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【三亚买房】三亚买房条件深圳居住

发布时间：2023-04-02 01:52:12 来源：网友投稿

个人在深圳买房有什么要求？能买几套？

在深圳买房本市户籍居民家庭限购2套住房；能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

1、深圳户籍可以在深圳购置两套自住房产；非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产；

2、港、澳、台户籍可以在深圳购置一套自住房产；

3、非本市户籍，能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

4、对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

5、对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

扩展资料：

一、2019深圳购房发布调控新政，规定购房人离婚 2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30%执行。若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50%执行。

二、买房需要资料：

1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

2、与售房单位签订的购房合同或协议。

3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4、借款人首期房款存款证明及复件。

5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

参考资料来源：百度百科——深圳经济特区商品房产管理规定

参考资料来源：百度百科-深圳积分入户条件

关于深圳户口和海南海口户口的优劣对比？求详细解答！拜谢！

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第一，因为海南最吸引我的地方不外乎就是，它宜人的气候条件了。

海南有我国最大的海拥有200万海水面积海南拥有我国最大的海——南海，而且岛群超多，许多未开发的岛屿非常的迷人。不管是观光还是海钓等娱乐，到海南是最丰富和最超爽的。

在海南，有独一无二的宜人气候，叫冬暖如春。在海南，你早已经习惯睁开眼睛就看到湛蓝的天空、明媚的阳光。棉花糖一样的白云，雨后的彩虹，傍晚时分的火烧云，这些都是吸引你的地方，也是别的城市不能给你的。

第二，海南自由贸易港的发展，引进人才200多万，对于年轻人来说，大把的创业和工作机会。而深圳，基本已经饱和了，门槛也比较高，个人的发展潜力，相信海南会更多一点。

之前，小博有个朋友举家迁移到深圳发展，孩子已到了入学的年龄，过来之后才发现深圳落户政策发生了变化，目前即不能买房也不能落户。

5月27日，深圳发改委发布《深圳市居住社保积分入户办法（征求意见稿）》，申请人需同时具备5个条件：

1、男性55岁以下，女性50岁以下；

2、持有效居住证；

3、拥有产权住房或租赁住所（已登记备案）年限满10年；

4、社保累计满10年；

5、无刑事犯罪记录。

另外，配偶房产（或本人与配偶共有房产）申请入户，在年度申请截止之日往前计算，夫妻婚姻关系连续满两年且仍在存续期内。

而，海南却不一样。为吸引更多人才在海南自贸港就业创业，海南自贸港放出超大福利：

1、通过人才引进落户,一个月可以领到1500到5000的租房补贴,但前提得是本科以上的学历,并且在海南就业才可以领取到。

2、就是购房问题,也是很多人比较关心的题,大家都知道海南的气候环境是属于比较稀缺的资源,这两年海南的房价也是一路上涨,所以很多外地人想在海南投资或者自住,人才落户后,你就可以首付百分之三十购房,而且可以买两套。现在外地人在海南购房的话只能买一套,而且要一次性付款。

3、2025年全岛封关运作,在岛内可以享受购买进口商品零关税,而且现在海南正在逐步的开放些商品的进口,比如说进口品,在岛外你买不到的一些进口,以后在海南可能随处可见包括一些和我们生活息息相关的衣食住行,也会因此得到受益。比如说进口汽车,新车整车进口能便宜百分之40,估计二手车会更便宜。

4、就是医疗方面,很多人觉得海南的医疗落后,其实最近两年海南引进了50多家医疗机构像301在三亚就有分院,再说海南的医疗落后就有点牵强了。

5、就业岗位、创业岗位多,海南自贸港重点园区引进的企业项目有1000多个,你相信海南有可能是中国年轻人逆袭的最后一班车吗?

第三，海南教育资源也很优渥，留学海南就等于留学国外！

子女上学问题,也是大家关注度最高的一个问题,很多人觉得海南的教育落后,其实最近两年,海南在全球引进了八十多家顶尖高校,并且允许海外院校在岛内独立办学。海南的高考采用的是卷,相对容易,而且还是换算分,高考录取分数线比岛外低八十到一百分,而且三亚的高中三年,学费,住宿费全免。

根据官媒的报道，截止5月中旬，海南已经累计签约各类教育合作项目91个，开工教育项目412个，海南正在逐步弥补教育短板。

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在海南买房应该注意些什么？

2017年海南多个城市也列入了调控范围，尤其是“两个暂停”政策下，房子的供应量减少了，去库存效果显著，市场是真正的冷静了，很多人不再盲目炒房、囤房，需求偏向了理性。毕竟，那些期待在海南养老、度假的人群有增无减，岛外购房者的购房欲望还是蛮旺盛的。

很多外地人都偏爱在海南买房，和其他地方截然不同。海南买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

海南什么房子都有，海景房、江景房、湖畔房、山林房等等，环境和旅游资源都挺丰富的，尤其是旅游地产和养老地产颇受欢迎。

那么2018年迎来了，该不该趁早买房呢？2018年海南买房，这是刚需上车的最后机会！

一、买房门槛提高，趁早买房更为划算

买房门槛提高是什么意思？很简单，就是有两点，一是，买房限购需要缴纳社保证明，这个很多外地人都没有。二是，买房首付提高。政策收紧，首付30%的楼盘是越来越少了，现在普遍是40%起，有些开发商为了快速回款，更亲睐全款买房的客户，给予优先选购资格、优惠折扣。

现在，房子的供应量是有限的，因此，越早买房越好，价格也比较占据优势，海南大部分房子都是外地人买的，本地刚需比例很少，因此，限购松绑的可能性也不大，市场也不能随之火热起来。

二、房价稳定了，不会大涨，市场更加理性

去年经历了最严调控令，房子的价格也被抑制住了，限购限售限贷的多重组合拳下，炒房不见踪迹，一个个都脱手退市。如果你还具有海南的购房资格，那就一定要好好珍惜，尤其是海南小户型，越来越珍贵。

现在，房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2018年是你上车买房的大好机会。

三、2018海南买房，哪里比较有潜力？

买房得看区域，有优势倾向的，才具备升值的空间。规律很简单——重点看沿海区域和两级。

（1）沿海东线优先考虑，城市分别是海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚，西线的临高、儋州还算不错，发展潜力十足。

（2）两个区域潜力十足，分别是“海澄文”（海口、澄迈、文昌）和“大三亚”（三亚、陵水、乐东）。城市群效应明显，各种资源和配套利好逐渐放释。

四、那大家都会怎样选择

对于2018年房价来说是：在保证整体稳定的情况下，分化仍会持续，房价会越来越集中在部分城市、部分区域。

大家都知道海南是一个旅游胜地，其温润的气候也是许多人所神往的地域，面朝大海，靠着山峰，环境优美得没的说，并且其冬季的温度是全国最高的一处。

所以越来越多的人青睐于在海南购房，而政府出的限购等政策也没改变房价的上涨，现在海南的楼市库存量越来越少，很多房地产都没有房子卖了，所以房价会涨。

而且从近几年房价增长趋势看，整体呈现惯性上涨态势，房价粘性较强，由于2017年多数城市房价基期值不算高，因此2018年全年仍将呈现上涨态势。

新出现的调控“限售”政策很有意思：短期看，就是今年买的房子未来两三年不让卖了，可以有效打压短线的投资需求，控制房价上涨的预期。

但从长期来看，它控制的是近几年的二手房供应——上市交易的二手房源在未来几年将因为“限售”政策而极大减少。

很多原本新房供应紧缺城市的土地大量放出，这些土地大部分都位于已经进行产业布局的郊区。一方面是因为市区拆迁成本太高，另一方面也是为了发展卫星城，实现部分郊区的城市化。

背后的信号非常明显：大家不要在市区里面买二手房了，快来这些能够快速进行产业布局和基础建设的郊区买新房吧，一起把这里的郊区城市化搞起来！

中国十大最难落户城市是哪里

据《中国社会体制改革报告》中显示，全国10大最难拿户口城市为北京市、上海市、三亚市、广州市、深圳市、海口市、天津市、苏州市、青岛市、西安市。

从区域来看，户籍开放程度最低的是华南地区，其次是华东地区；开放度最好的是华中地区、西北地区和华北地区。

虽然积分落户制度在不断完善，但从北上广落户现状来看，想取得一份户口，依然很难。

北京

北京的落户分数线虽未公布，但从“连缴社保7年、持居住证、不超45岁、符合计划生育、无犯罪记录”这五大基本门槛来看，落户难度高于上海。

上海

最早实行居住证积分制的上海积分落户制度有两类：一类是针对应届毕业生。学历越高得分就越高，这类属于人才落户，要积够72分才可以申请。另一类是居住证积分普通落户，需要120分。

广州

广州申请积分入户分数线为60分。据公开报道，2015年，指标从往年的3000名增至4500名，共有7600余人提交申请，其中6800余人通过预审。

落户困难，导致了太多人即便有在北上广生活的能力，却没有在北上广生活的资格。因为有与没有户口，差的不只是一个证。就拿北京户口来说，北京户口有80多项福利，包括买房、教育、就业、生育、医疗等等。

珠海和三亚哪个更宜居？

我认为是珠海，我去过这两个地方，气候上看珠海一年四季温和，三亚夏天太热，三亚游客多，物价贵，珠海物价平稳。珠海是珠港澳经济圈，我认为比三亚发展要快。总而言之，更具有天时地利的优势。

如果三亚和珠海哪个城市更宜居？更多的是推荐珠海，第一，珠海的经济发展水平是海南三亚没法比的，更适合就业，第二，珠海的交通无论是航空，高铁，高速公路比三亚方便，第三，珠海的气候和环境更宜居，第四，珠海的教育，医疗，社会保障更有优势，第五，珠海的发展潜力比海南更有优势。

你好，珠海和三亚哪个更宜居呢？我的观点如下：

事实上，就宜居城市来说作为普通人的我觉得珠海比三亚略胜一筹。珠海是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市，新型花园城市。景观和花园去拱托一个城市，我们自身向往的居所是不是这种环境呢？答案是肯定的。珠海的地理位置，它位于广东省中南部，与香港深圳隔海相望又与澳门相连，随着港珠澳大桥的开通，珠海在经济发展方面更加突显出来。珠海属于典型的南亚热带季风气候海洋性气候，年平均温度在22.5度左右，冬无严寒，夏不酷热。这样的生态环境，促使人们安居乐业，共建和谐家园。当然，三亚是一个闻名世界的旅游胜地，是海南省的地级市，旅游资源十分丰富，又被称为“东方夏威夷”，也是一个宜居指数非常高的城市。但如果和珠海比较，我认为珠海比三亚更宜居。

居住来说当然是珠海，第一个从交通来说珠海更为方便，第二珠海的发展就更现代化一点！第三海南的天气来说夏季是比较炎热的！珠海居住更适宜！

肯定是珠海宜居，香港澳门珠海一个小时生活圈，广州深圳近在咫尺，社会福利不是三亚能比的。

珠海和三亚哪个更宜居？

这个问题我来回答你，珠海和三亚两坐城市有很多共同点，都是沿海城市，也是我国非常有名的旅游城市，风景都非常美。一个在广东、一个在海南，不过这2个城市我只去过珠海，对三亚的认知都源自电影和网上。

我前二天才刚去从珠海玩，有去港珠澳大桥珠海人工岛那边，在那边可以看到珠海和澳门的城市风光，特别美。还去了横琴自贸区，在那边可以看到澳门电视塔，和澳门西湾大桥。最后还去看了珠海大剧院，旁边就是珠海情侣路，晚上的珠海大剧院灯光特别美，而且晚上人特别多，非常热闹。珠海给人感觉偏向宜居。

海南三亚景点特别多，有亚龙湾热带天堂森林公园、亚特兰蒂斯水世界、亚龙湾、分界洲岛、南山文化旅游区、天涯海角、西岛、海棠湾等等景点，酒店也特别多。感觉三亚比较偏向旅游。

所以我感觉三亚会偏向旅游城市。珠海会更宜居。

希望我的回答。对你有帮助。

居住首选珠海，三亚只适合度假！珠海毗邻港澳，距广州179公里，交通发达轻轨直达广州，现在修地铁广州到珠海，机场、游轮，港珠澳大桥，发展势头迅猛………只是说真珠海二线城市，一线的消费生活成本！[捂脸][捂脸][捂脸]

当然是珠海，三亚热得融化了…[大笑]

珠海和三亚哪个城市更宜居？

先说结论，我觉得珠海更宜居。

规划方面，珠海市整体城市规划建设相当好，而且珠海也入选为全国旅游胜地四十佳城市，沿海岸线的情人街风光也是相当优美。

珠海得益于身处大陆，各种交通工具都能串联起与周边城市的交往，对于生活出行十分的友好。珠海有自己的机场，有高速公路，铁路，还有水路，可以说是水陆空交通都具备。世界级超级工程港珠澳大桥就是珠海口岸上桥。

而三亚位于海南岛，出岛去其他省只能通过飞机年，轮渡，相对来说就不那么方便，不那么灵活，这一点对于珠海就比较吃亏。

气候方面，由于珠海和三亚都处于亚热带，气候都差不多，所以这一点来看，二者是相差不大的。

三亚主要是医疗，教育，文化相较内地珠海要弱些；还有就是三亚房价太高，年轻人就业收入不高，收入与房价不成正比，因此不太适合年轻人创业和发展!

尾巴：其实我觉得两座城市的环境都是非常好的，都适合居住知识。只是在这里要选一个的话，我会选珠海。

珠海吧！珠海环境感觉还是不错的，珠三角地区，离深圳澳门又近，发展会比海南好，毕竟海南是个岛屿，交通还是没有那么方便，除了旅游的景点地方发达，其他地方环境感觉还是蛮苦的！

中国居住性价比最高的城市

性价比全称是性能价格比，是一个性能与价格之间的比例关系，房子的性价比是什么呢？那就是居住适宜性和保值增值性，一个城市的房子性价比主要指的是人口、经济、城市综合实力等三方面因素，适宜居住，生活配套资源丰富，经济发展比较好且未来可期，重要的是目前房价还在一个比较合理的范围，这就是房子性价比。

第一：重庆

重庆市的房价物价都在很低的水平，所以在最近两年才火速成为网红城市，不论是旅游业还是吸引外来人口流入，目前已经成为了南方最具有活力的地区之一，因此重庆未来发展的空间很大，从政府层面的调控和规划来看，如果想发展西部那么重庆的地理优势就很明显并且不可或缺，重庆6月份的二手房房价仅为7554元/平米，最贵的项目均价在18000元左右，相比一线城市十几万一平的价格性价比非常高。

第二：成都

成都之所以能上榜主要是我认为成都未来的城市定位会很高，将会成为中西部的核心，再加上成都有充足的旅游和美食资源，让人来了就不想走，本身成都就是省会城市规模很大，整体的经济体量将会影响整个西部的发展，现在成都的房价并不高，还可以接受，未来随着经济发展和人口流入，房价将会进一步上涨。

第三：苏州

苏州的房价上涨空间是巨大的，对老城区的保护很完整使得它成为少有的具有园林风格的城市，整个城市建设比较合理，绿化面积充足楼盘密度低，非常适合生活居住，值得注意的是苏州市地级市中经济发展最快的一个，最近一段时期人口流入量猛增，房价推动力比较足，再加上临近上海一些资源可直接对接，具有天然优势，未来的前景非常好，所以说房价也会水涨船高。

第四：无锡

这个城市很多人都不了解，可以说是非常低调的城市，无锡实体经济发展，属于工厂化经济，基础比较扎实，来这里工作的都是高学历和高技术方面的顶尖人才，所以整个无锡的发展会是稳步提升，逐渐成为大城市，这种城市的房价也基本会是循序渐进，上涨空间很大并且不易波动，买后会很放心。

第五：深圳

榜单中唯一的一线城市，为什么说深圳的房子性价比高呢？深圳目前最贵的南山和福田地区房价都已经达到7万，但是深圳在发展那天起定位就是新型城市，无论是互联网还是现在人工智能等，所有新型科技基本都是从深圳产生、发展和壮大的，这也意味着深圳总比其他城市会有更多的机会，再加上深圳不缺人，每年会有数以万计的外来人口到深圳淘金，目前深圳的可开发土地在一线城市中是最充足的，未来房企将会把深圳作为主要开发对象，房价会降？不可能的…

上面就是我总结的目前我国房子性价比最高的5个城市，房价高对于购房者来说是坏事，但是对于一个城市来说并不完全是，因为高房价也在侧面反映出城市的经济实力和竞争力得到人们的认可，你觉得哪些城市的房价还会继续上涨呢？

关键词：三亚买房条件深圳居住

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