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在三亚买房能赚多少钱，买三亚房子

发布时间：2023-03-30 22:33:49 来源：网友投稿

想在三亚买套房子，做投资，请大家提点建议。

我是三亚人·对于三亚的楼市我一直都有不同的看法·三亚的房价已经涨到了一种无法让人相信的泡沫边缘··海南的房地产经历过90年代初期的地产泡沫··当时又有多少人认为会到泡沫呢·都觉得不够高·现在的房价都已经达到13000了！（海景）难道是20000？30000？三亚不是迪拜··这里的人均月收入才1500元左右·所以很多本地居民也要住房·能接受的价格只是2000元一平方的所以差距有多大·

现在就你的房子给你我个人的意见·首先你的房子没电梯·增值就非常非常有限·又是旧楼·以后很难转手·

第二·你的房价过高·1房一卫属于单间了·大概就30个平方·这样的价格相当于5000一平方·价格偏贵·而且地段较偏·如果投资·可能在5到10年以后才会有价值体现·那里的改造速度没有那么快·再过10年·就算你在的地方发展起来·你的房子没电梯·又超老旧·很多问题根本是你想不到的·

其实你想投资·可以考虑市内的房子·市内新建的商品房也有便宜的·三亚很小·从市区到海边都非常的方便·但目前市区的房价比海边便宜很多很多·投资价格和成长空间都有·海边的房子已经卖到几百万一套了·我对这样的房价看得太空了·深圳的300万都能降都160万·难道三亚的房子以后会成长到500万一套吗？！这里是中国·改善性住房才是我们国家地产的坚实道路·三亚只不过是转型前的最后挣扎·三亚的海景地产似乎到头了·如果三亚未来还在以房地产为主的发展模式走下去·与他未来国际旅游岛的发展方向是不符的·一线的海景建了房地产·卖出后就不会再产生消费利税·但建酒店和娱乐设施的服务行业就不一样了·所以三亚的地产热该到头了·至少增长的速度不会再怎么坚挺的暴涨了

以上是我的个人意见·呵呵·说错了··不负法律责任啊···但我很中肯·谢谢

在三亚买房能赚多少钱，买三亚房子

三亚买房值得投资吗

＜strong＞三亚买房值得投资＜/strong＞

三亚坐落海南，自海南自贸港整体建设方案落地之后，海南市场热度飙升，硬是把海南传统淡季变成了旺季，与疫情期间的冷清形成鲜明对比。不能否认，海南自贸港是拉动海南市场火爆的重要原因之一，抛开海南自贸港的因素，海南的房子还有投资价值吗？过去几十年我国经济发展迅猛，在经济上已经是全球第二大经济体，去年GDP总量突破90万亿，是十年前的2.8倍。人均GDP约为64520元，是10年前的2.5倍。但是在傲人的经济增长下，环境也受到了影响，尤其是北方，一到冬天雾霾就非常严重，加之冬天的严寒天气，北方的人纷纷“出走”，有钱有条件的自然都奔着空气好、环境好的地方去了。海南，就是他们的首选之地

三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万，释放了什么信号？

县城的新房早已超出刚需的范畴。

几年前县城的亲戚问我们家借钱买房。我疑惑她家里不是已经有一个120平米的大房子，并且只居住三口人了嘛，还需要买什么房？亲戚表示这是新开始盖的房，将来可以给儿子当婚房。

我表示这儿子现在还在上幼儿园，将来结婚在不在县城还不好说呢。况且到时候结婚，大家恐怕不愿意住20年房龄的老房子，还想买新的呢。

接下来亲戚又表示最不济将来可以卖掉，那个盘售价6000多一平米，据说同地段建好的房卖8000多呢。如果实在还不上钱，等到房子建好之后可以卖掉，白赚2000一平米呢。

我问那么现在你们自己攒了多少钱啦？

显然亲戚不仅仅可以从我们这里借钱的……订金反正是交了。接下来的操作当然就是“如果不交首付订金就都打水漂了所以大家看着办，实在借不上就只能去借高利贷了”。

我们非常怀疑这是某种定向诈骗，知道这家可以从别的地方借到钱所以忽悠他们买房定向诈骗。期间还夹杂什么装修贷表示可以用装修贷买房之类的。

现在，对于亲戚所在的小县城来说，没有人口净流入，房子早已供过于求，大家却还在继续想办法买房，房价早已开始泡沫了。比如说该县城的新盘8000多一平米，当时当老师或者公务员的收入只有一个月4000多，那已经算是县城收入较高的了（做生意的大老板不算，但是大老板很少，大部分做小买卖的还不如老师赚得多）。

实际上按照工作购买力来看，县城的房丝毫不比一线大城市便宜。因为县城一平米，也需要两个高收入的人一个月的工资了。而一线大城市，双方都当码农，月入5w的话，10w一平米的房，都可以买到地段比较好的地方了。显然对于县城吸引人的能力而言，它的房价就高的离谱了。其实这个县城还好的，新盘8000多一平米，有些县城据说房价到达了1w+了，并且教师之类高收入人群的工资也就4000多，那简直就是比一线大城市还高了。

县城这种虚高的房价当然是维持不住的。因为没有不能吸引新的高收入群体奋斗十年往房产上面投了。来一线大城市的小年轻，愿意双双奋斗十年，从25岁干到35岁，攒起房子本，然后结婚生娃。但是县城却并不具有这样的吸引力，奋斗到35岁再结婚生娃是不可接受的，那样还不如回农村种地呢。并且医师公和程序员不同，不存在一位干到35就撤走然后下一位继续从25~35奋斗的状况，坑位腾不出来，就没有新晋的高收入小年轻来接房产的盘了。

想在三亚买个房子，现在大概多少钱啊？

1.买房前多看看有关三亚房产的评价，你会了解的更清楚。

2.三亚房价在全国来说都是最高的，从10万元/平到8千元/平不等，最差的，也就是在三亚农村的平均七千多一平。但是我告诉你内幕：三亚的高房价是政府与房产商联手炒高的，另外也是众多投机商炒高的，政府以高房价来保持区域经济的发展，投机商以高房价开赚取高利润，但实际上买房的人并不多，因为一是三亚是个纯旅游城市，没有多少其他产业，也就没有多少就业机会，在三亚固定居住的人没法生活，所以买房居住的人少，二是到三亚旅游的人都是闪客，也就是跟着团短期旅游，所以也不会买房。这两种现状造成了三亚的房子买的人很少，买的起的人也很少。长期的高房价不能维持太久，等到投机商的贷款到期，大部分所谓高房价的房子就会内部以低价处理。所以我给你的建议是，如果你想买房自己住不工作养老，想办法找内部销售的房子，一般四五千元一平就搞定了，如果你也想投机买房然后租出去，你的损失会很大，入不缚出，不值得。以上是我经过大量的调查和研究得出的一点经验，请你参考。套用那句话：股市有风险，投资需谨慎。

三亚买房包销怎么样

在三亚还是可以做房产销售的（虽然竞争激烈了点，但是机会也很多）。三亚的旺季是从每年的10月到4月份的（5月份到9月份也不断的有人买房），淡季的时候上岛客户明显特别少，一般淡季是做二手来支撑的（也可以选择休假半年旺季重新干）到了旺季，二手的成交量明显赶不上一手房，所以即便是卖二手房的中介也逐渐选择推荐一手房来获取佣金。所以在三亚做房产销售真正赚钱是靠一手房赚钱的（二手房经纪人做的厉害的把客户转介绍买一手照样赚钱）。我在三亚湾工作了半年，接触了差不多4个左右买300多万的别墅客户 1个购买1800万左右的别墅客户 1个能接受3000多万的别墅客户，所以三亚湾或者大东海高端客户还是蛮多的。比较麻烦的是，三亚发单员实在太多，到处是卖房子的。几乎你能见到的三亚湾老太太不是来买房的就是发着单页去拉客户卖房的。三亚市今年的一手房并不怎么样，可能很多人没挣到钱（就像我2013年也没挣钱一样），所以三亚做房产销售还是拼技术拼RP的，每年都有在三亚做房产挣钱几十万的或者十几万的，所以在三亚做房产销售还是有小富的机会。因为在三亚做房产其实很多是介绍客户去别的区域买房（比如陵水或者乐东或者万宁兴隆）跟客户的沟通讲解还是蛮重要的。一句话，在三亚做房产会很累（因为竞争大）也会有意外的收获。个人建议，祝您好运，盼望采纳。

哪里的房价最贵又最难留住人？

如果一个城市发展的好，就会有越来越多的人来到这个城市，甚至很多城市发展得很快，而且还会继续开放优惠政策，吸引更多的人才。相信我们去一个经济发达的城市努力工作，很多人都会有同样的梦想，那就是在这个城市立足，

当然这并不是每个人都能实现的。拿杭州举例子，很多人在杭州努力工作了十年，但最终还是被杭州高昂的房价打败了，当很多人一个月还只能拿三五千元工资时候，杭州的房价已经达到了上万元每平米，当人们终于一个月也能赚到1万元的时候，房价却翻了好几倍，在这种情况下，很多人只能无奈地离开。这座城市在杭州、成都、重庆、苏州等经济发达的城市，人们的人均工资不会太低，所以有时候他们可以努努力，攒个几年钱也能买房。

但是在我们国家也有一些让人费解的城市，人均工资只有三四千元，而房价却高达一两万元，这也使得这些城市的人口大量流失。今天我们就来看看中国最留不住人的三座城市。首先第一个就是三亚。三亚不仅是中国著名的旅游城市，也是世界著名的旅游城市，全市占地面积达到1919.58平方公里，常住人口634369人，2019年的地区生产总值达到了677.86亿元。三亚里海最大的优势便是旅游资源丰富，这座城市有着非常独特的城市环境，也是一个沿海城市，

可以说它不仅适合旅游，而且还非常适合居住。虽然位置在我国最短，但是凭借着其优美的城市环境，即使是很多北方的小伙伴也会选择在这里定居。然而三亚的房价却并不是很友好，对于许多人来说仍然难以负担。事实上，三亚在中国并不是一个相对发达的城市，在这个城市，更多的人的工资只有三四千左右，更高的人可以达到七八千到1万。然而，三亚的房价很高，三亚的平均房价达到了28000多一平方米，甚至在一些繁华地方，三亚的房价已经突破了三万一平米。

当然，这个旅游城市的消费水平并不低，这样的房价让很多人觉得自己负担不起。因此，如果他们想在三亚买房，除非他们有很高地吸水或很强的家庭基础，否则很难在三亚定居。

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