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买房需要选择好的地理位置，三亚农村带院的房子就是非常不错的，拥有自己独一无二的特点，居住起来也是非常舒适的。那么三亚农村带院的房子有什么特色，以及三亚农村极有可能被回收的几类住房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、三亚农村带院的房子有什么特色 1、三亚农村带院的房子在建造的过程中，需要根据一定顺序，先内后外，先堂屋后围墙;2、农村带院子的房子都是建造成方形的，而围墙是设计成曲线或圆状;3、围墙大门的设计不能一边高一边大，大小也必须统一，不能有任何破损。 二、三亚农村极有可能被回收的几类住房 1、三亚农村房屋的主人已经过世了，而且没有人继承，如五保户的农房，这类住房将会被回收。 2、如果说继承农村房屋的个人，并不是属于农村集体成员的话，这种情况下的宅基地是不能够被继承的，将会面临回收，不过宅基地上的房屋是可以继承的，只要不倒塌，房屋的所有权就是继承人。 3、农村房子的主人如果已经进入城市落户的，只要没有放弃宅基地，那么依旧存有宅基地的所有权，但是不可以进行房屋的翻建，等等房屋倒塌，宅基地将会被收回。 4、农村房子在建筑的时候，若是面积出现了超标的情况，那么超出的面积将会被收回，一般来说，宅基地的面积是不得超过三百平。此外，就是一户多宅的农村房子，多余的住宅将会被回收。 关于三亚农村带院的房子有什么特色，以及三亚农村极有可能被回收的几类住房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?三亚农村带院子的房子具有的不一般的特色，给人带来的舒适程度也非同一般哦。
在三亚，绝大多数农村居民都会建盖自家的自建房，这样居住起来比较方便，同时造价也不会太高，然而涉及到农村自建房的交易问题时，有很多人表示对于相关的法律规定并不是很了解。那么，三亚农村自建房能买吗？购买三亚农村自建房有风险吗？
在三亚，绝大多数农村居民都会建盖自家的自建房，这样居住起来比较方便，同时 造价 也不会太高，然而涉及到 农村自建房 的交易问题时，有很多人表示对于相关的法律规定并不是很了解。那么，三亚农村自建房能买吗？购买三亚农村自建房有风险吗？
三亚农村自建房能买吗
1、由于农村房屋宅基地的特殊性质， 农村房屋交易 是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合 农村宅基地 申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
2、集体组织内部成员又有三种具体情况，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基 地标 准；已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；已在集体组织 落户 ，但尚没有被分到宅基地。
三亚农村自建房要买卖必须具备以下条件：
1、三亚农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员。
2、三亚农村自建房的受让人没有其他房产。
3、三亚该农村自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。
4、三亚农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
购买三亚农村自建房有风险吗
1、法律效力(合同可能无效)。三亚农村自建房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况，本乡范围内，农村集体经济组织成员之间买卖，合同有效；出售给本乡以外的人，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效;出售给本乡以外的人，未经有关组织和部门批准，该合同应作无效处理。
2、房产转让(转让范围很小)。三亚农村自建房拿不到 房产证 ，不构成真正的产权。即农村自建房只有使用权，没有所有权。不能向非本集体成员的人转让。
3、政策风险(拆迁没补偿)。购买在建三亚农村自建房时， 购房 人与农民签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡 产权房 的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
4、监管缺位(质量没人监管)。三亚农村自建房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
三亚农村自建房能买吗？购买三亚农村自建房有风险吗？这下大家应该有所了解了吧！这里我再次提醒大家，三亚的朋友们如果要出卖自己农村的自建房，建议大家可以去当地的房管中心进行一下咨询，以保障自己的权益不受到影响。
目前三亚比较便宜的房子主要集中在三亚市坡头镇、河东镇、茶南镇、太平镇等地区，而其中河东镇的村子房价最为便宜，一般都在1000元/㎡左右。
1、租房：就单个套间而言，海边及繁华市区地段的房子一个月要1000元（不含水电等）；其它地段的话也会在700元以上。农村的话就会便宜些了，300元左右。
2、买房的话：也把单个套间约30平米的房子做例子，海边的约要30万以上，繁华市区地段的约要27万以上。农村的话约要20万左右。
值得。通井村很好。原因：1、相较于价格比较便宜。2、距离机场近，出行方便。3、租房采光好。希望可以帮到你。
您好，您想知道三亚有没有农村住房出售吗？答案是肯定的，三亚有农村住房出售。三亚是一个美丽的海滨城市，这里有许多农村住房可供出售。农村住房的价格因地段、面积、房屋状况等因素而异，价格也不尽相同。一般来说，价格在200万元以上，有的甚至可以达到500万元。此外，在购买农村住房时，还需要考虑土地使用权的问题，因为农村住房属于国有土地，购买者需要购买土地使用权，以便拥有更多的权利。
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均价：35万元/套 全款8.1折
均价：35万元/套 全款9.6折
均价：6800元/㎡ 全款9.1折
均价：58万元/套 全款8.1折
均价：12800元/㎡ 全款9.5折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：10500元/㎡ 全款8.5折
均价：10200元/㎡ 全款8.7折
均价：11470元/㎡ 全款9.1折
均价：9500元/㎡ 全款9.4折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：9000元/㎡ 全款8.2折
均价：12000元/㎡ 全款9.7折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
均价：1300万元/套 全款8.8折
均价：27000元/㎡ 全款9.3折
均价：17800元/㎡ 全款8.5折
均价：80000元/㎡ 全款9.2折
均价：203万元/套 全款8.2折
均价：18000元/㎡ 全款8.2折
均价：22362元/㎡ 全款9.3折
均价：16000元/㎡ 全款9.0折
均价：21000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：22000元/㎡ 全款9.0折
均价：16800元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
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