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【三亚买房】那么多有钱人去三亚买房

发布时间：2023-03-31 19:32:12 来源：网友投稿

为什么很多北京人三亚买房

北京冬天冷，三亚气温舒适，很多东北的、北京的有钱人在三亚买套房，每年秋冬季节带家里老人小孩先去三亚住，过完年天气转暖后再回去。

【三亚买房】那么多有钱人去三亚买房

有人说东北的经济发展不好，为什么却有人有钱去海南买房消费？

海南号称是东北人居住最多的南方沿海城市，每到10月份的时候就会有东北人开始前往海南，起初的目的不为别的，只是想过一个暖和的冬天。

但是对于现在的海南来说：东北人的到来给当地人们的生活带来了很大的变化，特别是在经济发展、居民消费、房产投资等多个方面的影响，从这个角度来说东北人对海南的发展建设还是起到了一些积极作用。但是从人口数量的增加和消费水平的提高来讲还是有些问题存在的，特别是日常的生活开销和楼市的房价增长方面。

可以想象一下东北去海南生活的人群消费能力和当地人口的消费能力一定是有所差距的，而且在东北人最多的城市三亚，它原本是一个三线城市。去三亚过冬的东北人多数是年龄在50多岁以上的富有家庭居多！

我们可以想象一下东北人喜欢去海南的原因有哪些？其实这个原因不用花费太多的精力就可以了解到一些答案所在。对于沿海城市来说：国内的沿海城市数量并不少，但是为什么去海南的人数要远远大于其它地区呢？这才是值得我们去思考的问题所在。搞懂了这些问题才可以更加了解哪些因素是对当地比较有利的！那么就让我们开始进行一下这些原因的所在，看看哪一条是最靠近答案的。

一，从旅游的角度来看，海南的优势比较集中

海南是我们最南部的省份，而且属于一个海岛类型的省份，这里的自然资源和气候在10月份之后是比较温和的，所以从旅游生活的角度出发是很吸引外地游客的。东北的冬天和三亚的冬天形成了鲜明的对比！如果说东北的冰天雪地是吸引南方人的特色商业资源，那么南方的温暖海景就是吸引东北人过冬的磁石。

海南的饮食和气候对东北人也是比较有利的，因为东北属于低温地区，所以在身体上会有一些疾病困扰，在海南地区可以得到缓解和规避。海南是一个有着超长海岸线的省份，那么海景资源自然是丰富多样，而且海产品需要新鲜才可以有更好的口感，所以在沿海城市吃这些海鲜是最适合不过的地方。

二，当地消费和其它城市的差异明显

沿海城市一般来说消费都要高一些，但是在三四线城市当中的消费却并不高。如果说近几年来消费有所提升的话，主要的原因一定是和旅游业、常驻人口数量和城市建设这三方面的因素有关。海南省就是一个典型的人口流入城市，而且也是一个特色的旅游大省。在旅游业和人口季节性流入明显的前提之下，消费有所提升也是一个好事。

海南和南方的其它沿海城市的消费比较起来还是比较低的，而且在海南的几个城市当中的东北人是比较多的，并不是所有的城市都是有非常多的东北人。根据相关数据统计：海南省常住人口有940万左右，而东北人就占100万左右。也就是说100万的东北人在提高当地的消费水平，也给当地创造了更多的商机。

三，楼市和房价上的差异，营销造势很重要

最近二十几年的热门话题都少不了房价的起落，但是从现在的房价来看：国内的大多数城市的房价都是处于高位的，特别是房价已经出现下跌的北方城市，南方的部分城市的房价还在缓慢的上涨当中，但是房价会因为人口和实体经济的多方面原因出现改变。在海南省的各个城市当中，海口和三亚都是处于三线城市，所以海南是一个正在崛起的省份。

从海南的房价增长速度和楼市的发展来看：营销造势和旅游业的发展是让房价快速增长的原因，然后再到一些房产投资机构和炒房人群的出现。从2017年到2020年这三年的时间里，海口的二手房均价从7600多元/平米增长到了15200多元/平米，三亚的二手房均价从14000多元/平米增长到28000多元/平米。这样的一个涨幅都是属于房价翻倍式增长！

四，人口的流入和经济发展创造商机

人口的流入是增加经济发展和改善经商环境的重要因素，不但对当地的实体经济发展有非常大的帮助，还可以引来更多的企业入驻和提高当地的人群的就业机会。一般来讲：经商环境的改变会促进商业的有效循环，那么当地的经济和发展就会得到有效的提高。所以从商业的角度出发：商机是制造财富和机遇的开始，也是城市建设和发展的动力所在。

东北人在全国各地都有身影，而东北经济的衰退和人口的流失、迁移等因素有很大的关系。但是不可否认的是东北人在助力南方城市的发展上也作出了贡献，所以东北在经商环境和消费水平上有所提高的话，东北人的流失情况就不会那么严重了。想要改变一个地方的经济发展一定要从城市建设入手，但是不要先从城市的房价增长速度入手。房价的增长速度过快是对当地经济的发展起到短时间的促进作用，但是对于长期发展还是不利的。

为什么那么多人扎堆在三亚买房？

春节过后拥堵的海南成了大家茶余饭后讨论的热点话题，这些年海南房地产的热度有增无减，特别是三亚的房产，一度出现求大于供，很多人冒着无法过户的风险，毅然决然花费200多万买下一套建筑面积不足70、80平米的小户型，原因不外乎这么几个：

一是舒适的自然气候。三亚之所以比海口的房价高，除了它有椰风海韵，碧海银滩以外，更主要的是三亚属于热带气候，海口属于亚热带季节。海口的冬天湿气更大，冬天更难度过。相反三亚的温度就很适合过冬，所以三亚独特的位置，独特的气候，又是中国唯一热带城市，房价自然也就比海口贵很多，也是人们蜂拥而至的“宝地”。

二是消费观的不断变化。以前人们有钱了要么攒起来，要么买个什么大件，再不然全家出去旅游，但是随着雾霾天气的出现，人们更注重的是健康，养生的观念在人们心中已经被排到首位，人们的消费开始以“享受”为目的。比如北方人，受不了冬天的干燥和寒冷，鼻炎和哮喘，就会把目光投向海南，大多选择在三亚购买第二套房产或全款或贷款，主要目的就是为了过冬，也是为了以后养老，孩子度假休闲有个去处，返程时还能去免税店扫货，这些不正说明人们的消费观念正在悄悄的发生变化。

三是过大的精神压力。竞争激烈的社会环境，快节奏的都市生活，让很多人想要逃离所处的生活环境，休假时让自己的脚步慢点再放慢点，于是拥有自然原生态自然环境的三亚就成了人们向往的地方。沙滩、海岸、日光浴成了大多数人们向往的场景，这也是三亚房子炙手可热的主要原因之一。

为什么岛外有钱人首选海南买房养老？

针对为什么岛外有钱人首选海南买房养老？这个问题，我认为主要基于以下原因：

第一、海南拥有丰富旅游资源

海南是国际旅游岛，毫无疑问，旅游度假资源非常丰富，景点多（如：国家5A景区分界洲岛、海棠湾不夜城、免税店、亚特兰帝斯水上乐园、海洋世界、天涯海角、南山寺、兴隆热带动植物园、冯小刚电影公社、环球长影100 等），玩地方多了，业余文化精神生活就丰富，生活就不会闷，在海南只要有钱，吃喝玩乐应有尽有，生活会过得很歉意。特别自2020年6月1日《海南省颁布自由贸易港整体方案》以后，海南省城市建设全面提速，将新建一大批旅游度假酒店，诞生新一批旅游景区。

第二、海南拥有全国独一无二、稀缺养生资源

海南空气质量全国排名第一，海南是全国唯一热带和亚热带气候省份，海南自然生态资源具有稀缺性，冬天比较暖和，所以许多岛外人喜欢冬天来海南过冬旅居，让许多呆过海南游客深有感触是，来海南之前，原来身上一些小毛病，到海南呆一小段时间都没有了，很神奇；我自己就是个例子，以前在宁波时候，换季咳嗽比较厉害，到海南真就不咳了，无医治愈，这或许就是海南魅力所在吧！来海南买房养老最多是三高地区（高寒、高温、高雾霾）有钱人。

第三、海南是特区，定位高，未来比肩香港

海南是中央直管，特别是自贸港建设，高起点、高标准、高品位、畅享经济发展政策红利，能够在海南买起房，大多是岛外社会精英，其在海南买房养生同时，又会迎来海南房子升值，确保资产保值和增值。一举两得，如果未来海南发展跟香港比肩，那按目前海南房价，还有很大上涨空间。在海南养好身体同时，房子自身还能赚钱。岛外有钱人在海南买房养老更看重海南美好发展前景！

是不是很多北方的有钱人，都喜欢去海南买房子定居呢？

一般情况下的一般情况下的话，我觉得当然不是很多北方的有钱人都喜欢去海南买房，这件事因为我觉得大家就是在北方羡慕到海，所以说特别的崇拜这个海南的这些空气吧，所以说我觉得像这种情况下的话。可以直接就是行一下一般情况下的话，我觉得当然不是很多北方的有钱人都喜欢去海南买房，这件事因为我觉得大家就是在北方羡慕到海，所以说特别的崇拜这个海南的这些空气吧，所以说我觉得像这种情况下的话，可以直接就是行一下购买房子的

三亚房价并不便宜，为什么很多人还愿意去三亚买房？

海南有一座房子是许多人的梦想，海南有一个独特的地理位置和气候资源，这里有一个迷人的岛屿，椰子林，海滩，明亮的阳光，新鲜空气，全年和生活。在过去的几年里，该国开发了海南，开辟了海南自由贸易港口的步伐，加速，可达成常数。未来海南肯定会有迪拜而不是香港和新加坡！当然，我有一个条件，我将乘坐这个国家的东风，并在海南有一个家。

海南已经完成了五年的土地扩张，并爱到海南房地产市场。海南是一家大型国内房地产企业，第一个金牌，作为最大的“特区”和最大的分离岛屿，国家和投机者对这片土地的预期太大，基本上在一段时间内刺激政策。房地产市场是火灾竞争资金的最具领域。在过去的30年中，当地政府也认真依靠土地财政，导致政策刺激 - 房价过度发展 - 预期下降 - 价格下跌，重复周期，当我第一次抵达海南15年后，海南有从国际旅游岛的潮流回来冷静。三亚湾大约15,000岁，海口滨海大道超过8,000。

经过几年的海南移动砖，个人认为海南有一个良好的品牌，但在公务员和当地官员的质量中反复失败。在商业环境中，它很差，缺乏技术官僚，无法达到良好的政策。这也是海南没有良好政策的良好政策的根本原因。

随着国民房地产的崛起，自2016年以来已上涨。在17年末，三亚达到平均价格3.4万，然后海南自贸区政策发酵，海南开始充分限制房地产业。目前海南在住宅用地供应，有限的购买有限，销售有限，房间的销售，单机领域继续进行政策。来自我们从业者的佐伊，这一浪潮政策实施了非常坚定的，甚至从广什干部北部开始，我感觉不到“这是不同”的。

据说这个价格不值得。事实上，三亚连续三年，自两年以来一直是极限政策，价格波动非常小，如果考虑三亚独特的环境，那么我认为我认为这个价格仍然可以开始这个价格。

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