【三亚买房】三亚个体工商户买房-卜居网

【三亚买房】三亚个体工商户买房

发布时间：2023-03-31 17:56:13 来源：网友投稿

三亚安居房保利栖麓申报条件

1、属于全市市属企事业单位的工作人员；

2、申请人具有全日制博士学位或副高级以上专业技术职称的，需在三亚工作1年以上（以社保缴纳证明为准，初始缴纳社保时间在2011年12月之前）；申请人具有全日制硕士学位的，需在三亚工作3年以上（初始缴纳社保时间在2009年12月之前）；

3、申请人或配偶具有三亚市户籍；

4、申请人及配偶未享受三亚政策性购房优惠；

5、申请购房获批准后，申请人需继续在三亚服务5年以上；

6、申请人遵守《三亚市经济适用住房管理办法》、《三亚市限价商品住房管理暂行办法》及相关规定。

【三亚买房】三亚个体工商户买房

个体工商户营业执照买房弊端

个体工商户营业执照买房弊端如下：

1、经营物资买卖，经营者管理不善，欠供应商货款，供应商起诉，那住宅可能会拍卖，还供应商欠款。

海南三亚：拔尖人才购房补贴6万元/年公务员不在补贴范围

根据3月31日三亚日报发布的信息，三亚市人才服务一站式平台3月19日发布了《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴服务指南》。与2019年2月试行的《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴申请发放规程》相比，《指南》对补贴发放对象如何认定，补贴的标准等予以说明，并对一些特殊的情况进行了明确，如曾在海南工作，在2018年3月31日海南施行严厉的楼市限购政策前已离开海南，又在海南在2018年5月13日施行《百万人才进海南行动计划》后重返三亚工作的人才是否符合条件；夫妻中一方在三亚工作和夫妻均为符合条件的人才怎样领取补贴；考取公务员或在三亚事业单位工作是否可以领取补贴等。

《指南》明确，曾在海南工作，2018年3月31日前已离开海南，并于2018年5月13日后重返三亚市工作的符合条件的人才，可纳入本次保障对象范围。2018年4月1日至2018年5月13日期间在海南有个人所得税或社会保险缴纳记录的人员不纳入保障对象范围；公务员及参照公务员法管理的事业单位工作人员不纳入住房货币补贴保障范围。

夫妻双方分别在三亚市及海南省其他市县就业创业的，在三亚市就业或自主创业的一方，可按规定单独申请住房货币补贴；夫妻双方均为引进人才，并同时在三亚市就业创业的，按照就高原则，由享受标准较高的一方以家庭为单位申请住房货币补贴。本人或其配偶已在三亚市享受购买公有住房、经济适用住房、限价商品住房、单位集资建房、配租公共租赁住房的，不得再申请住房租赁补贴和购房补贴。

住房租赁补贴和购房补贴发放对象为2018年5月13日后新引进的人才：1.50岁以下拔尖人才和其他类高层次人才；2.40岁以下全日制硕士毕业生；3.35岁以下全日制本科毕业生；4.35岁以下具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才；5.招商引资落地企业引进的高级经营管理人才；6.经省、市政府认定的其他人才。

需要指出的是，人才在新引进时的实际年龄以周岁计算（按周年计算以及国际通用的年龄计算方式，以“35岁以下”为例，应指年龄在34周岁12个月以内）。

住房租赁补贴标准为：1.拔尖人才住房租赁补贴5000元/月，购房补贴6万元/年；2.其他类高层次人才住房租赁补贴3000元/月，购房补贴3.6万元/年；3.硕士毕业生以及具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才，住房租赁补贴2000元/月，购房补贴2.4万元/年；4.本科毕业生住房租赁补贴1500元/月，购房补贴1.8万元/年。

住房租赁补贴累计发放不超过36个月，即时受理即时发放；购房补贴累计发放不超过3年，即时受理，每年集中发放一次；已领取购房补贴的，不再发放住房租赁补贴。领取购房补贴前，已领取住房租赁补贴的，应扣除已领取的住房租赁补贴。

申请购房补贴，但所购房屋须为2018年5月13日后新购买的住房（含商品住宅、产权式酒店、酒店式公寓、限售商品住房），购房时间以购房合同备案时间为准。住房货币补贴须在人才引进之日起5年内申请领取完毕。领取住房货币补贴的人才若离岗，从离岗当月起取消补贴发放。

以下为全文：

三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴服务指南

一、办理依据

《三亚市人才住房保障实施细则》（三府办〔2019〕105号）、《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴申请发放规程》（三府办〔2019〕19号）。

二、申请对象

住房租赁补贴和购房补贴发放对象为2018年5月13日后新引进的以下人才：

1.50岁以下拔尖人才和其他类高层次人才；

2.40岁以下全日制硕士毕业生；

3.35岁以下全日制本科毕业生；

4.35岁以下具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才；

5.招商引资落地企业引进的高级经营管理人才；

6.经省、市政府认定的其他人才。

三、补贴标准

住房租赁补贴标准为：

1.拔尖人才住房租赁补贴5000元/月，购房补贴6万元/年；

2.其他类高层次人才住房租赁补贴3000元/月，购房补贴3.6万元/年；

3.硕士毕业生以及具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才，住房租赁补贴2000元/月，购房补贴2.4万元/年；

4.本科毕业生住房租赁补贴1500元/月，购房补贴1.8万元/年。

四、补贴资金承担比例

1．公益一类和公益二类事业单位引进人才住房租赁补贴和购房补贴，由财政全额承担；

2．生产经营类事业单位补贴资金，由财政和用人单位按照1：1的比例承担；

3．企业补贴资金，由财政和用人单位按照1：1的比例承担。

五、受理时间与方式

我市人才住房租赁补贴和购房补贴由用人单位、个体工商户向市级人才服务“一站式”平台申请，申报时间如遇节假日冲突的，时间顺延并将及时告知。

1．人才住房租赁补贴每季度集中受理一次，实行滚动申报，分别为4月15日至25日、7月15日至25日，10月15日至25日以及次年2月13日至23日工作日时间，2019年11月份开始常态化受理。

2．人才购房补贴一般每年度集中受理一次，为11月15日至25日工作日时间，12月份补贴顺延至下一年度申报。

六、申报材料

申请人应向用人单位（个体工商户）提供以下资料：

1.身份证（护照）复印件；

2.三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴申请表；

3．高层次人才认定材料（复印件）；

4．职称证书（以考代评取得的职称证书需附上考试合格成绩单）复印件；

5．学历、学位证书、学籍验证报告(学信网打印)或教育部留学中心认证书（复印件）；

6.房屋租赁合同（复印件）或经市住建部门备案的购房合同（复印件）；

7.申请时间段对应的个人社会保险(养老、医疗)缴纳清单(社保局窗口打印盖章)和个人缴税清单（税务局打印盖章）；

8.与用人单位签订的聘用（劳务）合同（复印件）；

9.营业执照副本复印件（个体工商户提供，加盖公章）；

10.其他所需要补充说明情况的材料。

用人单位（个体工商户）应向市级人才服务“一站式”平台提供以下资料：

1.三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴单位信息表；

2.三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴申请明细表；

3.营业执照副本（复印件加盖公章）；

4.单位公示证明和公示结果报告（公示期5个工作日）；

5.申报单位的银行开户许可证（复印件加盖公章）；

6.事业单位公益一类、二类人员，提供编办文件和事业单位法人证书(复印件加盖公章)；

7.其他所需要补充说明情况的材料。

七、办理流程

（一）申请。

登录三亚市人力资源和社会保障局官方网站下载《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴申请表》，《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴单位信息表》，《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴申请明细表》，表格需电子版并打印（签名和日期手签），与相关申报材料一并提交向用人单位（个体工商户）申请。

（二）初核。

用人单位（个体工商户）受理申请材料后进行初步核查，经核查符合申请条件的，予以公示5个工作日。经公示无异议后出具“公示结果报告”，由用人单位将相关申报材料统一向三亚市人才服务“一站式”平台申报；自主创业的人才直接向三亚市人才服务“一站式”平台申报。

（三）审核。

三亚市人才服务“一站式”平台收到用人单位（个体工商户）申报资料后，核查资料是否齐全，对资料不齐全、不符合条件的，限受理材料结束日起5个工作日内予以补正。

（四）复核。

市人才服务“一站式”平台负责申报材料复核，通过内部流转，由组织人社、住建、教育、税务等部门协助复核单位提供材料真实性，各相关部门须在15个工作日内完成流转办理。

（五）发放。

经复核符合申请条件的，予以公示5个工作日后由人力资源开发局向用人单位发放，再由用人单位向申请人发放。

八、注意事项：

1.人才在新引进时的实际年龄以周岁计算（按周年计算以及国际通用的年龄计算方式，以“35岁以下”为例，应指年龄在34周岁12个月以内）。

2.曾在海南工作，2018年3月31日前已离开海南，并于2018年5月13日后重返三亚市工作的符合条件的人才，可纳入本次保障对象范围。

3.2018年4月1日至2018年5月13日期间在海南有个人所得税或社会保险缴纳记录的人员不纳入保障对象范围；

4.公务员及参照公务员法管理的事业单位工作人员不纳入住房货币补贴保障范围。

5.夫妻双方分别在本市及本省其他市县就业创业的，在我市就业或自主创业的一方，可按规定单独申请住房货币补贴；夫妻双方均为引进人才，并同时在三亚市就业创业的，按照就高原则，由享受标准较高的一方以家庭为单位申请住房货币补贴。

6.本人或其配偶已在本市享受购买公有住房、经济适用住房、限价商品住房、单位集资建房、配租公共租赁住房的，不得再申请住房租赁补贴和购房补贴。

7.住房租赁补贴累计发放不超过36个月，即时受理即时发放；购房补贴累计发放不超过3年，即时受理，每年集中发放一次；

住房货币补贴须在人才引进之日起5年内申请领取完毕。已领取购房补贴的，不再发放住房租赁补贴。领取购房补贴前，已领取住房租赁补贴的，应扣除已领取的住房租赁补贴。

8.申请购房补贴的，所购房屋须为2018年5月13日后新购买的住房（含商品住宅、产权式酒店、酒店式公寓、限售商品住房），购房时间以购房合同备案时间为准。

9.领取住房货币补贴的人才若离岗，从离岗当月起取消补贴发放。用人单位（含自主创业人才）在人才离岗当月，应向三亚市人才服务“一站式”服务平台报告。

九、监督管理

对违反规定、弄虚作假骗取住房租赁补贴、购房补贴或实物住房的单位和个人，除追回补贴资金或实物住房外，依法依规追究责任，并列入诚信“黑名单”，整改结束之前，不再受理该单位补贴申请，同时由工商、税务、金融等部门实施联合惩戒，从严从重处罚。

对国家工作人员在补贴申请发放工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪处理。

以上指南以政策文件为准。

三亚安居房申请条件2021年？三亚安居房申请办理流程？

当然有的人为了能在三亚安居，都会选择自己购买房子，房子的类型有很多，安居房就是其中之一，相对其他的房型来说价格实惠一些，但是不是所有的人都能申请这样的房子，要满足条件。那么三亚安居房申请条件2021年？三亚安居房申请办理流程？

三亚是一个很美丽的城市，很多人喜欢在这里旅游，当然有的人为了能在三亚安居，都会选择自己购买房子，房子的类型有很多，安居房就是其中之一，相对其他的房型来说价格实惠一些，但是不是所有的人都能申请这样的房子，要满足条件。那么我就来介绍一下三亚安居房申请条件2021年？三亚安居房申请办理流程？

三亚安居房申请条件2021年

申请人应年满18周岁，申请人及配偶在三亚市无住房或未租住公房；两人（含）以上家庭申请的，家庭收入符合三亚市人民政府划定的中等或中等以下收入线标准；单身人士申请的。

上年度可支配收入在城镇职工年平均工资收入以下；已与用人单位签订两年以上劳动合同的，除了具备第规定的条件外，还需连续在三亚市缴纳6个月以上社会保险费（申请之日起往前推算6个月）；外地来三亚的灵活就业人员或个体工商户，除了具备规定的条件外，还需连续在三亚市缴纳6个月以上社会保险费。

三亚安居房申请办理流程

1、提出申请：申请人应在规定的申报时间提出申请。在灵活就业的人员：属于本地居民的必须在户籍所在地社区居委会申报，其他人员在就业所在地社区居委会申报。机关、事业和企业单位新就业人员或务工人员向所在单位申请。

2、申领表格：符合申报条件的居民在申报时间内到辖区社区居委会、镇政府或所在单位领取申请审批表填报。

3、申请人提交相应材料。

4、受理申请：社区居委会或所在单位对申报材料进行初审，申报材料齐全且符合法定形式的，应当及时受理，并作好登记。申报材料不齐全或者不符合法定形式的，社区居委会或所在单位应在2个工作日内告知申请人需要补正的内容和材料。

5、初审：社区居委会或所在单位应当自受理申请之日起10个工作日完成初审，重点核实申请人及家庭的人口、就业、收入和住房等情况。经初审符合条件的在本辖区、本单位进行公示，公示期7天，公示无异议后，签署初审意见后上报。

6、复审：区管委会、主管单位应自收到申报材料之日起7个工作日内要对材料进行审查，对符合条件的申请人及时作出复审意见后上报。

7、终审：市住建局对申请人的申请材料进行终审。终审符合条件的，在三亚晨报、网站等新闻媒体上张榜公示，公示期10天，公示期间无异议并终审合格的，签署终审意见并盖章，纳入公共租赁住房保障对象轮候配租。

以上是我介绍的三亚安居房申请条件2021年？三亚安居房申请办理流程？如果你想在三亚买安居房，自己也符合购买条件，可以根据我介绍的流程进行购买，减少走弯路，缩短交易的时间，让你尽快的居住。买安居房不同其他的房子，一定要注意房产证和贷款的问题，问清楚后再购买。

个体户怎么贷款买房？有哪些流程？

个体户是可以贷款买房的，但是需要满足以下的6个条件：

1、个体户需要向银行提供在当地的居住证明(如暂住证)。或者是使用身份证上面的信息来证自己是当地的常住户口；

2、个体户需要向银行提供自己店铺的营业执照，用来证明自己店铺的经营。为了保证店铺一直在经营的过程中，银行还会要求提供店铺的流水和近期的纳税证明；

3、个体户需要向银行证明自己是有能力来偿还银行的贷款，这个时候可以出具店铺的流水账单；

4、个体户需要向银行提供合法的购房合同和协议。对于不合法的购房合同和手续不齐全的购房合同，银行有权利拒绝发放贷款；

5、个体户要有一定的资金，来支付房屋的首付款。而对于首付款都没有的个体户申请的贷款买房，银行是会拒绝的；

6、个体户要满足银行贷款或者是贷款机构的其他条件，才会予以发放贷款。

个体户申请的贷款材料有：

因买房贷款的金额比较大，如果是已经有伴侣的个体户，银行都会要求提供伴侣的身份信息和结婚证件，也会考察伴侣是否会共同还款，需要准备的材料有：

1、贷款人的身份证件和配偶的身份证件；

2、贷款人的婚姻关系证明的复印件和原件；

3、需要配偶写一份共同还款的书面证明，用于银行的审核；

4、贷款人需要证明自己是当地的常住户口或者是持有当地长期居住的证明；

5、准备一份店铺的流水账单和店铺的纳税证明；

6、准备经营许可证和营业执照的原件和复印件；

银行在发放贷款的时候，会组织信贷员和评估员和买卖双方到房屋现场进行审核。核查一直银行才会发放贷款。

个体户可以买房吗

可以的，买房条件：

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、相关部门规定的其它条件。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

关键词：三亚个体工商户买房

找我看房赠1年物业

新品·优惠

报名看房

上一篇：【三亚买房】中国三亚女性买房

下一篇：【三亚买房】三亚买房必须先落户吗

资讯智囊团 129人已加入

由筑居网爱好者发起，推送楼市最新资讯，及时把握楼市动向。

我们承诺全程保护您的电话隐私安全

+加入