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买房政策如下：
1、首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。
3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。
4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
三亚买房的优势
1、面朝大海，春暖花开：这里四季如春，没有寒冷和雾霾的侵袭，无论何时，随处都可见各种盛开的鲜花。漫步海边，在斜阳和椰影婆娑中，度过一天的慵懒时光。慢节奏的生活，少了些许大城市的喧嚣、焦虑，反倒是多了一份悠然和惬意。
2、景点众多，轻松开启度假生活：三亚是一座融合现代与传统的旅游城市，既拥有现代生活的时尚和灵动，也秉承着传统渔村的古朴与风情。在这里，一年四季，都可以乘坐游艇，驰骋大海；或是踏入亚龙湾森林公园，探寻热带雨林秘境。在美丽的海滨，聆听来自南山寺的梵声；或是来到崖州古越，寻找渔村历史的印记。
3、品质湾区，生活精彩纷呈：三亚作为一座滨海旅游城市，以拥有多个品质湾区而闻名。靠近主城区的三亚湾，发展成熟完善，是三亚市开发*早的湾区，也是外地游客来三亚的打卡之地。亚龙湾，被誉为“天下*湾” ，海水透澈，景色秀丽迷人，多家世界级超五星酒店在此林立。
买房不管是贷款还是全款，都需要支付一定的首付;买房流程也很复杂，那么下面小编就为大家介绍下首付购房流程，一起来了解下吧!
首付购房流程有哪些?
1、首先看房，看房时查看并核实开发商的“五证”、“两书”;2、实地考察，其中包括：看户型图、沙盘、样板间或者现房;3、签订认购书，支付定金，然后将定金收据保存好;4、签订正式合同，仔细看合同内容，然后确认签字，之后是支付首付款。这边提醒大家，首付款不要直接给开发商，应支付到商品房预售资金监管账户上。
买房需要考虑哪些因素
1、房子户型
一般人买房都是为了长期居住的，就算不是自住，出租或者转卖，户型都是首要考虑的因素，因为它的好坏直接决定了以后的居住舒适度。
2、小区的硬件设施
小区的硬件设施包括绿化、垃圾存放点等等，这些虽然是小问题，但也能影响以后的小区环境。
3、周边设施
要看房子周边的设施是否配套，距离远不远，如商场、学校、医院、银行等是否齐全，学校和医院以及商场是必要的，如果这些不具备，那最好不要购买。
4、土地使用年限
土地使用年限一定要问清楚，因为这涉及到办理房产证等一系列问题。
5、物业费和物业公司
购房之前先问好具体的物业费用，包含哪些，避免以后产生纠纷，同时询问物业公司是谁，了解该公司的服务水平，避免遇到不正规的物业公司。
6、有哪些优惠政策
买房需要的数目不小，所以我们在购房时可以先问问有什么优惠政策，看是否适合自己，并考虑房子是否值得购买。
小编总结：以上就是关于首付购房流程的相关内容，希望对大家有所帮助。
购房贷款流程如下：
1、信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
2、银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
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公积金贷款买房流程：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
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购房按揭贷款买房流程如下：
1、签订购房合同。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》
6、开立账户。
7、支用贷款。
8、按约还款。
9、偿还完毕贷款。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
对于大部分人来说，首付也是非常高昂的，因此就有了首付分期的选择，那么首付分期买房的流程有哪些呢？下面就一起来了解看看吧。 一、首付分期买房的流程有哪些 首付分期买房的流程：看房、检验房产五证—签订认购书、填写个人信息、支付定金—签订正式购房合同—签订搜访分期合同—支付部分首付款、保存发票、开发商代付剩余首付款—签订贷款合同—办理产权登记过户—银行贷款发放—约定时间内还清剩余首付款。 二、首付分期要注意什么 1、注意风险 首付分期一般是开发商自己垫资的行为，也就是开发商将购房者不足部分的首付款先垫好，达到购房者置业的目的，然后购房者需要在一年或者约定时间内将这些房款归还给开发商。 开发商需要自己把控好风险，因为购房者不一定能按时规划房款，而购房者也是有一定风险的，在逾期、违约等情况是要支付一定的违约金的。 2、注意利息 首付分期一般有三种方式实现，即开发商垫资、银行变相贷款、金融公司借款，无论是那种形式，利息都是不低的，而且在购房过程中也会有不少影响，譬如说房价优惠减少，有着房产销售会打着98折首付的折扣，而首付分期就没有了。 编辑小结：以上就是关于首付分期买房的流程有哪些介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
均价：35万元/套 全款8.0折
均价：35万元/套 全款9.3折
均价：6800元/㎡ 全款8.1折
均价：58万元/套 全款8.1折
均价：12800元/㎡ 全款9.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.7折
均价：10500元/㎡ 全款9.3折
均价：10200元/㎡ 全款9.2折
均价：11470元/㎡ 全款9.1折
均价：9500元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款8.2折
均价：9000元/㎡ 全款8.9折
均价：12000元/㎡ 全款9.7折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
均价：1300万元/套 全款8.9折
均价：27000元/㎡ 全款8.0折
均价：17800元/㎡ 全款8.8折
均价：80000元/㎡ 全款9.6折
均价：203万元/套 全款8.3折
均价：18000元/㎡ 全款8.6折
均价：22362元/㎡ 全款8.8折
均价：16000元/㎡ 全款9.3折
均价：21000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：22000元/㎡ 全款8.7折
均价：16800元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
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