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【三亚买房】三亚买房后悔不还房贷

发布时间：2023-04-01 02:42:16 来源：网友投稿

为什么贷款买房会后悔

日常生活中，大多数人都会选择贷款买房了。因为现在的房价非常高，一次性要拿出那么多钱来付全款的话并没有那么简单。但是，为什么贷款买房的人们后悔了呢？房贷还不起要怎么办呢？下面我们就一起来深入了解下吧！

一、为什么贷款买房的人们后悔了？

1.背负债务，心理压力大

其实按揭买房属于那种“花明天的钱办今天的事”的类型，所以对于那种保守型的业主来说，这样的生活会让他感觉到疲惫。如果经济条件比较薄弱的话，就会导致自己长期处于背负债务的状态，从而心理压力增大。

2.贷款买的房不易迅速变现

因为你的房子是贷款买来的，所以如果你想要把房子转卖出去的话，不仅要经历极其复杂的手续，而且不利于购房者退市。

二、还不起房贷要怎么办？

1.申请延期还贷

如果业主们在按揭买房期间不能按合同中的规定来还房贷，那么就可以和银行提出延长借款期限的书面申请。得到了银行的同意之后，再签订一份个人住房借款延期还款协议就可以了。需要注意的是：借款人只有一次申请借款延期的机会。

2.转让或出售房屋

如果你实在还不起房贷，就可以在获得银行同意的时候，把自己购买的房子转让或者出售。虽然这个方法并不是很好，但总比房子被拍卖更好，并且经济损失也会更小一些。

编辑总结：上文给大家介绍了贷款买房的人们后悔了以及还不起房贷要怎么办的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于贷款买房的相关内容，就可以一如既往的锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩内容哦！

不想还房贷了怎么办

要是实在是还不了款，可以向银行申请延期的，只要银行同意了，就可以延期一段时间还款。但是哪种房子都不是长期的房子，房贷该还多少一分钱也少不了，所以房贷暂时还不起之后，记得努力找工作，把房贷给续上。另外，还没买房的人，买房之前也要考虑清楚，自己能否承受每个月多少月供的压力，不要冲动买房。

还不起房贷要注意不要盲目选择卖房子，卖掉房子，不一定能卖出当初的价格，事后可能会后悔。

【三亚买房】三亚买房后悔不还房贷

不还房贷会有什么后果

贷款买房在当今是较常见的，后期要及时还贷，而不还房贷会有什么后果，现在我们一起来看看吧。

要是不还房贷，将引来以下几种后果：①贷款者不还房贷，意味着违约，那么需按照合同，赔偿高额的罚息；②借贷机构会向法律起诉，引发官司，强制贷款者还贷；③贷款者的征信将受到影响，日后无法再贷款。

二、偿还贷款需注意哪些

1、要是个人条件变好了，想要提前偿还贷款的话，则要等到贷款偿还了一年以上，便可带上相关的材料，前往银卡申请提前还款，然后银行便会在七个工作日内处理。注意，由于贷款银行不同，提前还贷的流程不一样，要提前问清楚。

2、若是要办理提前还贷的业务，需通过电话或前往银行以书面形式进行申请，接着在约定的时间内，携带个人身份证、合同前往银行办理相关手续。接着等待银行算清剩余的还贷金额和利息，贷款者缴存足够的金额，便可还清贷款。

3、当贷款的金额偿还清楚之后，银行会给出相关的结算证明，这时并不是代表贷款彻底还清，还需携带材料前往相关部门进行解压，将抵押的房产证拿回来，这样才表示真正的偿还了贷款，从而避免后期产生不必要的麻烦。

关于不还房贷会有什么后果，以及偿还贷款需注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房贷在办理之后，需每月及时缴存月供，要是拒绝还贷的，将会给以一定的处罚，对于个人家庭的影响也是很大的。

买房后悔了可以退吗

答案当然是可以的，但是也得满足一定的条件。

如果说开发商工程进度非常慢，或者是有其它原因，房子长时间没有交付，开发商就需要负违约的责任，

如果购房者已经进行了多次催促，仍未在合理期限内交房的，那么购房者就有权申请退房。

房屋验收的时候，大家如果发现室内漏水、渗水或者墙体有裂缝之类的，严重影响居住的情况，是完全可以拒绝收房的，

与此同时，也可以解除房屋买卖合同，要求卖方给予赔偿。

还有一种情况，那就是验房的时候，房屋建筑面积，或者套内面积跟合同上约定的面积有差异，并且绝对值超过3%的，大家是有权解除房屋买卖合同退房并要求出卖人赔偿的。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。