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不管是哪里的人，只要全款买房都可以买，超过六十岁的人可以买房，就是不能用公积金和分期付款买房，三亚现在也实行限购了，70岁的老人应该不能买房了吧，你可以打电话咨询一下三亚当地的售楼中心。
1.买房前多看看有关三亚房产的评价，你会了解的更清楚。
2.三亚房价在全国来说都是最高的，从10万元/平到8千元/平不等，最差的，也就是在三亚农村的平均七千多一平。但是我告诉你内幕：三亚的高房价是政府与房产商联手炒高的，另外也是众多投机商炒高的，政府以高房价来保持区域经济的发展，投机商以高房价开赚取高利润，但实际上买房的人并不多，因为一是三亚是个纯旅游城市，没有多少其他产业，也就没有多少就业机会，在三亚固定居住的人没法生活，所以买房居住的人少，二是到三亚旅游的人都是闪客，也就是跟着团短期旅游，所以也不会买房。这两种现状造成了三亚的房子买的人很少，买的起的人也很少。长期的高房价不能维持太久，等到投机商的贷款到期，大部分所谓高房价的房子就会内部以低价处理。所以我给你的建议是，如果你想买房自己住不工作养老，想办法找内部销售的房子，一般四五千元一平就搞定了，如果你也想投机买房然后租出去，你的损失会很大，入不缚出，不值得。以上是我经过大量的调查和研究得出的一点经验，请你参考。套用那句话：股市有风险，投资需谨慎。
1、租房：就单个套间而言，海边及繁华市区地段的房子一个月要1000元（不含水电等）；其它地段的话也会在700元以上。农村的话就会便宜些了，300元左右。
2、买房的话：也把单个套间约30平米的房子做例子，海边的约要30万以上，繁华市区地段的约要27万以上。农村的话约要20万左右。
截止至2020年1月15日，30000元/平方米左右。
三亚海景房的价格还是很贵的，但是吧，这些房子的价格又是不一样的，相差的额度还非常的大，就目前的数据来款，三亚海景房均价在30000元左右。要是打算在三亚购买海景房，可以根据周围的环境和房子价格来考虑的。
另外，现在三亚开始实施新的购房政策了，购房要求比以前严格了很多，尤其是外来人口在三亚购房方面，在购房之前，一定要提前了解新的购房政策。
要想在三亚住到便宜一些的海景房，不建议住在三亚市区，因为三亚市区的海景不怎么好看，而且因为是市区，所以环境也不会像其他海湾的那么好。
建议可以住在大东海,因为大东海的海景房性价比很高，可以看到美丽的海景，可以感受舒服的环境，还可以住到舒适度的房间，有些房间的风格也很不错。
扩展资料：
三亚海景房最适合的与大海的距离：
根据权威机构的调查表明，离海太近，阳光太烈，紫外线强，海风容易吹伤人的皮肤，对皮肤的刺激性大；海风太大，潮气太重，湿气迷漫，家里的家具，纺织品极易长霉；海风的湿度大，腐蚀性高，建筑物外墙皮易脱落，形成“大花脸”；室内装修比内陆腐化更快，没几年就要重新装修。
纵观世界海岸建筑，距离海岸线1000-1500米分布着最多的亲海建筑，无论美国的西海岸富人区，还是法国科西嘉旅游度假区五星级酒店，几乎都建在距离海岸线1000-1500米的位置，可以说1000-1500米是世界公认的黄金亲海距离。
因此购买海边的住宅，要尽量选择不要离海太近的小区，一般要在800米以外，才是居住的最佳距离。
参考资料：百度百科-三亚海景房
均价：35万元/套 全款8.0折
均价：35万元/套 全款7.8折
均价：6800元/㎡ 全款8.0折
均价：58万元/套 全款8.4折
均价：12800元/㎡ 全款9.0折
均价：14000元/㎡ 全款8.7折
均价：10500元/㎡ 全款9.7折
均价：10200元/㎡ 全款8.1折
均价：11470元/㎡ 全款9.3折
均价：9500元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.1折
均价：9000元/㎡ 全款9.6折
均价：12000元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：1300万元/套 全款9.5折
均价：27000元/㎡ 全款8.2折
均价：17800元/㎡ 全款9.5折
均价：80000元/㎡ 全款8.4折
均价：203万元/套 全款8.2折
均价：18000元/㎡ 全款9.6折
均价：22362元/㎡ 全款9.6折
均价：16000元/㎡ 全款9.6折
均价：21000元/㎡ 全款8.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：22000元/㎡ 全款9.3折
均价：16800元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
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