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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费；
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
但是把房产登记在子女名下，需要注意以下风险：
1.子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经其同意，父母才可以出售。如果子女未满18岁，父母还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。
2.《民法典》(2021.1.1生效)对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。
3.会受到限购政策的影响。在子女成年前写上了子女名字，由于其也算家庭成员，那么在限购影响下不能再购房了，这种情况下子女成年后如需再独立购房，则需要去做一个公证，将房子确认在父母名下。
房产咋给子女最划算有关直系亲属之间房屋过户有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承、赠与实践中常会涉及公证，三种方式各有利弊，可以根据自身情况来选择。
第一种是房产继承，费用较少但程序繁琐。遗产人去世之后，继承才开始。继承人不需要支付房屋市场价格而获得房产。继承又分为法定继承与遗嘱继承，法定房产继承免契税，遗嘱继承要缴纳契税。目前我国还没有实施征收遗产税。
第二种是房产赠与，如打算再次交易出售、成本较高。相比继承而言，赠与多了评估费，需交评估价3%的契税。个人所得税方面，直系亲属之间可免交。若进行公证，还要产生公证费。必须注意的是，若该赠与所得房屋再次交易时，将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向，则此种方式成本较高。
第三种是房产买卖，风险最低。房产买卖过户主要是各种税费。但其对于再次出售的影响较小。新政出台后，直系亲属之间定价，不受当地区域最低评估价影响。这样可以省去公证费、契税等费用。
可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
房屋是家庭重要的财产之一，大多数的家庭在购买房屋的时候，都会纠结房产证上的名字。很多家庭如今都是独生子女，因此想到今后的财产也都是留给孩子的，于是考虑买房的时候写上孩子的名字。那么，买房可以写孩子名字吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、买房可以写孩子名字吗
1、法律并没有限定购房者的年龄，所以能以未成年人的名义来购买房产。但是在签订买房合同以及办理权属登记的时候，应该要由未成人的法定监护人来代为办理。如果购房者选择贷款买房，未成年人虽然可以单独购买房屋，但是并不具备完全民事行为能力，并且不具备偿还债务的能力，所以未成年人买房一般不能够进行硬化贷款。如果产权证共同办理在父母和未成年人的名下，那么贷款银行一般都会要求父母为还款人。
2、房屋如果登记在父母的名下，父母过世之后子女也可以继承房产，而且不需要缴纳税费。但是子女需要缴纳公证费以及房屋测量费用等。如果直接写上自己孩子的名字，便可以省去这些费用，还可以免去这些繁琐的过户流程。而且在子女未成年的时候购买房产，是属于婚前财产，因此不用担心孩子离婚后会被分走。
3、孩子如果未成年就无法通过银行贷款购房，那么父母只能够通过支付全款买房。这对于经济不富裕的父母们来说，负担太大了难以承担。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女的名字，那么父母则不能够抵押或是转让。子女长大后父母如果想要抵押或是变卖房产，只能在儿女的委托下，才有权处理。
编辑总结：关于买房可以写孩子名字吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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房子是一个家庭中重要的财产，大多数人购买房子时，纠结的就是房产证上的名字，很多父母觉得以后财产都是孩子的，直接以小孩名义买房。那么，下面小编为大家分享全款买房可以写小孩的名字吗，以及买房写孩子名有哪些好处?
一、全款买房可以写小孩的名字吗
全款买房可以写小孩的名字，法律并没有限定购房者年龄，所以买房可以写小孩的名字。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，应当由小孩的法定监护人代办理。房产证直接写成孩子名字，这样能够避免以后过户麻烦和相关税费。
二、买房写孩子名有哪些好处
1、可以避免部分税费
父母把房子直接登记在孩子名下，那么以后把房子赠与、或者是儿女继承的话，可以省钱很多，同时也比较方便，还不需要担心孩子以后需要被征收遗产税。
2、夫妻离婚，财产划分明确
根据新婚姻法规定，无论你结婚多久，婚前财产都是归一方所有，不用担心离婚时分割。给孩子买房属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。
3、保护孩子权益
很多时候因为夫妻感情不好，很有可能出现离婚，买房写孩子名字，离婚以后房子也是属于孩子的，该房子暂时由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权分割孩子房产，保护了孩子权益。
4、规避破产风险
很多父母可能从事经商，积累的财富相对来说比较多，所以以孩子名义购房子，作为一种理财的方式，如果生意失败时，还能保留部分的资本，为自己和孩子留条后路。
文章总结：以上就是小编为大家分享的全款买房可以写小孩的名字吗，以及买房写孩子名有哪些好处的相关内容，希望能给到大家有所帮助。直接以孩子名义买房，以后就不需要房产过户，省了很多麻烦事。
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但是把房产登记在子女名下还有以下风险，你不可不知：
第一、房屋出售或转让不方便
出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。
按照正常程序，子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经过其同意，父母才可以出售其名下的房产。如果子女未满18岁，父母想出售子女名下房产的话，则需要首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格后，还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。否则想出售子女名下的房产是比较难的。
子女名下的房产抵押也比较麻烦。民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”因此，我们可以讲，父母可以给子女买房子，但是不能随便出售或抵押子女名下的房子。
第二、房子可能被孩子配偶继承
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着什么？就算房子是孩子的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，孩子名下的房产也将被其配偶优先继承。
第三、离婚了，孩子的房可能还不算你的
夫妻离婚分财产，这孩子的房子怎么分呢？如果这房子的所有权是孩子的，那么它就不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。夫妻离婚时，如果孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值。所以，如果买这房子时你掏了钱，房产证上写了孩子名字没写你的，日后你离婚了，这房子你还一分钱都分不到。
第四、以后子女不尽赡养父母的义务 房子也不能被收回
父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有才对这套房子拥有所有权。2007年10月1日《物权法》正式实施，《物权法》对房屋产权做了明确的保护。假如父母你那老之后，子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。
第五、孩子独立买房时可能多付首付
按照政策首付应交至少30%，如果是公积金贷款最低首付才二成。二套房的话，商贷首付比例为40%、公积金贷款为30%。
如果子女名下有房产呢？孩子如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可独立购买1套房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付40%。
最后还有一点就是，房子登记在子女名下还可能导致子女成年后，在购房时多交房产税。这一点也需要父母们注意。其实给未成年的子女买房子，压力很大，因为既不能用商业贷款，也不能使用公积金贷款，所以父母只能全款买房，这要求父母的财力非常雄厚才行。
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