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李先生最近委托某中介收购一套二手房，找好房子谈定价格后，由李先生承担交易过程中所有税费，但李先生为高额的税费而犹豫，中介称可采取“阴阳合同”的方式帮他少缴纳几万元，李先生听之觉心动，但冷静思索之后，他又顾虑，不知道阴阳合同是否存在风险?如果被查到了会有怎样的后果? 广东环球经纬律师事务所何荣新律师分析，阴阳合同是买卖双方为了少缴纳税费，中介迎合要求或为促成交易而兴起。“阳合同”在办理过户时使用，“阴合同”才是买卖双方真实意愿的体现，成交价格等重要内容以“阴合同”为准。如一套房子“阴合同”是100万元成交，办理过户的“阳合同”上的成交价有可能是60万元，可以少缴纳数千甚至上万元的税费。 虽然阴阳合同对购房者是有看得见的好处，但也存在看得见的风险，因为“阳合同”存在被认定为无效的可能。根据合同法规定，双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。一旦阳合同被认定无效，依据阳合同办理的产权证将可能被撤销。其次，如果阴阳合同成交价差别太大，偷漏税金额较大达到一万元以上的，还涉嫌构成偷税漏税罪。 再者，如果购房是用于投资，阴阳合同不一定能省钱。如一套房子阴合同成交价100万元，实际阳合同是60万元，数年后，再以150万元将这套房子转卖，届时如果无法再以阴阳合同的形式交易，就需以60万元为基数纳税，则前后成交价差额越大，所需缴纳的税费就越高。
阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。购房阴阳合同由于损害了国家利益可能被认定无效。
【法律依据】
《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
一、买房时阴阳合同哪个有效
通常情况下，“阴合同”有效，“阳合同”无效，买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款.
所谓“阴阳合同”，是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同，主要目的是为了少缴税费; “阴合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同，反映了双方当事人的真实购买价格。按照我国《合同法》第52条规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。“阳合同” 双方当事人为了少缴税，恶意串通降低成交金额，该合同的成交金额不是双方的真实意思表示，并且严重违反了我国税收征管法的强制性规定，是以合法形式掩盖少缴税款的非法目的，即便是合同成立也不发生法律效力，属于无效合同。
法院在处理阴阳合同时，一般情况下为了促成交易即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，所以一般情况下会按照阴合同处理纠纷。所以，签订阴阳合同隐患还是不小的，请大家慎重考虑。
阴阳合同是指二手房交易的当事人，为了少缴税款而签订的低价格的合同。也就是说，阴阳合同中约定的房屋售价比实际交易的价格要低。
阴阳合同虽然表面上看符合买卖双方的利益，但实际上对卖房者和购房者来说都有很大的风险。对于卖房者来说，购房者最后很有可能要求只按照合同上签订的价格付款。
【法律依据】
《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
均价：35万元/套 全款9.3折
均价：35万元/套 全款8.1折
均价：6800元/㎡ 全款8.7折
均价：58万元/套 全款8.4折
均价：12800元/㎡ 全款9.0折
均价：14000元/㎡ 全款8.4折
均价：10500元/㎡ 全款9.1折
均价：10200元/㎡ 全款7.8折
均价：11470元/㎡ 全款9.6折
均价：9500元/㎡ 全款9.6折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：9000元/㎡ 全款8.4折
均价：12000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：1300万元/套 全款8.8折
均价：27000元/㎡ 全款8.0折
均价：17800元/㎡ 全款9.3折
均价：80000元/㎡ 全款9.5折
均价：203万元/套 全款9.5折
均价：18000元/㎡ 全款8.9折
均价：22362元/㎡ 全款7.8折
均价：16000元/㎡ 全款9.5折
均价：21000元/㎡ 全款8.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：22000元/㎡ 全款9.1折
均价：16800元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
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