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一室一厅房子如果首次购房，首付百分之三，二次购房百分之六。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于百分之三十。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例百分之二十的规定。首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如30000元每平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。交首付的时候一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
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买房政策如下：
1、首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。
3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。
4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
三亚买房的优势
1、面朝大海，春暖花开：这里四季如春，没有寒冷和雾霾的侵袭，无论何时，随处都可见各种盛开的鲜花。漫步海边，在斜阳和椰影婆娑中，度过一天的慵懒时光。慢节奏的生活，少了些许大城市的喧嚣、焦虑，反倒是多了一份悠然和惬意。
2、景点众多，轻松开启度假生活：三亚是一座融合现代与传统的旅游城市，既拥有现代生活的时尚和灵动，也秉承着传统渔村的古朴与风情。在这里，一年四季，都可以乘坐游艇，驰骋大海；或是踏入亚龙湾森林公园，探寻热带雨林秘境。在美丽的海滨，聆听来自南山寺的梵声；或是来到崖州古越，寻找渔村历史的印记。
3、品质湾区，生活精彩纷呈：三亚作为一座滨海旅游城市，以拥有多个品质湾区而闻名。靠近主城区的三亚湾，发展成熟完善，是三亚市开发*早的湾区，也是外地游客来三亚的打卡之地。亚龙湾，被誉为“天下*湾” ，海水透澈，景色秀丽迷人，多家世界级超五星酒店在此林立。
一室一厅房子只是在房子的面积上有一个讲究而已，并不单单代表这个房子的首付就能锁定，但可以说大多数首套房的情况下都是30%，也就是说你这个1室1厅的房子如果是你自己名下的第1套住房，那就是总房价的30%的首付款。当然了，我们所说的这个30%的首付款也仅仅只是在原有基础上给出了一个最低标准而已，你可以在这个基础上进行增加呀，比如说你自己手里的资金比较多，你可以付到这个总房价的40%，或者50%也都是可以的。1室1厅房子应该是比较小，现在购买房子的时候可以选择全款支付也可以选择贷款支付，这个就要看楼主家里的资金状况。如果资金条件比较优越，那全款支付是可以的，相反的就只能选择贷款支付了，也就是说要先支付房子首付款。不过楼主咨询的首付款是多少这个就不固定了，要看一下你购买的是首套房还是二套房，还要看一下房子的总价是多少，如果是首套房房子总价是100万，那么支付的首付款就应该是30万元。
均价：35万元/套 全款8.0折
均价：35万元/套 全款9.3折
均价：6800元/㎡ 全款8.4折
均价：58万元/套 全款7.9折
均价：12800元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款8.1折
均价：10500元/㎡ 全款8.2折
均价：10200元/㎡ 全款9.0折
均价：11470元/㎡ 全款8.1折
均价：9500元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款9.3折
均价：9000元/㎡ 全款8.8折
均价：12000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.7折
均价：1300万元/套 全款8.2折
均价：27000元/㎡ 全款8.0折
均价：17800元/㎡ 全款8.9折
均价：80000元/㎡ 全款9.6折
均价：203万元/套 全款8.0折
均价：18000元/㎡ 全款9.2折
均价：22362元/㎡ 全款8.2折
均价：16000元/㎡ 全款8.4折
均价：21000元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：22000元/㎡ 全款8.3折
均价：16800元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款7.9折
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