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外地人在三亚买房需要满足以下条件：
1、提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，但都需要一次性付款。
2、满足人才新政条件，无需落户即可购房。在海南考取公招且在政府工作的，例如公立学校教师，以及公立医院医生等等，可在海南购买一套住宅。由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，例如阿里巴巴、京东之类集团，通过政府审核的。由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工，在海南工作，且符合人才引进标准的。
3、本来是外地户籍，通过在海南工作后，达到积分与社保要求，取得海南户籍。可以购买一套住房，并且提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
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2023年海南本地购房政策如下：
1、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房；
2、人才落户，无需社保或个税即可购房；
3、普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房；
4、无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月；
5、琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。
海南购房流程如下：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合兆纯法的证件,包括房屋所有权证书、身份衡拿证件及其它证件；
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，签订房屋买卖合同；
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申晴；
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定；
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知；
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放；
8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
法律依据
《海南省关于进一步稳定房地产市场的通知》实施全域限购：
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
外地人在三亚买车所办手续必要的证件有：
1、三亚居住证；
2、车辆上牌前必须取得指标证明文件（摇号）。
【特别注明】如果是新能源车，需要通过排号方式取得，其他小客车则需要通过摇号或者竞价的方法取得。
关于在三亚买车摇号的一些申请条件：
1、居住在三亚市的个人，包括三亚市户籍人员，现役军人，港澳台及在三亚市持有有效身份证两年以上的外国人，持有居留证，连续三次缴纳社会保障金个月。 市户籍人员，非三亚市居民持有三亚市有效居住证，连续24个月缴纳个人所得税。
2、个人名下没有登记的小汽车。
3、名下没有需要报废未办理注销登记的其他机动车。
4、用户有有效的机动车驾驶证。
扩展资料：
1、个人申请增量指标的条件：
第一、住所地在本省的个人。包括：
1、本省户籍人员；
2、驻琼部队现役军官、文职人员及士官；
3、持有有效身份证件并在海南省连续居住两年以上的港澳台居民及外籍人员；
4、持有海南省有效居住证，且近8年内累计48个月（含）或近24个月（含）连续在本省缴纳社会保险的非本省户籍人员。（含非本人原因漏缴，经社会保险机构核定补缴的期限达到8年内累计48个月或连续24个月）；
5、持有本省有效居住证，且近24个月（含）连续在本省实际缴纳个人所得税的非本省户籍人员；
第二、名下没有本省登记的小客车；
第三、名下没有应当报废未办理注销登记的其他机动车；
第四、持有效机动车驾驶证。
2、关于摇号的流程：
摇号组织：增量指标摇号由调控管理机构统一组织，每个月摇号一次。
摇号方式：调控系统统一摇号，单位和个人分别摇号。
摇号公证：摇号由公证机构依法予以公证。
摇号时间：调控管理机构应当在摇号当月9日之前公布当月增量指标的计划配置数量，并于该月的26日组织普通小客车增量指标摇号。摇号时间或地点发生变化的，调控管理机构应当提前向社会公布。
参考资料来源：海南省人民政府--关于实行小客车保有量调控管理的通告
参考资料来源：海南政府--海南省小客车保有量调控管理管理办法（试行）解读
1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；
2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）；
3、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；
即要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，但都需要一次性付款。满足人才新政条件，无需落户即可购房。在海南考取公招且在政府工作的，例如公立学校教师，以及公立医院医生等等，可在海南购买一套住宅。
海南限购政策
在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。在我海南省已拥有1套住房的本省户籍居民家庭，可购买第二套住房(购买安居型商品住房需符合其购房条件)。
海南继续实行全域限购政策，符合个税或社保及住房等条件的非本省户籍居民家庭(含常住居民家庭和非常住居民家庭)，可以购买1套住房。由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部，其随迁员工购房政策享受本省居民通关等待遇。家庭实际拥有住房的套数，以购房时家庭名下不动产 登记和购房合同网签备案套数为准。
以上内容参考 海南省人民政府网—关于进一步稳定房地产市场的通知
均价：35万元/套 全款9.2折
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均价：6800元/㎡ 全款9.5折
均价：58万元/套 全款9.0折
均价：12800元/㎡ 全款8.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
均价：10500元/㎡ 全款9.4折
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均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：1300万元/套 全款8.4折
均价：27000元/㎡ 全款8.4折
均价：17800元/㎡ 全款8.4折
均价：80000元/㎡ 全款8.6折
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均价：18000元/㎡ 全款9.5折
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