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【三亚买房】三亚买房低层好吗

发布时间：2023-04-01 16:24:10 来源：网友投稿

买房子到底选择低层的好还是高层的好？

如今房子越建越高，在一些大城市，三四十层的超高层比比皆是。现代社会，很多人喜欢住在高楼层，觉得视野好，开阔。但也有人恐高，且担心电梯故障，因此比较偏爱低楼层的房子。那么，买房子到底选择低层的好还是高层的好？

如今房子越建越高，在一些大城市，三四十层的超高层比比皆是。现代社会，很多人喜欢住在高楼层，觉得视野好，开阔。但也有人恐高，且担心电梯故障，因此比较偏爱低楼层的房子。低楼层的房子在电梯停运时，不会造成什么大的影响，但低楼层存在着采光差、潮湿、噪音大等问题。那么，买房子到底选择低层的好还是高层的好？

一、高楼层和低楼层怎么划分？

一般来说，楼栋层高的三分之一以下的楼层都可以成为低楼层。例如一栋楼有6层楼，那么一楼和二楼就属于低楼层；还有我们常见小高层建筑有11层高，那么4楼以下都可以看作低楼层；33层的高层建筑中， 11楼以下的楼层也都可以看作低楼层。

当然，这个并没有具体的划分条件，可根据个人经验判断。

二、楼层选择只有适合不适合，没有的好与不好

买房选择楼层时，也是“萝卜青菜各有所爱”。也就是，各个楼层都有人喜欢，但是大多数人都会选择更适合自己的楼层。

例如高楼层有如下优点：视野佳、空气好，这是一般来说，当一栋楼的楼层越高，那么它所能看到的视野就越广阔。当然，当楼层越高时，噪音就会逐渐递减，而空气质量就会逐渐提高，这是高层房最突出的优势。

采光棒、通风好，比如你正在一个炎炎夏日的背景下，那么自然就是处于高楼层的会比在一般楼层凉快得多了。而在寒冷冬日，高层房又可以充分沐浴在温暖的阳光中。这可谓真的是夏凉冬暖。

例如低楼层有如下优点：出行方便，即使电梯坏了也不担心出行不便；离地面较近，十分有安全感；当发生意外，比如地震、火灾等，逃生更容易。另外，最重要的是房价更优惠。

因此，综合上述所言，若是家里有老人和小孩的家庭更多的话，可选择低楼层，因为更适合老人和小孩居住，出行也更方便；而年轻人更多的选择高楼层，因为视野好、空气清新、私密性更强。

当然，除了从家有老幼和年轻人方面来考虑外，也可根据其它一些爱好来考虑。

比如，若购房者你喜欢家中多阳光，那么从光线角度上来考虑，楼层自然不适宜太低了，因为低层楼房的阳光容易被周围的建筑物遮挡。还有，就算楼层特别高，角度不对的话，也是会影响到阳光照射。

再比如，购房者你是想拥有一个安静的家，那么就要远离噪音了。因为噪音真的很影响居住的舒适度，叫人吃不香、睡不香。说起来，低楼层所吸收的噪音一般会较多。但若是低楼层周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，那么就会好些了。

三、楼层选择需要考量的因素

除了上述列举的高楼层和低楼层各自的优点外，购房者在选择楼层时，还需要结合楼间距、采光性、通风性、楼层供水情况、空气湿度、楼栋的电梯与楼层户数比例等因素综合考虑。

例如低楼层也要充分考虑采光性、通风性、空气湿度等问题。而高楼层则需要充分考虑楼层供水情况、出入等电梯的时间、发生意外需要逃生等问题。

当然了，不管买低层还是高层，买房时，各方面都需注意，毕竟买房是人生的大事，并且也是一笔很大花费，所以，买房需要一颗冷静的心，切勿冲动。

买房子买得越高好，还是买得低层好。

根据自己的喜好,没有必要跟着旁人的意思走。

底层住宅的缺点：

1、潮湿：一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。

2、采光不良：一楼易受树木和其他房屋遮挡，采光受限，尤其是房龄相对较老的房屋此类问题较为突出。应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。

底层住宅的优点：

1、价格偏低：底层相比同楼其他楼层单价往往低5%—15%，目前大部分高层住宅的定价都是越往上越贵。

2、便利：

一楼不需要缴纳电梯费，不用因电梯停运的影响而带来出行不便，出入便利，这点对于有老人和孩子的家庭很重要。而且，当危险的时候，比如火灾发生的时候，一楼能够最快速度逃生。

如果有意买底层住宅，购房者该如何选房：选择非直接触地的底层住宅，例如地下停车场，可降低潮湿影响。购房后装修时室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。

低楼层的房子到底能不能要

可以的，如果有老人和小孩一起居住可以考虑低楼层。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

【三亚买房】三亚买房低层好吗

买房冲动买了个3楼好后悔，低楼层的优点请给我来一打好吗？

我来回答你这个问题。买房冲动买了三楼好后悔来说一下低楼层的优点，首先啊，你没有说完全不知道你买的是高层的三楼还是多层的三楼，因为这两个完全是两个概念不一样的。那既然你没有说，那我就把这两个都给你说一下吧

首先是多层多层，总共楼层都是以七层为主，而且没有电梯。那三楼呢，也就俗称为黄金楼层一二楼太低可能就是说采光不好，但是三楼是最正好的。不管是老年人，年轻人还是小孩子，上下楼都非常的方便，而且住多层的楼房三楼有个什么好处呢？那就是。公摊小使用面积大，最主要的是尤其是在北方的冬天。是有暖气的，但是如果二楼四楼都住了人以后你三楼是可以不用交暖气费也可以家里边儿的温度达到二十三四度，这样你就省了一年的暖气。而如果多层的三楼到时候去卖的话，也是这一整栋楼里边最贵一层，所以多层的三楼优点是非常多的。

如果是买的电梯高层的三楼，其实呢也不用担忧太多，毕竟呢，每一个楼层都有每一个楼层的好处，每一个楼层都有每一个楼层的缺点。首先我们说一下电梯高层的三楼我们平时上班可能都用不到电梯，也避免了上班或者下班高峰期等电梯的时间。再有一个现在有很多小区的电梯是单独收费的，那么我们在三楼的情况下可以不交这个电梯费啊，我们天天上下楼就可以了

第二个问题就是，如果一旦发生火灾等一些紧急情况，或者说家里边的老人得了什么疾病需要马上就医的情况下，那住在三龙肯定要比住在其他别的楼层跑的要快。争取最大的时间

还有一个优点就是如果是当初买这个房子的情况下，三楼要相较于其他的楼层价格要低很多，毕竟，现在建高层肯定是房子越高采光越好，所以他的这个价格就越贵。所以三楼是相对来说比较便宜的，第二个就是我们在生活上比方说水压等这一些烦恼我们是没有的，高层可能会有二次加压，所以我们不用担心说。我们的水流会很小。

要说三楼有没有什么缺点，其实缺点也是有的，主要是两点第一点呢，他可能是楼层比较低，可能面对地面上的噪声，这一点要向着其他楼层要大一些。第二个可能这一栋小区都是建高层的房子，所以在三楼，他的采光要比其他别的楼层要更受影响。除此之外应该别的都是小毛病都可以接受，所以买房子主要是自己住，只要自己能接受就好，在自己的能力范围之内去做好自己的房子就可以了，没有什么闹心不闹心了

你好，很高兴为你解答

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，趁着你买了三楼的喜庆劲，给你说一下买低楼层的优点:

第一:价格相对便宜

不管是哪一个楼盘，低楼层的房子总是比其他的楼层便宜，而且你只要不买一楼，采光也没有问题，我自己买的5楼，我同事买的三楼，买的原因也就是便宜，所以果断选择低楼层。

第二:房子看出去的风景好

一般来说，高楼层看整个城市风景，而低楼层就是看整个小区的植被绿化啥的，低楼层三到五楼是最好看见小区环境的，所以我觉得这个其实蛮好的。

第三:出行方便

不管在哪一个城市，电梯都会有停电的现象，而且有些老年人是不习惯坐电梯的，而低楼层不一样，可以坐电梯，然后走楼梯也能吃的消，所以我觉得这个楼盘有着很明显的优势。

结语:

最后总结一下，其实低楼层的优势有很多，一楼要的带院子其实也挺好的，不管高低楼层各有优缺，所以按照自己的需求来买房，总会买房，既买之则安之。

没电的时候别人爬楼梯气喘吁吁你已经坐在沙发上玩手机了，再最不好的楼层失火的时候别人还在大声呼救，你已经在空旷安全的地带打电话报警了，而且三楼这个位置可以更好的欣赏小区绿化景观，更能有种亲近大自然的感觉

低楼层也有它的好处，具体如下。

第一，停电时，方便下楼。任何一个楼都不敢终身保证不停电或外界停电受影响，一旦停电，电梯瘫痪，住在楼层高的多难，如住三楼，一会就步行下楼了，不但节约时间，还省了体力，何乐而不为呢？！虽然停电是少数，但就一次也够你住高层累的，这时你会庆幸为买了三楼低层而高兴的。

第二，年老时生病时便于出行。每个人都有年老的时候，所以住低层便于出行方便，万一有个病痛，坐电梯下楼也快，不至于为住高楼等电梯上下很久人才到位，如果走楼梯也快，一会就下去了。老年人一般不爱坐电梯，只要爱运动的人，都爱走楼梯，方便锻练身体。把着楼梯栏杆上下锻练也方便的。

第三，低层的房没有高层的热，如果是住热的城市，如山城重庆，住在高楼上夏天就如在蒸桑拿，所以空调是必备品，每个房间必有，不然就过不下去的，试想房间多的电费都得花不少，你买的三楼低层，多数楼盘都种有绿化地，有的树长得又高又茂盛，多数地下有一层车库，那么你房相当于二层，完全可以享受到树木的阳光遮挡，阳光晒不进，不太热，少开空调会为你节省电费。

第四，低层房在购买时，有的会比高层便宜点，也可省点购房费哦。

总之，低层三楼房好处还有很多，这就不一一道来，希望你不要后悔买了低层，而要庆贺终于有了房有了家了！凡事都有两面性，多想好的方面心情就会好起来！

本人实拍

有什么好后悔的，买都买了，后悔又没药吃，不是给自己添堵吗？那你楼下的人还要活吗？有空在楼下守着，看看买一二楼的人是不是都成天哭着进出的，不喜欢的话适当的时候卖了，重新再买楼层高的。最后再说一句，学会放下，又将是另一番天地

没必要后悔，所有的楼层都有优缺点。居住在3楼的优点很多

1.不用乘坐电梯走步梯爬上去即可，不用受停电困扰，不用上下班高峰期等电梯。

2.用水一般没有问题，3楼属于低区，供水是持续的，避免了夏天用水高峰期水压打不上去导致无水可用。

3.一旦发生火灾，逃生更容易，而且速度快，当然这个我们不愿谈这个不吉利的事情，但是客观存在的事实

4.3楼一般性价比高，避免了1.2层的潮湿，又避免了高层恐高的发生。

5.同一栋楼低楼层3层房价低。

6.3楼距离地面近，能观看感受小区景观的美，呼吸自然带来的清香。

大家好，工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。

冲动买了个3楼，现在有些后悔，该怎么办？

提问没有交代明白，不知道你买的是高层还是多层，或者小高层，总层数不同，那么，同样层数的优缺点可能是不一样的。

1、多层的步梯楼

如果你买的是多层的步梯楼，那么恭喜你，你买的3楼应该是最好的楼层了。对于普通的多层住宅来说，有“金三银四铜五”的说法，也就是说，3层是最好的楼层，其次4楼，然后5楼和2楼，一楼和顶楼是最差的。

这样的3楼，不上不下的，兼有底层和高层的优点，性价比极高，在市场上是非常抢手的。

事实上，如果爬楼梯的话，4楼都算高了，3楼是一般人，尤其老人能接受的最高的高度，而且，多层的三楼采光也很不错。

2、带电梯的高层或者小高层

反之，如果是十多层的小高层或者二三十层的高层，带电梯那样的，坦白地说，3楼确实一般，有一些缺点，但是，既然题主想听优点，那么就捡优点说：

1、出行便利，基本不受电梯故障或者停电影响，爬楼梯表示轻松无问题。

2、接地气，不容易产生恐高心理，适合老人或者家有腿脚不便人的情况。

3、水压充足，不用二次供水，这一点比高层强多了。

4、一旦遇到火灾和地震等突发性事故，逃生便利。

5、最最重要的一点，3楼相对于上面的高层，便宜！而且，越是房价高的地方，越省钱。

1.如果是多层洋房，三楼挺好的啊，因为洋房建筑都不是很高，3楼也不会挡光，也不涉及腰线楼层，挺好的。

2.如果停电了，电梯也不会影响您，走楼梯就好了，还可以锻炼身体，下楼溜达也很方便。

3.比如装修，高层电梯都不让用，三楼装修人工就可以解决，很多都是按照楼层收费的，你会省下一笔不小的费用哦。

4.三楼属于中间楼层，空气好，冬天不冷夏天不热，温度适宜，既然买了就不要后悔了，有家就很幸福。

你好:我是博乐很高兴回答你的问题。买房冲动买了3楼不必后悔，低楼层还有很多优点具体如下：

（1）低楼层价格实惠。同样的小区位置和环境，3楼和高层比较起来单价较低，总额较少，让购房人少出钱享受同样的资源。

（2）出行方便特别适合中老年人居住。三楼坐电梯和步行都适合，中老年人腿脚不方便，3楼更利于出行。

（3）出现意外低楼层较安全。中老年身体易出问题，低楼层便于就医，特别是出现火灾或者地震等天灾，低楼层便于逃生等等好处。

我是博乐，以上是简单分析仅供参考，欢迎留言讨论。

题要要三楼优点，那就整理一些3楼的常见优点如下：

综述，房子就是用来住的，一房一价，购买的时候价格已经包容了一切，所以即买之则安之，好好安居乐业，享受美好生活。

关键词：三亚买房低层好吗

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