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三亚的经济并不发达？那是要看和那座城市比，比起一些一线城市，三亚的经济可能真的不高。但是在同样级别的地级市里面，三亚的经济应该还是能够算得上名列前茅的。至于为什么三亚的经济不高，房价却出奇的高是有以下几个主要原因的！
第一：三亚是地处热带，一年四季都不冷，这样的气候是很多人都能接受的。对于一些身体不好的人来说，在三亚还是能够舒服一些。特备是那些患有气管类型的疾病的人，在三亚的气候当中是能够缓解很多的。
这也就是为什么每年都会出现一些“候鸟”类型的游客，在冬季的时候就会专门的来到三亚过暖冬，在春暖花开的时候再回去避暑。所以说，三亚每年都会有很多外地人到这里，是一座非常具有潜力的城市。在这些外地人里面，并不缺少一些有想法的人，看准了时机就会在这购房。久而久之，三亚的房价也就上来了。
第二：三亚是一座著名的旅游城市，每年都会接待很多的游客。有的游客是跟团旅游，一般入住的都是酒店。但是，也会有一部分游客他们自己前往三亚进行旅游，但是他们不会选择入住酒店。因为酒店的成本是跟昂贵的。于是，这些人就开始租用民宅。
租用民宅不仅便宜，还能生火做饭。适合那些在三亚待上一个月甚至两个月的游客，游客里面也会出现一些人，他们在三亚购置房产，然后常年的出租出去。在三亚购房最主要的原因就是，很有动迁的可能。一旦实现了动迁的话，那无疑是非常划算的一件事。
第三：三亚的空气质量非常高，这里是非常注重环境卫生的。所以，在这里购房或者长期的生活下去，对身体也是非常有益的，每天都生活在蓝天碧水之间，是多么惬意的一件事啊！
所以说，三亚可能在经济上不是很发达，但是决定房价高不高绝对不是经济的原因。而是环境没因为三亚的环境真的很不错
北京冬天冷，三亚气温舒适，很多东北的、北京的有钱人在三亚买套房，每年秋冬季节带家里老人小孩先去三亚住，过完年 天气转暖后再回去。
一般情况下的一般情况下的话，我觉得当然不是很多北方的有钱人都喜欢去海南买房，这件事因为我觉得大家就是在北方羡慕到海，所以说特别的崇拜这个海南的这些空气吧，所以说我觉得像这种情况下的话。可以直接就是行一下一般情况下的话，我觉得当然不是很多北方的有钱人都喜欢去海南买房，这件事因为我觉得大家就是在北方羡慕到海，所以说特别的崇拜这个海南的这些空气吧，所以说我觉得像这种情况下的话，可以直接就是行一下购买房子的
针对为什么岛外有钱人首选海南买房养老？这个问题，我认为主要基于以下原因：
第一、海南拥有丰富旅游资源
海南是国际旅游岛，毫无疑问，旅游度假资源非常丰富，景点多（如：国家5A景区分界洲岛、海棠湾不夜城、免税店、亚特兰帝斯水上乐园、海洋世界、天涯海角、南山寺、兴隆热带动植物园、冯小刚电影公社、环球长影100 等），玩地方多了，业余文化精神生活就丰富，生活就不会闷，在海南只要有钱，吃喝玩乐应有尽有，生活会过得很歉意。特别自2020年6月1日《海南省颁布自由贸易港整体方案》以后，海南省城市建设全面提速，将新建一大批旅游度假酒店，诞生新一批旅游景区。
第二、海南拥有全国独一无二、稀缺养生资源
海南空气质量全国排名第一，海南是全国唯一热带和亚热带气候省份，海南自然生态资源具有稀缺性，冬天比较暖和，所以许多岛外人喜欢冬天来海南过冬旅居，让许多呆过海南游客深有感触是，来海南之前，原来身上一些小毛病，到海南呆一小段时间都没有了，很神奇；我自己就是个例子，以前在宁波时候，换季咳嗽比较厉害，到海南真就不咳了，无医治愈，这或许就是海南魅力所在吧！来海南买房养老最多是三高地区（高寒、高温、高雾霾）有钱人。
第三、海南是特区，定位高，未来比肩香港
海南是中央直管，特别是自贸港建设，高起点、高标准、高品位、畅享经济发展政策红利，能够在海南买起房，大多是岛外社会精英，其在海南买房养生同时，又会迎来海南房子升值，确保资产保值和增值。一举两得，如果未来海南发展跟香港比肩，那按目前海南房价，还有很大上涨空间。在海南养好身体同时，房子自身还能赚钱。岛外有钱人在海南买房养老更看重海南美好发展前景！
海南号称是东北人居住最多的南方沿海城市，每到10月份的时候就会有东北人开始前往海南，起初的目的不为别的，只是想过一个暖和的冬天 。
但是对于现在的海南来说：东北人的到来给当地人们的生活带来了很大的变化，特别是在经济发展、居民消费、房产投资等多个方面的影响，从这个角度来说东北人对海南的发展建设还是起到了一些积极作用。但是从人口数量的增加和消费水平的提高来讲还是有些问题存在的，特别是日常的生活开销和楼市的房价增长方面。
可以想象一下东北去海南生活的人群消费能力和当地人口的消费能力一定是有所差距的，而且在东北人最多的城市三亚，它原本是一个三线城市。去三亚过冬的东北人多数是年龄在50多岁以上的富有家庭居多！
我们可以想象一下东北人喜欢去海南的原因有哪些？其实这个原因不用花费太多的精力就可以了解到一些答案所在。对于沿海城市来说：国内的沿海城市数量并不少，但是为什么去海南的人数要远远大于其它地区呢？这才是值得我们去思考的问题所在。搞懂了这些问题才可以更加了解哪些因素是对当地比较有利的！那么就让我们开始进行一下这些原因的所在，看看哪一条是最靠近答案的。
一，从旅游的角度来看，海南的优势比较集中
海南是我们最南部的省份，而且属于一个海岛类型的省份，这里的自然资源和气候在10月份之后是比较温和的，所以从旅游生活的角度出发是很吸引外地游客的。东北的冬天和三亚的冬天形成了鲜明的对比！如果说东北的冰天雪地是吸引南方人的特色商业资源，那么南方的温暖海景就是吸引东北人过冬的磁石。
海南的饮食和气候对东北人也是比较有利的，因为东北属于低温地区，所以在身体上会有一些疾病困扰，在海南地区可以得到缓解和规避。海南是一个有着超长海岸线的省份，那么海景资源自然是丰富多样，而且海产品需要新鲜才可以有更好的口感，所以在沿海城市吃这些海鲜是最适合不过的地方。
二，当地消费和其它城市的差异明显
沿海城市一般来说消费都要高一些，但是在三四线城市当中的消费却并不高。如果说近几年来消费有所提升的话，主要的原因一定是和旅游业、常驻人口数量和城市建设这三方面的因素有关。海南省就是一个典型的人口流入城市，而且也是一个特色的旅游大省。在旅游业和人口季节性流入明显的前提之下，消费有所提升也是一个好事。
海南和南方的其它沿海城市的消费比较起来还是比较低的，而且在海南的几个城市当中的东北人是比较多的，并不是所有的城市都是有非常多的东北人。根据相关数据统计：海南省常住人口有940万左右，而东北人就占100万左右。也就是说100万的东北人在提高当地的消费水平，也给当地创造了更多的商机。
三，楼市和房价上的差异，营销造势很重要
最近二十几年的热门话题都少不了房价的起落，但是从现在的房价来看：国内的大多数城市的房价都是处于高位的，特别是房价已经出现下跌的北方城市，南方的部分城市的房价还在缓慢的上涨当中，但是房价会因为人口和实体经济的多方面原因出现改变。在海南省的各个城市当中，海口和三亚都是处于三线城市，所以海南是一个正在崛起的省份。
从海南的房价增长速度和楼市的发展来看：营销造势和旅游业的发展是让房价快速增长的原因，然后再到一些房产投资机构和炒房人群的出现。从2017年到2020年这三年的时间里，海口的二手房均价从7600多元/平米增长到了15200多元/平米，三亚的二手房均价从14000多元/平米增长到28000多元/平米。这样的一个涨幅都是属于房价翻倍式增长！
四，人口的流入和经济发展创造商机
人口的流入是增加经济发展和改善经商环境的重要因素，不但对当地的实体经济发展有非常大的帮助，还可以引来更多的企业入驻和提高当地的人群的就业机会。一般来讲：经商环境的改变会促进商业的有效循环，那么当地的经济和发展就会得到有效的提高。所以从商业的角度出发：商机是制造财富和机遇的开始，也是城市建设和发展的动力所在。
东北人在全国各地都有身影，而东北经济的衰退和人口的流失、迁移等因素有很大的关系。但是不可否认的是东北人在助力南方城市的发展上也作出了贡献，所以东北在经商环境和消费水平上有所提高的话，东北人的流失情况就不会那么严重了。想要改变一个地方的经济发展一定要从城市建设入手，但是不要先从城市的房价增长速度入手。房价的增长速度过快是对当地经济的发展起到短时间的促进作用，但是对于长期发展还是不利的。
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