【三亚买房】夏老师三亚买房-卜居网

【三亚买房】夏老师三亚买房

发布时间：2023-04-01 23:28:12 来源：网友投稿

三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万，在旅游城市买房应该注意什么？

三亚凤凰岛房价暴跌，即是意料之中，也是意料之外，也给在旅游城市买房的小伙伴们提了个醒，特别是意在炒房的小伙伴们需要注意这几点，第一，旅游城市的房屋往往开盘价高出市场平均水平。第二，旅游城市由于受季节变化的因素，会出现旺季和淡季，常住人口少。第三，工薪阶层通常不会去购买旅游城市的房屋，因为旅游城市的房屋不在工作地，也不方便孩子上学。第四，旅游城市房屋往往开盘时购买的业主，后期会因为不常住等原因将其抛售，这就导致了房屋价格进一步下滑。

近些年来，不少旅游景区附近开始搞起了商品房投建，往往开发商对销售前景期望过高，所以开盘价虚高得离谱，而会选择来旅游景区购房的人，大概有三种，第一，炒房投资者，第二，老年人选择一个养老的地方，第三，富豪，就图个新鲜劲。

而第一种选择来旅游景区购房的炒房投资人，在入手购房之后，就等着房价继续上扬，但是很快，他们就会发现，开发商手里积压了大量的房屋销售不出去，已经开始在降价了，于是他们也就开始慌了，赶紧以更低的价格抛售，然而，能来旅游景区买房的人毕竟是少数群体，你价格即便大大压低，也还是无法吸引新的购房者，最后，只能认栽。

第二种选择在旅游景区购房的老年人，也是属于那种离退休高干，拿着一两万每月的退休金的人，当他们在旅游景区购房打算养老之后，住上个一年半载，就发现了一个问题，那就是医疗条件不及大城市，交通比较偏，自己偶尔生个大病，去医院就很不方便了，再加之，如果在旅游旺季还好，到了旅游淡季，往往旅游景区的气候不是特别冷就是特别热，这也不符合养老的条件，就拿海南三亚来说，偶尔去旅游还行，你要是在那里常住，你就晓得厉害了，冬天确实很舒服很温暖，一到夏季，酷暑炎炎，都不敢出门，一旦遇上刮台风，吓得你胆战心惊。而就是这些因素，导致老年人在旅游景区住上一段时间之后，就会选择回到城市里居住，从而将闲置的景区房屋抛售。

第三种购房人群，基本是富豪，这些人也就是来旅游景区住几天，图个新鲜劲，过几天就会把房屋卖掉，你说，开发商手里的房子都还没卖完呢，你们跟着要卖房，能不让房价暴跌嘛。

就拿我的同事来说吧，他在湖北一处景区买了一套四十平米的房子，购买的时候总共花费了五十万，然后呢，装修完了，也就是等孩子放假之后去住两个月，平时房子都是空着，而且每个月还要交物管费，十分不划算，因为自己每天要工作，也不可能跑到景区去常住，这么一合计，在景区买个房子来闲置着，每年还要交两千多物业费，越想越难受，最终选择把房子卖掉，然而，虽然打出了很多卖房的小广告，又找了房屋中介，但是，即便是降价，都找不到买主，因为开发商手里还积压了很多房屋没卖出去呢。

旅游城市买房避坑指南

一、位置

在旅游城市购房，一定要记住，不要去买那种在景区旁边，特别偏僻的房子，这种房子，远离学校、医院、已及办公场所，工厂等，一旦入手，既不适合养老，也不方便学生上学，又不能出租给上班的人群，最终只能砸在自己手里。

二、价格

旅游城市的房屋往往刚开盘的时候价格会很高，等到过一段时间，往往价格就会下降，所以在从价格的角度出发，不要选择在开盘时去购房。

三、气候

很多旅游城市，受气候影响很大，例如海南三亚，只适合冬季去玩耍和居住，到了夏季就很恼火，又比如西藏和哈尔滨等城市，受气候影响都是很大的，只适合夏天去游玩就很凉爽，冬天就极端寒冷，当然了，四季气候变化不明显的城市如：重庆市，成都市，常年平均气温稳定在15度至40度，冬天说冷也不算太冷，夏天说热，确实热，但是比起南方城市还是要好许多。

在旅游城市买房，第一点，不要在房屋刚开盘的时候购买，第二点，需要选择合适的地理位置，以及明确你买房的目的，弄清楚你如果购买这里的房子是否能达到你买房的初衷。第三点，该城市适不适合常住，建议不要购买受季节影响太大的地区的房屋，否则会导致很多时候出现房屋闲置的情况。

【三亚买房】夏老师三亚买房

厦门、三亚、威海、贵阳、成都、大理哪里适合买房？

厦门是一座滨海城市，位于福建省东南端，这里的气候非常适宜人们居住，夏天不会太热冬天也不会太冷。城市的环境非常好，不同于其他雾霾城市，这里空气十分清新，属于国家级的绿化城市。这里拥有国家级景区，最著名的风景名胜鼓浪屿曾被评为“中国最美五大城之首”，素有“海上花园”的美称。同时还拥有森林公园、湿地公园和生态乐园等诸多休闲景点。在这里生活的人，在平日空闲时，可以选择去海边看看海景，或是去公园散散步。提到三亚，可能很多人都觉得这并不是个宜居的地方，虽然这里的旅游很有人气。因为他们觉得靠海，湿气太大。但是，如果真的让闲哥选择，三亚绝对是其中一个地方。以后有机会，一定会在这里租个房子，起码如果你想找个地方过冬，这里是最好的去处。有大海，有阳光，有沙滩，气候温暖，医疗等各方面也还算发达。

威海

威海可谓是很多人推崇的宜居城市，这里也连续好多年被评为最适宜居住的城市。这里没有青岛的喧闹，比烟台更宁静，而且房价相对也便宜点，医疗等各方面都不错。虽然也有不少人诟病这里是海滨城市，但如果你来到威海，你一定会把这里作为居住的目的地之一。

珠海

如果说还有哪个城市让闲哥很心动，那么珠海肯定是其中之一了。这座城市和广东其他城市不同，它的干净，它的舒适远超过周边的城市。而且，作为一个吃货，在珠海你可以吃到正宗的粤菜以及各种海鲜。当然，现在珠海的房价也不便宜，如果是居住，我觉得租个房子就可以了。

成都

作为最让人觉得巴适的地方，成都无疑也是个很好的选择。这里生活悠闲，空气质量也不错，而且可供旅游的地方很多。在成都，火锅爱好者在这里绝对是待在了天堂，各式各样的火锅让你吃到爽。而且成都作为西部城市的重要城市，发展潜力也不错，如果在这里定居，也不失为一个很好的选择。

贵阳

在众多省会城市里，贵阳虽然发展很一般，但是用闲哥朋友的话来说，就是在贵阳生活了几年，其他城市都不想去了。因为这里可谓是真正的冬暖夏凉的城市，在贵阳，你不用担心夏天很热。当你在江浙沪享受着37度高温的时候，贵阳的朋友晚上睡觉可能还得盖个被子。而且贵阳周边的风景也很好，经常出去自驾，能看到其他地方看不到的美景。

大理

苍山雪，洱海月，在大理选择居住一段时间也不失为一个很好的选择。这里的海拔适中，并不算太高，而且交通也很方便。在大理，你可以住在古城附近，每天闲来无事逛逛古城是个很好的做法；或者在洱海边骑行自驾，看看来往的人群也很舒适。

为什么很多东北人都喜欢去三亚过冬？

原因很简单，东北地区在冬天的时候气温非常低，局部甚至达到零下30度或40度，而三亚即使在北方寒冬之时也处处花开，在海边甚至可以浪漫沙滩装，休闲地过着“夏天”。

另外，东北冬天的时候冰封万里，人们只能呆在家里，不能到处去。这个季节，无论是可以玩的项目还是吃的东西都比较少，不像三亚，物品应有尽有，到处游玩而不用受到大衣的束缚。

以下几点可以看出东北人喜欢在冬天到三亚的原因：

1. 以小东海为例，在东北动不动就零下几十度的时候，这里的凤凰花已经悄然盛放，五颜六色的凤凰花带给人浓郁的夏天气息。走在沙滩上，“夏日艳阳”给人热情和狂野之感。这个时间，可以随时下海游泳、乘坐摩托艇、香蕉船、海上单车或者帆船出海而不用担心萧瑟风寒。

2. 再以大东海为例。这个三亚成名最早的海滩，在冬天吸引了大批量东北游客，25度-30度左右的气温，使人们可以在海滩上惬意漫步；或者把身体埋在海沙里，感受海水和泥沙带来的清凉；也可以躺在沙滩的座椅上，什么也不做，静静地发呆晒太阳。

3. 冬天的时候，东北本地食材只有大白菜等少数几样，而在三亚，各种海鲜、水果、蔬菜琳琅满目。不管是在三亚市区、大东海、小东海、亚龙湾，还是蜈支洲岛等地，只要你有钱，便能吃遍各种美食。

寻亲男孩刘学州事件始末？

刘学州，性别男，民族汉，曾用名【丁晶】，生父：【丁双全】，2022年1月24日，刘学州在海南三亚，用微博发布了遗书之后来到海边，服用了几十片抗抑郁的药物，中毒倒地后被好心人送进医院，于次日凌晨四点经抢救无效死亡。

悼刘学州

少小转学受淩辱，又遇禽兽被其污。

心心念念寻父母，谁知父母恶语毒。

世间何处亲情在？三亚身暖心只孤。

微博遗书留后事，万古伤心泪呜呜！

阳光照在海面，将身归于大海！--------------刘学州绝笔

眼看2021年，年终将尽，本该沉浸在春节喜悦祥和的气氛中，然而今天我不得不给大家讲述一个最沉重的事件，我之所以要讲这个事情，是因为我看了刘学州生前写下的遗书，这是刘学州用最后的生命讲述了他悲惨的一生，真可谓，闻者伤心，听者流泪。

事情是这样的，刘学州的生父，丁双全和刘学州的生母，先是未婚产子，孩子生下来以后，取名叫作【丁晶】，话说刘学州生母的父母，以下就简称丁双全的岳父母，向丁双全要彩礼钱，丁双全为了要和丁晶的母亲结婚，就四处筹钱，但是因为穷，没办法筹齐彩礼钱，万般无奈之下，便把丁晶卖给了人贩子，从中获得了数千元，具体多少钱不详，根据刘学州遗书中讲述，丁双全当时对刘学州说是卖了【几千块钱】，人贩子将丁晶以【27000元】卖给了丁晶的养父母，养父母给丁晶取名【刘学州】。

刘学州的养父母，是做烟花爆竹的，就在刘学州四岁的时候，养父母因为家里的烟花爆竹发生爆炸，养父被当场炸死，养母重度烧伤，经治疗无效离世。从此刘学州成了孤儿，上小学的时候因为衣衫破烂，缺乏父爱母爱，被学校里的同学欺负，为此曾先后五次转学，在这里我想对那些欺负刘学州的人说，生而为人怎么就没有一点怜悯之心？恃强凌弱，你们真恶心！

刘学州在遗书中说，他最后一次转学后，在食堂吃饭，食堂的工作人员，给所有学生发鸡蛋故意不给刘学州发，就因为看见他衣衫破烂，如此欺负他。我在此喊话，这个发鸡蛋的，你良心不会痛吗？做人如此，你与禽兽何异？对一个孩子为何不能善良？

还有那些在宿舍里打刘学州的人，你们合起伙来欺负一个人，内心真是太丑恶了，从刘学州的遗书中，我们看见了多少人性的阴暗，内心的丑陋。

刘学州在遗书中说，他上初中遭遇了初中一个男老师酒后的......后来这个男老师还威胁他，只可惜刘学州遗书中并没有提及这个男老师的名字，也希望看到遗书的相关领导能好好查一下这个事情，同时也希望当年做下此事的男老师能主动去投案自首争取宽大处理，同时也告慰九泉下刘学州的冤魂。

刘学州后来几经周折总算找到了生父【丁双全】，然后通过丁双全找到了生母，此时他的生父和生母离婚后又各自组建了新的家庭，所以也不想和刘学州相认，后来因为刘学州的生母的儿子过生日，邀请刘学州前去，刘学州便去了，地点是在一处酒店里，后来因为刘学州听见生母和谁打电话，说了一些关于刘学州的事情，刘学州听了很不是滋味，便回到了石家庄，但是，感觉没有地方住，便和生母通了电话，生母以为刘学州要她给他买房子，便在电话里发脾气，并把刘学州拉黑了，刘学州将电话录音，并在直播间播放了，后来生父也为此和刘学州翻脸，继而是很多网络暴力，可以说压垮刘学州的最后一根稻草就是网络暴力，以及父母的绝情。

刘学州万念俱灰，在微博发布遗书，遗书中对自己的这一生遭遇做了系统陈述，然后对自己财产进行了分配，并委托其舅舅、舅妈照顾好姥姥、姥爷，将他账户里百分之五十的财产给姥姥、姥爷。另外的百分之五十捐给【石家庄市孤儿院】。

寻亲男孩刘学州生平概述

一、被亲生父母以三千元的价格卖给人贩子

据刘学州的遗书中描述，当年他的亲生父亲应该是和他的亲生母亲未婚产子，而为了给岳父母的结婚彩礼，便将刘学州卖给了人贩子，获得了三千元钱。

二、人贩子将刘学州转卖

人贩子从刘学州的父亲刘双全处购得了刘学州后，以27000元的价格将刘学州卖给了刘学州的养父母。

三、养父母去世

刘学州四岁的时候，养父因为烟花爆竹作坊爆炸，当场死亡，养母被重度烧伤，后经医治无效去世。从此刘学州成了孤儿，跟随养母的父母生活，也就是遗书中提到的姥姥、姥爷。

四、遭遇校园霸凌

刘学州因为从小没有父母的关爱，平时穿得衣衫褴褛，在学校里饱受欺凌，先后五次转学。这也给刘学州的心理造成了很大的创伤。

五、中学被男老师侮辱

刘学州在上中学的时候，被一个男老师凌辱，从此患上了抑郁症，这个男老师还经常威胁他，这是对刘学州心理上造成最大创伤的一个人。

六，与亲生父母见面

刘学州经过不断努力，找到了亲生父母，但是因为亲生父母离婚后各自组建了家庭，并不想和刘学州有太多联系，后来生母的儿子过生日邀请刘学州前往，根据刘学州遗书里描述，先后两次和亲生父母见面，最后一次就是，生母给儿子庆生邀请刘学州去了。

七、亲生父母与之反目遭遇网络暴力

刘学州去给生母的儿子庆生后，因为一些不愉快的事情，便独自回到了石家庄，但是感觉漂泊无依，和生母通电话，生母以为刘学州要她为他购房，很生气，说了些什么，之后把刘学州拉黑了，刘学州的父亲也和刘学州反目成仇，刘学州在直播间，把自己的悲惨遭遇进行了讲述，遭遇了不少网络暴力，这也是造成刘学州自杀的重要原因。

八、三亚留遗书后服药自尽

2022年1月24日，刘学州在微博发布遗书，讲述了自己悲惨的一生，然后在海边吞服了十几片治疗抑郁的药物，后被好心人送进医院。

九、抢救无效逝世

2022年1月25日凌晨四点，刘学州在医院因抢救无效，永远的结束了年轻的生命，年仅约17岁。

10、三大遗愿

刘学州在遗书中，第一个是希望自己的姥姥姥爷【养母家】健康长寿，并把百分之五十的财产留给他们。第二个遗愿是，将自己百分之五十的财产捐赠给【石家庄市孤儿院】，希望他们用这个钱给孩子们买点衣服。第三个遗愿是希望那些欺负他的人，和人贩子都能受到法律的惩罚！

刘学州在发布完了遗书之后，于2022年1月24日，在海南三亚海边服用了几十片抗抑郁的药物，后被好心人送进医院，遗憾的是，没能抢救过来，刘学州于次日凌晨四点永远的离开了这个让他伤心的世界！

我们所有人都欠刘学州一个公道，据最新消息，刘学州的父母已经被公安机关传讯调查，他曾就读的中学，也在调查那个曾经伤害刘学州的男老师，还有那些网络暴力刘学州的人，手机里的证据都已经提交给了警方，恶人们，你们瑟瑟发抖吧！虽然正义再一次迟到，但是我相信正义不会缺席！

我希望刘学州下辈子能出生在一个被父母疼爱的家庭，不在这么苦！

外地人在三亚买房需要具备什么条件？

海南买房外地人买房政策：

外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁。

海南买房注意：

1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。

2、不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。

3、尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂上树比猴快。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。

东北人现在都开始逃离三亚是因为什么原因？

一、身体原因！

我家邻居有一对老夫妻，妻子常年生病，每年冬天心脏都会出问题，住院一年得花好多钱！

怎么办？找个暖和的地方吧，就这么去三亚了，第一年冬天到三亚租的房子，身体一点儿问题都没有，据说吃的东西也非常便宜，老两口的工资足够了！

身体好了，住院费就省下来了啊，老两口跟孩子商量了一下，想在三亚买套房子，孩子也同意，毕竟一冬天都在医院伺候不是假的！

第二年孩子到三亚给老两口买了一套小房子，花了二十万，夏天回东北，冬天在三亚，心脏好了，鼻炎都好了！

二、环境原因！

东北太冷了，特别是老年人，他们已经没办法承担这种冷了，你知道哈尔滨冬天最冷多少度吗？零下三十度啊，比咱家冰箱都冷！

什么鼻炎，支气管炎都是常见病，老人冬天还不能随便出门，一出门，脚一滑，骨伤科了！

我认识一个大姨，夏天在伊春，冬天在三亚，哈尔滨的房子租出去了，自己还有退休金，活的老潇洒了，她说忙了一辈子，老了，老了，就想舒坦点儿，不想那么苦了，怎么开心怎么活着吧！

我家邻居老太太又生病了，每年冬天都犯病，脑梗，东北常见病，夏天还好，冬天就爱犯病，动不动就在生死线上徘徊徘徊，太吓人了！

三、孩子都去南方了，自己在东北太孤单了！

哈尔滨不少朋友都走了，现在高考填报志愿都不愿意填报东北，你说啥样，我们老师，孩子去厦门大学了，老师跟她丈夫也都退休了，在家实在无聊，还想孩子，一想算了，咱们也走吧！

老两口收拾收拾东西，就去三亚了，孩子节假日也能去看看他们，生活有了奔头！

如果我家孩子在南方，你觉得我还会在北方吗？我自己在这有啥意思？孤孤单单一个人吗？

现在有不少东北人是为了孩子才去的三亚！

四、小区里的宝妈，带着孩子去三亚！

东北的雾霾好像有点儿严重，孩子的气管总是不太好，大夫说孩子肺炎，上呼吸道感染，鼻炎，各种呼吸道疾病，激素也用了，针也打了，偏方也试了，效果都不太好，为了给孩子治病，小区里一个孩子妈，带着孩子去三亚了，你说神奇吗？到那就好，如今每年都会去住一段时间，孩子妈说，就为了让孩子呼吸呼吸新鲜空气！

总结：

土生土长高的东北人，如今也说不好这个地方了，年轻的也往外走，年老的也往外走，就我们这种三十多岁，有家有业的走不出去，也不是惦记故土，也不是有多热爱，或许是没办法吧，三亚不一定有多好，可是，好环境，好空气，东北没有！

关键词：夏老师三亚买房

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