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有以下几个条件：
1、社保条件
三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。
2、贷款条件
在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业。并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10％。
3、三亚无住房
在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠。
4、工作收入条件
有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母作为担保贷款。
5、个人信息
购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账等等。
扩展资料：
1、三亚买房政策2019规定，在三亚市(区)范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭出售住房。
2、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。需提供从购房申请之日前，在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明。
3、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
4、另外三亚买房政策中还规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购属于家庭唯一的住房，暂不需满足如上限购条件即可直接购房。
很多城市都有买房落户的政策，不过落户牵涉户口迁移的情况，因此在办理的时候需要很多证件和材料，那么买房落户需要什么证件和材料？
买房落户证件：居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证，住房证明或房屋产权证明，结婚迁入的要持结婚证。
买房落户材料：申请人到入户派出所填写《入户申请表》，领取《准予迁入证明》回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，如果是分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件，分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，再到入户派出所办理迁入手续。
买房落户需要什么条件
1、买房落户需要有稳定职业，在市里有合法稳定职业的非本市户口的人，可以在网上进行签约房子。在市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同签订时间)和二手住房，取得了房屋的所有权证。
2、缴纳一年以上社保，已经取得房屋所有权证的，办理时，落户的人还得提供房屋所有权证原件以及复印件、查档证明、居民身份证及户口簿原件和复印件。
3、已经购买商品住房但没有取得房屋所有权证的，持经过网签的《商品房买卖合同》和销售不动产统一交付证明的原件和复印件，房管局产权管理处出具的查档证明、居民身份证、户口簿原件和复印件。
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海南是一个很多人都向往的城市之一，这里的环境不仅优美，同时气温也非常的适宜，是一个度假的好地方，因此很多人选择来此定居。那么海南三亚户口迁入需要哪些材料呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、海南三亚户口迁入需要哪些材料
1、引进人才：迁入者户口迁入申请、接受单位证明、迁入者的身份证明等；2、亲属投靠：①新生儿入户：婴儿的出生证明、婴儿父母结婚证等；②夫妻托靠入户：结婚证、被投靠人申请、身份证明；③父母子女投靠入户：被投靠人申请、户籍成员关系证明或公证书等。
二、海南人才落户政策有哪些
1、按照海南目前的规定，被海南认定为高层次的人才，取得高层次人才认定的证明材料，到当地派出所或是办证中心申请落户就可以。
2、如申请者的学历是硕士以上学位的人才，提供学历证书在所在地派出所中心提出落户申请。
3、技术资格达到高级，有高级技师职业资格的人才，提供技术职称证书或是资格证书到所在地派出所提出落户申请。
4、年度工资达到三十万元以上，并在海南缴纳个税总额超过五万元以上的人才。提供工资收入证明和个税缴纳证明到所在地派出所提出落户申请。
5、在海南能过促进企业创新，并在技术上有很大的科研成果，同时还有技术入股，入股值不低于150万元的创新人才，持相关证明到所在地派出所办理落户申请。
6、在海南自主创办企业，同时产品是海南12个重点产业支持，并且是该企业的主要创办人，出资不少于150万元，持相关证明到所在地派出所办理落户申请。
编辑总结：以上就是关于海南三亚户口迁入需要哪些材料的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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海南买房外地人买房政策：
外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。
具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁。
海南买房注意：
1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
2、不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。
3、尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂上树比猴快。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。
2022年三亚落户新政策：
1、调整购房政策。
2、调整人才安置政策。我市人才安置按照《海南省人民政府关于印发海南省引进人才安置实施办法的通知》（琼府[2017]66号）的有关规定执行。
3、我市各类高层次人才（甲、乙、丙、丁、戊）购买商品房的政策不变。
4、对于本通知政策实施前已落户的各类人才，我市购房政策不变。如果在本通知政策实施前已按规定购买该房屋，可凭购房协议书、付款凭证等材料继续办理合同网上签约备案和房地产登记手续。在本通知政策实施前，已取得公安部门颁发的《迁入许可证》的人才可继续办理安置手续。
一、户口迁移的类型
1、所内迁移，凭户口簿.公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移;属婚迁的，须附交结婚证.计划生育证明等复印件;属分房.购房.建房办理迁移的，须附交房产证复印件。
2、所间迁移，凭户口簿.公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。
3、跨区迁移
二、户口迁移手续办理：
1、凡需要迁移户口的;必须收当事人提出申请;
2、提供当事人身份证、户口本、结婚证、房屋产权证等资料;
3、并经过户口所在地村(居)委出具是否同意迁移的意见;
4、户口接收地村委或者居委会出具是否同意接收户口的意见;
5、户口所在地派出所开出户口迁移证;
6、携带上述资料，去户口迁入地派出所落户即可。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
1、户口本，如果不能提供户口本，也可在自己的户籍所在地开具户籍证明，户籍证明在落户过程中和户口本具有同等效力;
2、身份证和房产证的原件以及复印件，身份证和房产证原件经过查验后当场退回，复印件留存;
3、《房屋信息摘要》，需要办理者持身份证到房管局自助查询机处查询打印;
4、购房合同的原件，其中购房合同内要附有商品房的备案证明;
5、一次性付房款的办理落户者还要提供购房发票原件及复印件;买房时是按揭付款的办理落户者需要提供借款合同原件、复印件以及连续六个月的还款记录证明;
6、去房屋所在地的派出所开具《门牌号证明入住证明》;
7、填写好的《入户申请表》。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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