【三亚买房】香港明星谈三亚买房-卜居网

【三亚买房】香港明星谈三亚买房

发布时间：2023-03-31 06:58:12 来源：网友投稿

香港明星热衷于内地定居，背后有着怎样的原因？

有很多香港明星都选择在广东顺德买房定居，而香港英皇娱乐集团更是将总部搬迁至广州。似乎有越来越多的明星逃往内地，这背后的原因究竟是什么呢？我认为有以下几点：

香港娱乐圈没落了

上世纪90年代是香港娱乐圈最辉煌的时代，那个年代繁衍了很多实力派演员，比如周星驰，刘德华，张国荣等；还制作出多部经典电影，比如《逃学威龙》系列，《我和僵尸有个约会》系列等。

那时候的香港，迎着科技发展的春风，电影行业蓬勃发展，对于演员可以说到处是机会。相比之下当时的内地电影市场就如同一块等待开发的贫瘠之地，当演员还被人视为不正经的职业，以至于有很多内地艺人跑去香港找机会，比如黄渤，胡军等。

但是风水轮流转，内地市场经过十几年的开发，影视剧行业已经非常有竞争力。内地的明星机会多，片酬多，导致很多人的梦想是成为一个明星。反观香港电影市场，有实力的演员已经老去，年轻一辈挑不起大梁，很久没有拍出一部封神之作了。

甲方的投资向内地转移，香港得到的部分越来越少，演员的机会也越来越少，甚至有一些黄金配角没戏拍只能转行去开公交车，去摆地摊。

在这种情况下，香港优秀的演员将重心转移到内地，和当时内地演员去到香港寻求机会是一样的，这是大势所趋。

内地居住环境更宜人

香港寸土寸金，在街上抬头望去，看到的不是蓝天，而是密密麻麻的住宅楼。在那里的居住环境非常堪忧，底层打工人的居住面积基本就只有2平米左右，好一点的有二十几平方，一般是住了一家几口人，异常拥挤。

香港的楼价最高是20万一平方，而香港的演员大多是采取签约制，拿的是固定月薪，所以他们很多人的薪资待遇并没有很好，自然也买不起基本的三房两厅。

相对内地的很多城市，价格会低很多，而且小区环境好，地理位置大，居住体验会幸福很多。

内地软实力并不比香港差

现在内地的发展比香港并不差，从教育资源，生活便利性，科技发展等方面来说，有些甚至已经超过香港。

综上所述，正常人所需求的工作，居住环境，教育环境等，内地都满足他们的需求，那他们选择在内地定居也是很正常的，我相信他们是经常深思熟虑作出的正确选择。

对此，你有什么想说的呢？欢迎在评论区告诉我。

港媒曝甄子丹妻子花三千万买两套房，明星买房是不是很轻松？

明星买房子是否是一件很轻松的事情，这个也要看在哪里买，还有本身吸金能力。如在香港，北京，上海一线城市买，对于明星来讲，承受不小压力。

这次甄子丹妻子买房子花费的是3,500万，在香港买下了两处房产。考虑到香港房价，面积并不是很大，就是57平方米，一套在7楼，另外一套在6楼。分别是以1,720万元港元和1,737万元港元成交。甄子丹宠老婆众所周知，房子都写在女方名下。

对于明星们来讲，买房子算是一种投资，本身不是很差这笔钱。像陆毅和鲍蕾，因为女方理财能力非常强，两个人现在早就实现财富自由。不过还是有很多人，需要承担不小房贷，贾静雯夫妇现在也买了房子。不过并不是全款，而是以贷款的形式。

如果在香港，哪怕当红明星，买房子压力都不小。像阿娇2018年香港媒体评估出来她资产，至少有8000多万人民币，总资产预估是上亿。2004年的时候，以580万元购买了一套房产，这个房子涨价非常快，涨到了2500元。阿娇在2007年一下子买了两个近3,000万港币的房子，不过2008年因为没有工作，还不上贷款，只好卖了其中一个。2010年她再度斥资购买房子，目前阿娇手上有三个房子。

虽然阿娇在香港资产看上去十分丰厚，不过事实并非如此，房子面积并不是很大。客厅里连个茶几都放不下，衣帽间面积不大，对于大明星来说，有些寒酸。

在香港好多明星，都买不起豪宅，像蔡少芬家的孩子卧室是两个人共用一间，住着那种上下床铺，就可见香港的房价有多贵。有些明星虽然房子不少，但是其中承担不小贷款，基本上不敢休息。

三亚花费300万买房，近日大衣哥再添百万豪车，大衣哥是不是“飘”了？

明星们的一举一动和他们的生活，总是能够引起不少朋友们的关注，也正因如此，所以有很多人对于他们购买了一些房产或者豪车之后也会感觉到非常的羡慕。大衣哥就是有很多朋友都非常喜欢的一位明星，但是在很多人的心目之中，大衣哥都是一个非常简朴并且非常朴实的人，也正因如此，所以在听说大一哥在三亚花费了300万购买豪宅，并且又买了百万豪车的新闻，之后更是非常的惊讶。

这样的一种情况和大衣哥给大家留下的印象，可以说是有着天差地别的差别，那么在这种情况之下，大家对这件事情产生兴趣也是非常正常的，除此之外也有很多网友都非常的愤怒，我觉得大衣哥现在已经飘了，没有了当年的朴实。

事实上虽然大一哥这一次的消费的确是非常高，但是只要是自己的合法收入就不应该受到其他人的资格，因为每一个人之所以会努力的赚钱，就是为了能够让自己更好的生活，所以也是每一个人都有着追求更好生活的权利。

只要大衣哥和花费的每一分钱都是合法所得，那么在这种情况之下，他就不应该受到大家的指责，另外大家也不能够对他进行攻击，另外大一哥之所以能够获得现在的成就，和他自己的努力也是有着密不可分的关系，所以如果我们也羡慕这样的生活，也是应该通过自己的努力让自己变得更为优秀，而不是一直羡慕嫉妒他人。

但是对于一位明星来说，更重要的是通过自己努力创作出更多优秀的作品，也只有这样才能够获得更多人的支持，让自己的事业变得越来越好，另外作为一位公众人物，也需要注意自己的言行和自己的行为，给现在的年轻人做出更好的榜样，只有这样才能够让自己的道路越走越宽。

【三亚买房】香港明星谈三亚买房

定居内地20位港台明星，有人住5亿豪宅，有人住三线小城65平米房

伊能静在美国有房子，即使经历了两次婚姻之后，伊能静还是拥有一个少女心，喜欢公主风。之前鲁豫探访伊能静豪宅的时候，伊能静的公主豪宅真面目被曝光，同时也令鲁豫很惊诧，刚进大门鲁豫便说你这是开幼儿园吗？因为抬头望去都是很粉嫩的装饰。

三亚的房子为什么比海口的贵很多？

1.三亚比海口气候，更有优势

海口位于海南最北端，三亚位于最南端，在中部偏南端，有五指山山脉，黎母岭山脉，雅加大岭山脉。冬季内地冷空气南下，首先经过海口及周边，再一路往南下，经过中部三大山脉，到达三亚时冷空气的影响就小了，故冬季的三亚更暖和干燥，海口因直面内地冷空气，相对阴冷潮湿。而很多内地人大老远来海南置业，肯定优选更暖和干燥的地方，所以三亚的气候优势决定他的定价比海口高。

2.三亚的替代区域，比海口有限

三亚本身的土地资源也很有限，往周边延伸的区域也很有限，也就陵水，保亭，乐东，东方，这四个市县气候跟三亚接近。而且像乐东，东方距离三亚距离偏远，配套各方面也有待完善，所以更显得三亚的稀缺。而海口周边可替代区域众多，对很多外地人而言，海口更适合刚需群体，旅游度假养少了一定氛围，反正气候跟海口差不多，还不如选择周边实惠的市县，如此一对比，三亚物以稀为贵，价格自然就贵了。

3.三亚比海口，在内地很有名气

因一直以来的各种宣传，再加上国际旅游岛三亚的旅游地位，很多没有来过海南的，可能没怎么听说过海口，但是三亚肯定听说过好多次，然后考虑海南置业时候，潜意识就优选三亚，再加上一咨询三亚楼盘的顾问，肯定就三亚最好，其他的区域都阴冷潮湿，要么落后偏远，以至很多客户一开始就认定三亚。以至于三亚客多房少，房子价格上涨，那就是再正常不过的事情了。

4.购房群体的经济宽裕

很多来海南置业的，都是3次以上置业，经济相对宽裕，属于精神需求的改善型。人家的购房初衷就是，既然来海南买房了，肯定要气候好，交通便捷，配套完善，贵就贵点也无所谓。我们行内常说，来海南买房的都是经济宽裕的，而来三亚买房的是真有钱的，如此这般三亚的房价定价性质，就跟海口有一定区别，海口更倾向于实惠型刚需，而三亚更倾向于轻奢型度假了。

首先，三亚是国内一线旅游城市，将来的目标是打造成国际精品旅游城市，属于高端旅游城市。

第二，三亚有着得天独厚的自然资源，国内最好的沙滩、海湾、小岛，以及良好的气候环境。这些都是属于稀缺的资源。

第三，相比海口，三亚有着更多的旅游资源，例如天涯海角、南山寺、大小洞天、蜈之洲岛等等。

第四，三亚的房产升值空间比海口要高得多。三亚地方小，不管是市区还是海边能够做房产的地已经不多了。

第五，炒房的因素，大家都懂得。

三亚的房价为什么比海口贵？我看主要有以下三点：

第一，商住土地稀缺，用地指标有限，导致房价昂贵的直接原因，是地贵！

从去年三亚挂牌出让的海坡村棚改地块，总面积约15.4万平方米，规划用地性质为零售商业用地、金融保险业用地、二类居住用地、旅馆用地等，土地评估总价约为48亿元。

仅海坡这样一块二类地皮的价值，200多亩土地，挂牌要价48亿，平均2000多万一亩，却被碧桂园拿下，成交总价为52亿元，成交楼面价为11884.72元/平米。

这个价格比海口贵了二倍。

岂止是商住地，就三亚市中心周边崖州区农村宅基地，二手网上转让价都在二千一平米以上，土地贵，自然房价贵。

二，三亚房价贵，逼进“北上广”价格，是房地产老板炒出来的。

十年前，2008年二月初，三亚的“地王”，先是香港嘉里控股有限公司在月初以6.23亿元一举拿下位于海棠湾的一块酒店用地，每亩竞标价232万元，成为第一个海南“地王”；而时过不久，南京一家公司就以每亩762万元的高价拿走了位于三亚湾海坡开发区的一块69.52亩土地，刷新记录成为海南新“地王”。

十年后今天，碧桂园却以2000多万元一亩拿下海坡棚改土成为新“地王”。恒大、绿地、万科、万达、富地、鲁能等十大房地产公司早已把三亚当成竞争主要战场，竞赛炒地成地王，房价就是这样坐地论价而起。

现在三亚二、三类商住地平均房价大约是3~8万/一平米，一类海景地，如凤凰岛因填海成为商旅最美地，又是邮轮母港，曾经，这里房价炒到了15万一平米。

三，三亚是世界最美滨海风景城市，是中国的冬都。土地的稀缺，但需求旺盛，除了北方人青睐和游客最喜欢旅游城，更是富人们过冬度假休闲最佳宜居地。

源源不断的富商、土豪金、演员等旺盛的需求，国内一线影视明星在三亚都基本有房，这些是导致三亚房价高于海口，接近一线城市最主要内因。

三亚的房地产在向国内一线城市的靠拢，从地方的角度出发，“这表明商家对三亚发展的预期非常有信心”。而作为中国最南端唯一的滨海旅游度假型城市的地理位置与气候特色以及与日俱增的国际知名度，或许也是三亚房地产走高的主要原因。

这些年，三亚的迅猛发展的确让省会城市海口羡慕嫉妒恨！

不管是在知名度还是宜居条件上，三亚已经成为海口可望而不可及的存在。

首先，整个海南的国际旅游岛建设都侧重在三亚，没办法，作为一个旅游岛，三亚的旅游资源远比海口丰富，在整个旅游定位中，三亚无可替代地成为了海南的代名词。

很多人说起海南的第一印象就是三亚。

在这种大的侧重下，这些年三亚的发展在海南可算一枝独秀。在吸引投资和旅游资源上，三亚得天独厚，资本和资源的不断涌入，拉动了三亚的消费水平，当然，房价也在蒸蒸日上。

其次，三亚的气候更适合候鸟人群居住。虽说同处于一个海岛，但海南的气候南北差异还是有相当大的差距。牛岭以南和牛岭以北，在夏季气候还相差不大，一到冬季，这种差距就体现出来。海口地区阴冷潮湿，而三亚及周边却艳阳高照，气候如春。很多海口人都有的感受就是，冬天气候湿润，家里的家具稍微搁置一段时间就有发霉潮变得迹象。人会有一种湿哒哒的感觉。所以，候鸟人群基本上以度假三亚为主，大量度假人群带来的住房需求拉动了三亚的房价。

另外，三亚的旅游资源之丰富远非海南其他城市所比的。光5A级景区数量就能远甩整个海南其他城市几条街。海湾的质量和数量也是海口望尘莫及的。实力担当，自然引来更多的房产投资，房价岂能不贵？

而三亚更具有国际化的范，殊不知流行的一句话，海口是属于海南的，博鳌是属于亚洲的，三亚是属于世界的。像骏达车技表演馆这样充满国际化时尚范的表演，都落户在三亚。

三亚比海口楼市贵很多，基本定性炒作基因大，水分大。

历来三亚楼市都是涨的快，去的也快。源于三亚旅游经济并没有想象的那么靠谱。

旅游经济一直不瘟不火，导致三亚楼市上窜下跳，波动剧烈。概念炒作痕迹很深。

每年春节期间，三亚看起来人山人海，其实年均游客增量数并不很大。

数据统计，最近三亚二手房价格连续2个月回落。

有的小区跌幅达5000以上。

这次楼市调控典型的是去虚火城市楼市。比如，厦门跌10000一平、燕郊跌50%。三亚跌幅有扩大的变化。

那么海口呢？

海口目前楼市均价

相对三亚楼市价格海口还具备补涨空间。

自贸港经济核心价值和竞争力，海口远胜三亚。特别是海口江东片区会引领海南经济全面发展。

会说故事的三亚在实体经济面前不堪一击。海口楼市价格距离三亚楼市价格也会变得越来越接近。

三亚的房子比海口贵，主要有以下三个原因：

一是三亚是我国唯一的纯正热带海滨城市，地处北纬十八度区域，冬季艳阳，夏无酷热，又不潮湿，适合居住，尤其过冬。

二是三亚的旅游资源丰富，内地到海南旅游，除了博鳌、兴隆等地之外，绝大部分主要景点都在三亚附近，带动了相关产业。

三是三亚海域的沙滩、海水是国内其他地方无法替代的，在任何时间段都可以游泳戏水，吸引了众多人群。

环境美啊！温度适宜，空气干净，没有雾霾，花草树木鲜艳，水果海鲜多多……

大冬天的，有几年在海口要穿滑雪衫！三亚是短袖短裤……

所以，当然是三亚好！

答案很简单啊，每年最冷的月份在海口居住与在三亚居住舒适度是不同滴！

区位优势不一样啊

哪些明星在三亚买房

明显在三亚买房子的很多，赵本山，小沈阳这些明显之前赵本山乘坐自己的私人飞机抵达三亚度假。赵本山非常喜欢三亚，并在此购置了房产。小沈阳丨三亚丨金中海蓝钻

朱军丨三亚丨凤凰水城

章子怡丨三亚丨凤凰水城

关键词：香港明星谈三亚买房

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