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【三亚买房】三亚买房没社保怎么破

发布时间：2023-03-30 23:24:15 来源：网友投稿

急着买房但没有社保怎么办

如果没有社保，但是已经居住了满24个月的，或者已经有长期居住证明的，没有社保也是可以购买房子的。但如果在所居住的地方并没有满24个月，那么购买房子需要连续缴纳个税满12个月以上，并且还要提供有效的居住证明。

社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。

《中华人民共和国社会保险法》

第四条

中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

三亚买房需要什么条件

有以下几个条件：

1、社保条件

三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。

2、贷款条件

在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业。并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10％。

3、三亚无住房

在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠。

4、工作收入条件

有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母作为担保贷款。

5、个人信息

购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账等等。

扩展资料：

1、三亚买房政策2019规定，在三亚市(区)范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭出售住房。

2、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。需提供从购房申请之日前，在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明。

3、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

4、另外三亚买房政策中还规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购属于家庭唯一的住房，暂不需满足如上限购条件即可直接购房。

【三亚买房】三亚买房没社保怎么破

三亚买房子社保有哪些要求？

一、三亚买房子社保有哪些要求为进一步贯彻执行海南《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产平稳健康发展的意见》文件要求，三亚再次加强房地产市场监管政策，10月9日起，非海南户籍在三亚主城区购房需满2年社保条件，且5年后方可转让。三亚市房地产交易中心发布的一份通知显示，在海南无住房的非海南户籍居民家庭，在三亚中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可。而且，非海南户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让，5月10日后(含5月10日)新购买住房的均按此执行。相关专家表示，海南发布《关于限制购买多套商品住宅的通知》以来，省内各地针对房屋限购及生态保护的政令频出，目的是为了规范房地产市场秩序，扼制乱炒房行为，将推动海南房地产市场长期稳健发展，更有利于房地产市场的平衡与稳定。二、社保社会保险是社会保障制度的一个最重要的组成部分。所以，在讨论社会保险的历史时就不能把社会保险从社会保障中抽出来。社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加劳动关系的劳动者在丧失劳动能力或失业时给予必要的物质帮助的制度。社会保险不以盈利为目的。社会保险主要是通过筹集社会保险基金，并在一定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动者遭遇劳动风险时给予必要的帮助，社会保险对劳动者提供的是基本生活保障，只要劳动者符合享受社会保险的条件，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。社会保险是社会保障制度中的核心内容。在我国住房是一类比较紧张的社会资源，我国对相关城市的房屋买卖有着较为严格的规定和要求。三亚购买房屋时，就需要当事人具有两年以上的社保证明，对相关的居住时间有着严格的规定，保护我国的房屋市场能够健康平稳的发展。

三亚购房资格

根据三亚市商品房限购政策规定，在三亚购买商品住房须符合以下规定：

1、社保：限购政策中，提到想要在三亚买房需要在三亚缴纳社保满一年以上，同时在房子过户时，需要是在保状态，或者是缴纳个人所得税满一年以上。

2、三亚没有首套房子：如果外地用户在外地有房子，但是在三亚没有房子，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套付三成贷七成，契税按第二套计算，3%契税不能减免;在国内范围有住房贷款的，在三亚没有房子，可以购一套房子，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠，所以用户在购房时需要注意。

3、工作收入条件：满足购房条件，接下来要了解购买者的自身能力，需要有稳定的收入以及工作，且家庭月收入总和是贷款月供的两倍以上;年满十八岁的公民，收入条件满足，可由父母作为担保贷款。

4、贷款条件：在全国范围内没有住房贷款，在三亚没有房子的，可以购置一套房子，并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10%。

5、人才政策：还可以通过满足海南高层次人才政策，或者是海南所需要的专业人才，都可以落户于海南，并且在海南没有房产的用户，可以购买一套房产。

买房没有社保怎么办

作为购房新手而言，可能对买房没有社保怎么办并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针很对买房没有社保怎么办这个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定能够帮助到正准备买房的你。买房没有社保怎么办买房如果要求社保，可以找专业的公司代买社保。通常来说，人力资源公司和劳务公司都是可以帮忙代买的，但是要适当的收取一些手续费，通常几十元/月。社保是为了确保外地人的买房资格(通常本地户口是不需要的)。新手买房该注意什么一、开发商大家在购房之前，最好事先调查下开发商的背景，尤其是开发商的口碑，以及名下的楼盘是否有发生过负面新闻。比如：是否遭到过许多住户的投诉、房子质量是否出现过问题等等。此外，你还需关注房子的建筑设计、基础设施以及交通，虽然说开发商的实力很重要，但是基本的设施也是必不可少的。如果没有的话，建议不用考虑。二、证件开发商在动工之前，必须将相关证件备齐才行。但是一些不良开发商，为了追求自身的收益，还没等证件齐全就开始动工了，不仅是为了赶工期，更重要的是早点把房子卖了挣钱。因此，对于没有经验的购房者来说，一定要多加留意才行，最好请专业人士一同前往，同时还要检楼盘的土地证、用地许可证、规划许可证，施工许可证还有销售许可证等相关证件。三、地理位置选房之前，人们首先关注的肯定就是房子的地理位置，比如：交通、繁华程度等。此外，你还需留意下周边是否有地铁、公交，因为只要有路就方便，买房子并不一定非要市中心，沿着交通的就行。当然，买学区房也是一个不错的选择，这样无需担心孩子的就学问题。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房没有社保怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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