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【三亚买房】三亚头条买房搞笑视频

发布时间：2023-03-31 16:42:08 来源：网友投稿

东北人为何不去昆明福建，偏偏那么喜欢三亚？

在海南这个中国最南部的地方，一年到头游客不断，在街上你能看到国内外的游客，最引人注意的是，在这里到处充斥着东北话，曾经听到有人说，“黑龙江省三亚市”，这说明东北人在三亚的存在。在海南，岛外购房者占六成；在三亚，东北人购房者占八成！为什么东北人这么喜欢三亚？

记得，闺蜜今年去三亚旅游回来说，在那里发现好多人都是东北那边的，尤其是黑龙江省的最多，甚至比三亚本市的本地人还多，就连闺蜜报团的那个导游都是黑龙江的人，而且不少酒店，司机，还有一些别的的工作人员好多都是大东北那边的人。

东北人为什么去三亚？夏天的东北没说的，很凉爽。比昆明略热，但没有昆明海拔高。昆明的凉爽是高海拔缺氧为代价换来的。比号称爽爽的贵阳舒服。因为贵阳夏天最低温度常在20度以上且潮湿。贵阳海拔1000米，比东北地势最高的省会长春还高出800米，含氧量比长春地7%！

冬季的东北中部正常温度是-13到-23度，很冷！外出地上有冰雪，有些滑；外露的脸和手会被风吹的很疼。室内就不说了，东北城市是集中供暖。作为城镇居民，取暖费是有补贴的，退休老人也不例外。在三亚，冬天室内温度相当于东北供暖时的室内温度。

但大海和绿色是东北冬季所欠缺的（辽宁沿海除外，但辽宁沿海仅有冰封的沿海和海面上吹了的寒风。大连又除外，因为大连是不冻港），树影婆娑，海浪拍岸的热带景观，真是东北人向往的。东北退休老人有供暖补贴，不管在不在东北，这供暖补贴是要发的。而关闭供暖，是不交供暖费的。这样就有了飞到海南过冬当候鸟的前提。

当去海南成为了时尚，很多老人或自己在三亚买房或子女为孝顺老人儿为老人买房，就成为一个小小的潮流了。

东北人不是说广东没冬天吗？相较三亚，广东冬天温度偏低。海景也不如三亚。为什么不在南宁和昆明买房呢？因为昆明海拔太高，含氧量只有低海拔地区的80%，老人为了健康不会来的，且昆明干燥冬天室内温度偏低。南宁不靠海且冬季潮湿。

再说说旅游，老人到海南过冬，也就吸引了很多东北人到海南从业。除了候鸟老人，还有大量普通劳动者被吸引到三亚这座旅游城市工作，创业。原因正是前面提到的时代背景，一边三亚作为国际旅游城市飞速发展。

东北在三亚旅游搞得不错，虽然内部绯点重重但东北在三亚已经不少年头了，是因为那个时候三亚房产破点，一平几百块都是常见，所以东北人看中时机，拿下了很多土地房子，现在能翻身确实有一定的手段。这一点还是值得赞同的，现在在三亚买房的北京人也有，仅仅次于东北人的是重庆和成都人，在三亚大概有十几万。其实北京人在云南的西双版纳买房的也很多。

这些年每到旅游黄金周，三亚经常上头条，很多游客抱怨，从来没有哪一个地方能把宰客变成一种大众行为，从饭馆到出租车一条龙，防不胜防。有人指责是因为大排档、出租车这两个直接面对终端游客的服务行业，被东北人垄断了。

东北冬季景色很美，所以去旅游的很多。年轻人还是喜欢待在东北的，大部分老年人也是喜欢待在东北过冬的。

三亚不仅东北人很多，而且俄国人也还多，多的出人意料。东北和俄国都太冷了，冷的让人受不了，三亚作为中国的最南端的城市，自然就成了最佳选择了。三亚就是他们心目中的天堂！

【三亚买房】三亚头条买房搞笑视频

全国城市房产趋势之沈阳、三亚、郑州

没有华丽的辞藻、没有动听的故事、也没有各种数据的对比。我只根据【市场需求】这个不变的原则，用最简单最直接的方式来告诉你未来的房市的走势。

沈阳

【沈阳】作为东北三省的老牌重工业城市，随着过去重型工业的没落，沈阳这些年是处于人员净流出状态，以至于沈阳的房价一直处于低迷。

2016年中央提出划拨1.6万亿振兴东北经济，截止目前没有具体的方案，2017年两会也许会有政策出台——振兴东北经济，沈阳很大可能会是第一站，所以，两会过后沈阳的趋势会更明朗。

如果是自住买房越早出手越好，这样可以抵御货币贬值；如果投资买房，可以考虑两会以后，根据政策再做选择。

三亚

【三亚】作为完全的旅游度假城市，前些年很多人都在炒旅游度假的概念，把三亚的房价推到了一个高位。

随着全国的产业转型、各个城市的产业转型、传统经济的不景气、资源分配的不均衡等变化，三亚地产表面上看似很火，实质上被高估的旅游地产现已回归了正常。

旅游城市最大的特点是以快速高消费的商业模式为主，人员流动性大，很难让高消费人群长期停留，这样很难形成有效的以高消费带动产业发展，更不能进而引动人员持续增加。所以，作为旅游产业为主的三亚最近几年价格波动不会大，会是以“租金平稳上涨，房价缓慢上涨”为主。

选择这样的城市时，我建议先考虑租金回报，其次考虑房价上涨。

郑州

【郑州】作为中国新的十一个中心城市之一，地处中原中心地带，又是中国人口第一大省河南省的省会城市、中国铁路大动脉十字路口，大量的人口、便利的交通让它有很大的发展空间。

未来郑州周边的城市依靠四通八达的交通会形成以郑州为中心的城市群。虽然郑州的房价经过2016年的大涨现在不低了，但，到目前为止郑州还是具备升值空间的。

只是，由于河南省的人口众多而造成的产业不够高端、资源需求过大而造成资源的缺乏，更加难以引入高端产业和人才。所以，现在郑州的房价上涨速度会放缓。如果想投资，只能考虑中长期持有。

郑州最好的增值空间会在5-8年以后，到那时，以郑州为中心的城市群规模初现，会缓解资源缺乏的问题，这样可以带动高端支撑产业和人才的进入。

大家可以把想入手的城市

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尽我所能，给你最真诚的建议。

注：1-3线城市，不分析具体项目

刘常青：房产咨询和服务的提出与践行者，专业房产分析师，“爱房者”创始人，“在行”投资理财类、房产类NO.1行家，百家号、企鹅日报、头条号、新浪微博头条文章等多个自媒体平台作者；

专攻领域：买房各种问题，包括但不限于“买房税费问题，买房贷款问题，如何选房、看房、定房、砍价以及房产投资分析等”。

为什么三亚那么多东北人？

到了冬天，三亚的海边就挤满了人，而这些人中，东北人所占的比例是非常高的，在我所认识的一些人中，就有一些在三亚买房的，他们每年到了过年的时候会去三亚，而家里的老人和孩子可能更早过去过冬天。

东北的冬天是寒冷的，尽管室内的温度是很高的，但当走到室外的时候仍然感觉到刺骨的寒冷，东北的风湿病，关节炎，心脑血管疾病特别突出，而这些病和室内室外温差大，室外寒冷不无关系，冬天来临的时候，东北人尤其是老人就愿意待在家里，而不愿走出来，一个是室外寒冷，还有就是地面太滑，很容易摔倒，有一些老人就因为摔倒而导致半身不遂，随着生活条件的改善，东北人也走出自己的家门，到了三亚来买房，想必也是为了逃开这种寒冷，到一个环境和气候更好的地方，早几年三亚的房子并不是很贵，买上一套几十平方大小的房子，足以让一家人在三亚过冬，还可以当成是旅游度假屋。相比东北人，其他地方的人也有在三亚买房的，数量上可能会少一些，这也可能因为其他地方没有东北寒冷，也没有那么急的需求吧！

近年来，随着在三亚买房的人越来越多，房价也在一直上涨，海边的人也越来越多，所以度假的环境也是有所下降的，但总的气候条件，三亚对于人的身体还是有好处的，到了冬天，也不担心在室外会摔倒的问题，所以三亚集中了一批东北人也就顺理成章了！

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