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在三亚很多小区都有东北人的，东北人在三亚的比例很高，但如果是老年人的话强烈推荐丹州小区(成熟社区了，缺点是房子比较老，优点是成熟社区，社区内什么都有，菜市场、银行、娱乐、餐饮等等、、)其次是凤航大厦，老年人特多，都是养老的，每天楼下都是老头老太太在下面打麻将之类的..
中国老太太和外国老太太买房说明什么？
首先，中国老太太和外国老太太买房的这个故事，是一种比喻，所以不一定是真实的。
其次，这个故事告诉我们，思想观念的不同，会导致我们的生活品质不同。当然这并不是绝对，还要看个人情况。
另外，先买房后还钱，与先攒钱后买房，实际上都一样要那么多钱，只不过是提前住房与后住房的区别，至于为钱奔波的本质是没有改变的。
到了冬天，三亚的海边就挤满了人，而这些人中，东北人所占的比例是非常高的，在我所认识的一些人中，就有一些在三亚买房的，他们每年到了过年的时候会去三亚，而家里的老人和孩子可能更早过去过冬天。
东北的冬天是寒冷的，尽管室内的温度是很高的，但当走到室外的时候仍然感觉到刺骨的寒冷，东北的风湿病，关节炎，心脑血管疾病特别突出，而这些病和室内室外温差大，室外寒冷不无关系，冬天来临的时候，东北人尤其是老人就愿意待在家里，而不愿走出来，一个是室外寒冷，还有就是地面太滑，很容易摔倒，有一些老人就因为摔倒而导致半身不遂，随着生活条件的改善，东北人也走出自己的家门，到了三亚来买房，想必也是为了逃开这种寒冷，到一个环境和气候更好的地方，早几年三亚的房子并不是很贵，买上一套几十平方大小的房子，足以让一家人在三亚过冬，还可以当成是旅游度假屋。相比东北人，其他地方的人也有在三亚买房的，数量上可能会少一些，这也可能因为其他地方没有东北寒冷，也没有那么急的需求吧！
近年来，随着在三亚买房的人越来越多，房价也在一直上涨，海边的人也越来越多，所以度假的环境也是有所下降的，但总的气候条件，三亚对于人的身体还是有好处的，到了冬天，也不担心在室外会摔倒的问题，所以三亚集中了一批东北人也就顺理成章了！
在三亚还是可以做房产销售的（虽然竞争激烈了点，但是机会也很多） 。三亚的旺季是从每年的10月到4月份的（5月份到9月份也不断的有人买房），淡季的时候上岛客户明显特别少，一般淡季是做二手来支撑的（也可以选择休假半年旺季重新干）到了旺季， 二手的成交量明显赶不上一手房 ， 所以即便是卖二手房的中介也逐渐选择推荐一手房来获取佣金。所以在三亚做房产销售真正赚钱是靠一手房赚钱的（二手房经纪人做的厉害的把客户转介绍买一手照样赚钱）。我在三亚湾工作了半年，接触了差不多4个左右买300多万的别墅客户 1个购买1800万左右的别墅客户 1个能接受3000多万的别墅客户 ，所以三亚湾或者大东海高端客户还是蛮多的。比较麻烦的是，三亚发单员实在太多，到处是卖房子的。几乎你能见到的三亚湾老太太不是来买房的就是发着单页去拉客户卖房的。三亚市今年的一手房并不怎么样，可能很多人没挣到钱（就像我2013年也没挣钱一样），所以三亚做房产销售还是拼技术拼RP的 ，每年都有在三亚做房产挣钱几十万的或者十几万的，所以在三亚做房产销售还是有小富的机会。因为在三亚做房产其实很多是介绍客户去别的区域买房（比如陵水或者乐东或者万宁兴隆） 跟客户的沟通讲解还是蛮重要的 。一句话 ，在三亚做房产会很累（因为竞争大）也会有意外的收获。个人建议 ，祝您好运， 盼望采纳 。
我十几岁的时候，就听到这样一个故事，大意是话说有一个中国老太太和美国老太太，中国老太太攒了一辈子的钱，到了临死前才攒够了买新房的钱，才住上了新房，而美国老太太则先贷款，住进了新房，到死贷款也还完了，她也因此住了一辈子的新房。这个经济故事的寓意很明显，称赞美国老太太的消费行为，嘲笑中国老太太的不识时务，是啊，同样的收入，美国老太太相对于中国老太太来说，多会做人啊，多会懂得享受生活啊。在同样的环境下，只不过是稍稍改变了消费模式，美国老太太就能提前住了一辈子的新房，而中国老太太却是固执己见，在临死前才圆了自己的住房梦，相对于现在的超前消费、透支消费的理念，中国老太太的攒钱消费理念真是太老土了。
当初我看到这个故事的时候，虽然也颇为羡慕美国老太太聪明睿智的消费行为，懂得充分利用别人的钱进行提早消费，可也许是中国人传统的保守理念的影响，总觉得美国老太太的这种超钱消费、高债消费的行为模式，不太符合笔者的胃口，因为其中蕴含的风险比较大，万一经济环境不好，或者是出现个天灾人祸，而出现无法偿还银行贷款的情况，那房子岂不是会被银行强行收回拍卖，要是钱还是不够偿还贷款的话，恐怕银行要逼得笔者砸锅卖铁、倾家荡产了！
因此一事有一其利，难免会有其害，超前消费、高债消费模式虽然能够让人提早获得消费品，但是其中也蕴含了不容忽视的高风险因素。虽然美国老太太提早住进了新房，但是住的不安心，住的有些心惊胆颤，老是担心有个天灾人祸的什么，而中国老太太迟了点住进新房，但是却住的安安稳稳、舒舒服服，根本不会担心哪天会又有张银行的账单来催你还款。
2007年美国次贷危机的大爆发和进一步蔓延，毫无疑问就是对美国老太太这种超前消费、高债务消费模式的总清算。所谓次级贷款，是指在美国向信用分数低、收入证明缺失、负债较重的人提供的住房贷款。根据有关统计显示，2001年全美25%次级抵押贷款发放给了那些像美国老太太一样的收入证明缺失的借款人，但2006年这个比例已升至45%。更令人惊愕的是，一些贷款机构甚至推出了“零首付”、“零文件”的贷款方式，贷款人可以在没有资金的情况下购房，仅需声明其收入情况，无需提供任何有关偿还能力的证明。美国消费文化和美国金融机构对超前消费、高债消费模式的鼓励和纵容，使得很多并没足够收入来偿还贷款的低收入人士，也可以通过次级贷款而购买住房，结果使得美国的次贷危机越吹越大，越演越烈，而华尔街的一系列的金融创新产品更加使得次级贷债务被全球的金融机构大量增持，这也就是意味全球的金融资本都被吸引到美国次贷泡沫的创造过程中，全球投机资金的大量流入使得美国次贷泡沫被吹的更加庞大了。现在没有人能够准确估计出次贷市场以及其金融衍生品究竟涉及到多大规模的资金量，因为它涉及了太多数量的投行、基金公司和银行机构等等，不过有专业人士保守估算会有5—6万亿美元左右的规模。
从2004年开始到2006年的两年之间，美联储的17次大幅度加息行为，终于刺破了这巨大、辉煌一时的次贷泡沫，美国房贷市场逐渐步入了衰退阶段。还款利率的大幅度上升和房价的下跌，使得美国的次贷市场违约率大幅度上升了，而这对美国的次贷市场和大量投资次贷债务的投行和金融机构造成了致命打击，2007年4月2日，美国第二大房贷公司新世纪金融公司的破产事件，意味次贷危机由此正式爆发了。从此以后，美国的金融市场就陷入了一连串让人眼花缭乱、震惊诧异、影响重大的动荡事件之中，两家最大的房贷公司房利美、房贷美被美国政府接手了，而贝尔斯登的垮台、美林证券被接管、百年投行雷曼兄弟的破产、全美最大的储蓄及贷款银行——华盛顿互助银行的倒闭及最为著名的花旗银行的岌岌可危的情况，这些事件表明美国的次贷危机正在逐步演变为全面的金融危机，金融海啸正在逐步逼近，一时间之间，作为世界上最强大的经济体的美国，作为世界的金融中心——华尔街，到处是一片人心惶惶，风声鹤唳的可怜景象。
面对这样的金融灾难，美国老太太终于哭了，因为不仅她的房子要被银行强行收回拍卖出去了，而且还要背负一身的债务要偿还，奋斗了一辈子，可是由于自己的贪婪，由于自己的超前消费，由于自己的高债消费，现在是自酿苦果，到了老年时候依旧是两手空空，一身债务，流离失所，可悲可叹。此时的中国老太太也终于笑了，笑得多么开心，辛辛苦苦攒了一辈子的钱， 到了派上大用场的时候，房子价格直线下跌，看见美国老太太的房子拍卖价格只有原先的四分之一了，眼睛都笑眯了，下了决定，买了！这美国老太太的房子住的真是舒服啊，中国老太太心里暗自思量。到老年的时候，中国老太太不但舒舒服服、安安心心住上了新房，还因此攒下了一大笔的积蓄，老年日子过的是悠闲舒心。在这两位老太太的一哭一笑之中，我们不仅可以细细琢磨其中的经济学原理，而且也慢慢品尝出不同的人生态度和处事方式所带来的不同结果，发人深思
均价：35万元/套 全款8.1折
均价：35万元/套 全款8.9折
均价：6800元/㎡ 全款9.2折
均价：58万元/套 全款8.9折
均价：12800元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：10500元/㎡ 全款8.5折
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均价：1300万元/套 全款8.4折
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均价：18000元/㎡ 全款8.1折
均价：22362元/㎡ 全款8.3折
均价：16000元/㎡ 全款8.5折
均价：21000元/㎡ 全款7.8折
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