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＜strong＞三亚买房值得投资＜/strong＞
三亚坐落海南，自海南自贸港整体建设方案落地之后，海南市场热度飙升，硬是把海南传统淡季变成了旺季，与疫情期间的冷清形成鲜明对比。不能否认，海南自贸港是拉动海南市场火爆的重要原因之一，抛开海南自贸港的因素，海南的房子还有投资价值吗？过去几十年我国经济发展迅猛，在经济上已经是全球第二大经济体，去年GDP总量突破90万亿，是十年前的2.8倍。人均GDP约为64520元，是10年前的2.5倍。但是在傲人的经济增长下，环境也受到了影响，尤其是北方，一到冬天雾霾就非常严重，加之冬天的严寒天气，北方的人纷纷“出走”，有钱有条件的自然都奔着空气好、环境好的地方去了。海南，就是他们的首选之地
在三亚还是可以做房产销售的（虽然竞争激烈了点，但是机会也很多） 。三亚的旺季是从每年的10月到4月份的（5月份到9月份也不断的有人买房），淡季的时候上岛客户明显特别少，一般淡季是做二手来支撑的（也可以选择休假半年旺季重新干）到了旺季， 二手的成交量明显赶不上一手房 ， 所以即便是卖二手房的中介也逐渐选择推荐一手房来获取佣金。所以在三亚做房产销售真正赚钱是靠一手房赚钱的（二手房经纪人做的厉害的把客户转介绍买一手照样赚钱）。我在三亚湾工作了半年，接触了差不多4个左右买300多万的别墅客户 1个购买1800万左右的别墅客户 1个能接受3000多万的别墅客户 ，所以三亚湾或者大东海高端客户还是蛮多的。比较麻烦的是，三亚发单员实在太多，到处是卖房子的。几乎你能见到的三亚湾老太太不是来买房的就是发着单页去拉客户卖房的。三亚市今年的一手房并不怎么样，可能很多人没挣到钱（就像我2013年也没挣钱一样），所以三亚做房产销售还是拼技术拼RP的 ，每年都有在三亚做房产挣钱几十万的或者十几万的，所以在三亚做房产销售还是有小富的机会。因为在三亚做房产其实很多是介绍客户去别的区域买房（比如陵水或者乐东或者万宁兴隆） 跟客户的沟通讲解还是蛮重要的 。一句话 ，在三亚做房产会很累（因为竞争大）也会有意外的收获。个人建议 ，祝您好运， 盼望采纳 。
没有华丽的辞藻、没有动听的故事、也没有各种数据的对比。我只根据【市场需求】这个不变的原则，用最简单最直接的方式来告诉你未来的房市的走势。
沈阳
【沈阳】作为东北三省的老牌重工业城市，随着过去重型工业的没落，沈阳这些年是处于人员净流出状态，以至于沈阳的房价一直处于低迷。
2016年中央提出划拨1.6万亿振兴东北经济，截止目前没有具体的方案，2017年两会也许会有政策出台——振兴东北经济，沈阳很大可能会是第一站，所以，两会过后沈阳的趋势会更明朗。
如果是自住买房越早出手越好，这样可以抵御货币贬值；如果投资买房，可以考虑两会以后，根据政策再做选择。
三亚
【三亚】作为完全的旅游度假城市，前些年很多人都在炒旅游度假的概念，把三亚的房价推到了一个高位。
随着全国的产业转型、各个城市的产业转型、传统经济的不景气、资源分配的不均衡等变化，三亚地产表面上看似很火，实质上被高估的旅游地产现已回归了正常。
旅游城市最大的特点是以快速高消费的商业模式为主，人员流动性大，很难让高消费人群长期停留，这样很难形成有效的以高消费带动产业发展，更不能进而引动人员持续增加。所以，作为旅游产业为主的三亚最近几年价格波动不会大，会是以“租金平稳上涨，房价缓慢上涨”为主。
选择这样的城市时，我建议先考虑租金回报，其次考虑房价上涨。
郑州
【郑州】作为中国新的十一个中心城市之一，地处中原中心地带，又是中国人口第一大省河南省的省会城市、中国铁路大动脉十字路口，大量的人口、便利的交通让它有很大的发展空间。
未来郑州周边的城市依靠四通八达的交通会形成以郑州为中心的城市群。虽然郑州的房价经过2016年的大涨现在不低了，但，到目前为止郑州还是具备升值空间的。
只是，由于河南省的人口众多而造成的产业不够高端、资源需求过大而造成资源的缺乏，更加难以引入高端产业和人才。所以，现在郑州的房价上涨速度会放缓。如果想投资，只能考虑中长期持有。
郑州最好的增值空间会在5-8年以后，到那时，以郑州为中心的城市群规模初现，会缓解资源缺乏的问题，这样可以带动高端支撑产业和人才的进入。
大家可以把想入手的城市
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尽我所能，给你最真诚的建议。
注：1-3线城市，不分析具体项目
刘常青：房产咨询和服务的提出与践行者，专业房产分析师，“爱房者”创始人，“在行”投资理财类、房产类NO.1行家，百家号、企鹅日报、头条号、新浪微博头条文章等多个自媒体平台作者；
专攻领域：买房各种问题，包括但不限于“买房税费问题，买房贷款问题 ，如何选房、看房、定房、砍价以及房产投资分析等”。
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均价：35万元/套 全款8.9折
均价：35万元/套 全款9.3折
均价：6800元/㎡ 全款9.5折
均价：58万元/套 全款8.1折
均价：12800元/㎡ 全款8.7折
均价：14000元/㎡ 全款8.6折
均价：10500元/㎡ 全款8.3折
均价：10200元/㎡ 全款8.0折
均价：11470元/㎡ 全款8.9折
均价：9500元/㎡ 全款8.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
均价：9000元/㎡ 全款9.5折
均价：12000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：1300万元/套 全款8.8折
均价：27000元/㎡ 全款8.8折
均价：17800元/㎡ 全款8.3折
均价：80000元/㎡ 全款8.8折
均价：203万元/套 全款9.1折
均价：18000元/㎡ 全款9.6折
均价：22362元/㎡ 全款9.7折
均价：16000元/㎡ 全款8.2折
均价：21000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：22000元/㎡ 全款8.8折
均价：16800元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
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