要高出很多，并且近年来青浦呈现快速发展的局面，在青浦买房未来是具有很大潜力的。

交通和发展潜力是置业要考虑的两个主要因素，作为五大新城之一的青浦新城，和红红火火的嘉定新城、临港新城相比，存在感实在是弱的不行，但成交面积却一直位于整个大上海的前列。在上海2040规划中，青浦新城将成为沪湖轴线上具有综合性辐射带动能力的节点城市，以创新研发、商务贸易、旅游休闲为支撑，承载上海成为“全球城市”的部分核心功能，由此可见未来青浦的房价势必上涨。

500万预算，在张江上班，在青浦买房是不是太远了？

首先，张江这边在售一手楼盘就张江三湘海尚这一个，单价在6.8万左右，最小面积88平的目前总价在600万起，所以相对是超您预算的。并且目前周边的配套相对不是特别的成熟。而唐镇这边在售的大名城紫金九号，浦发罗兰斐丽目前仅剩余110平以上的大面积的房源，总价也相对比较高，所以目前在浦东张江和唐镇想要选择近一些的楼盘，可选择性非常的有限。而目前整个上海的规划发展，都集中在浦西，尤其是大虹桥板块。

如果说，上海的可视高度聚焦在陆家嘴。那么，接下来十年，能代表上海实际发展高度风向标的非虹桥莫属。环顾近年上海各区域，虹桥的发展速度可谓快得惊人。能够在大虹桥拥有房子无疑是让人生赢在了起跑线上。机会只有一次，在虹桥腾飞伊始，眼下正是入住虹桥的最好时机。上海很大，可是重点发展区域却屈指可数——虹桥，是绕不开的话题。国务院一纸批文背后，让大虹桥成了上海这个未来六大世界级城市群龙头的核心枢纽。而这个核心枢纽的中心住区，正是当下购房者心目中的首选。

随着国家战略出台，大虹桥迈向六大世界级城市群宇宙中心的新定位也越发清晰，这个区域的新未来也开始呼之欲出。

如今的大虹桥早已不是交通枢纽的概念，势如破竹的发展速度以及核心商务区的雏形初具，让我们看到了它的巨大能量。根据上海的“十三五”规划，大虹桥将为长三角城市群提供一个世界绝无仅有的综合交通平台、、一个产业发展和生产管理的企业总部发展平台、

这也是大虹桥成为众多房企必争之地的最好诠释。翻开“大虹桥”土地成交记录，自大虹桥规划公布后，大型房企纷纷抢滩上海大虹桥，针对“大虹桥”地盘的争夺战逐步拉开序幕。对于购房者而言，谁先入手，谁就能赚的盆满钵满。

一、虹桥商务区核心区入驻企业超过1000家

外资企业85家

近百家国内排名靠前的地产开发企业总部和上市公司区域总部

已入驻虹桥商务区的部分知名企业：

中国平安、安踏、华夏保险、汉威电子、欧普照明、中国工商银行、广联达、新朋股份、巅峰智业、快克锡焊、友邦集成吊顶、红星美凯龙、七匹狼、前海人寿、迎驾贡酒、法思荟、勤昆科技、上海盘融投资控股、中方信富、观池文化传播、光洋股份、国家核电、浙江正裕工业股份、朋胤投资、东方国际货运代理、通用铝业、司鼎股权投资基金、好孩子、泰尔重工、富瑞特装、台达、冠捷、光宝、阿里巴巴、乐视、唯品会、长江商学院、伊顿国际教育集团、鱼跃医疗、正荣地产、欧普照明、新朋股份、巅峰智业、友邦吊顶等…

二、未来上海经济发展格局

截至2017年5月，虹桥商务区主功能区(闵行部分)企业累计2207户，其中核心区共有企业822户，包括罗氏制药、壳牌石油、长江实业、万科等世界500强在内的国际知名企业，入驻企业体现出总部或地区总部集聚的特点，“总部集聚”使虹桥成为了运筹帷幄的引擎，积累了大量核心资源，这样的现象在业内被称为“总部经济”。如今，中国内资企业的全国化乃至全球化正如火如荼，“上海总部”的吸引力不言而喻。　

这些纷纷加入“大虹桥”朋友圈的企业，不仅有罗氏、壳牌这样的世界500强，也有唯品会、安踏体育等为代表的优质内资企业。占地面积86.6平方公里的虹桥商务区正成为长三角乃至华东地区总部经济新热土。

根据“十三五”规划，虹桥商务区最新的发展定位是基本形成“产城融合发展、环境生态文明、配套优势明显、区域特色鲜明”的世界一流商务区框架,逐步朝着“长三角城市群联动发展新引擎”和“世界一流水准商务区”的发展目标迈进、面向全国和全球的一流商务区。

到2020年，虹桥商务区就业规模预计达到60万-70万人，逐步成为长三角区域性就业、商务、商业、贸易和活动中心。

上海市世界级城市，而虹桥枢纽更是世界级的，虹桥商务区多种优势叠加，其中产生的机遇是前所未有的，相关负责人认为，越来越多的企业进入虹桥商务区是多方共赢的选择。

目前，虹桥商务区建设卓有成效，已经取得了阶段性成果。数据显示，2017年年底，大虹桥入驻企业将达到1000家，包括罗氏制药、壳牌石油、长江实业、万科等世界500强在内的国际知名企业，未来三年，入驻企业将达到3000家。从这几个数字可以看出，随着整个大虹桥的打造，区域产业布局，资金、产业、人才吸纳能力非常强，俨然就是一个中国新型中大型城市布局，大虹桥在上海乃至全国地位超然可见一斑。

青浦，是最直线收到虹桥辐射的一个版块，整体区域发展情况为：

1、规划政策类：区域的经济、产业规划，利好政策，以及这些因素对买房的的影响

青浦区是上海唯一一个与江苏、浙江都接壤的区县，如果把长江三角洲视为一个经济体十三五规划中也把青浦区列为了重点发展新城之一。青浦区整体规划为一城两翼，西侧为环湖经济圈，重点发展旅游业和信息产业；中部为青浦新城，重点发展高端装备制造、电子信息等高新技术产业，目前已建成张江高科青浦园和青浦出口加工区两个国家级科技园；东翼为赵巷、徐泾区域，以商贸为主。

2、土地规划类：土地市场、拿地计划（不同开发商拿地的规划

大片的待开发土地是青浦区的独特优势。2015年青浦区土地出让面积全市第一，意味着将来青浦区将成为新房市场主力。土地出让频繁，每次竞拍都吸引大量开发商目光，导致地价越拍越高。上海2020年要守住3185平方公里的建设用地红线，现余量只有61平方公里，未来得土地者得天下。

3、配套规划类：

地铁17号线2017年底试运营，世界外国语学校明年招生，远大健康城2017年全部建成，崧泽高架2016年底开工、淀山湖新城21公里水系公园2017年启动、青浦区公路管理署改建外青松公路南段工程项目、青浦区体育文化中心2016年底开工、入选2016全国优选旅游项目名录的元祖梦世界开发项目2018年底完工、24平方公里重固镇新型城镇化建设、东接上海虹桥站的沪苏湖高铁2020年建成、朱家角站打造升级版中国硅谷、百老汇剧场群、虹桥宝龙国际文化艺术城、蟠龙天地、青浦将开建以国家会展中心所在的徐民路为中心的总长约14.3公里的有轨电车、中核建将在西虹桥商务区内打造中国核建上海科创园。

所以如果您现在考虑交通方便，品质好临近地铁的一手楼盘，以及未来的发展空间青浦的楼盘是最适合您的选择

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