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【三亚买房】俄罗斯人去三亚买房子

发布时间：2023-04-02 04:08:10 来源：网友投稿

中国最美海滨城市三亚，为何深受俄罗斯游客的喜爱？

中国最美的海滨旅游城市三亚，深受俄罗斯游客的喜爱，你知道这是为什么吗？其实原因很简单，那就是因为俄罗斯的纬度比较高，常年气候偏冷。所以一到假期，俄罗斯的朋友们都喜欢到阳光充足的地方度假。那么三亚对于他们来说就是一个不错的选择，阳光充足。除此之外，其实还有一个原因就是去三亚旅游十分方便快捷。

海南三亚对全球五十多个国家，包括俄罗斯都实行了旅游免签证。这一项免签优惠对于很多出国旅游的朋友来说真的是不要太方便，要办签证的话还得提前一个月办理一些繁琐的手续，很麻烦。这样一来免签，就能说走就走，十分方便。可能有人会问，既然俄罗斯是喜欢阳光充足的地方，那为什么不去其他地方，像马尔代夫、巴厘岛呢？

其实这跟我们中国人很多喜欢去泰国旅游是一个道理，物价低，物美价廉。三亚对于巴厘岛这些地方来说，旅游项目其实差不多的，但是价格上悬殊就比较大，对比来看，来三亚又近又好。而且由于我们国家与俄罗斯的友好关系，所以有很多的优惠政策。比如还有在俄罗斯飞往海南三亚的航班还有补贴哦。

我们都知道机票钱很贵，外出旅游花销最大的部分就是车费，机票还有补贴，真的太棒了。节省下来的钱我们可以拿去购物和品尝不同地方的特色小吃，旅游的快乐增倍。

【三亚买房】俄罗斯人去三亚买房子

外地人在三亚买房有什么条件？

1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；

2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）；

3、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；

即要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，但都需要一次性付款。满足人才新政条件，无需落户即可购房。在海南考取公招且在政府工作的，例如公立学校教师，以及公立医院医生等等，可在海南购买一套住宅。

海南限购政策

在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。在我海南省已拥有1套住房的本省户籍居民家庭，可购买第二套住房(购买安居型商品住房需符合其购房条件)。

海南继续实行全域限购政策，符合个税或社保及住房等条件的非本省户籍居民家庭(含常住居民家庭和非常住居民家庭)，可以购买1套住房。由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部，其随迁员工购房政策享受本省居民通关等待遇。家庭实际拥有住房的套数，以购房时家庭名下不动产登记和购房合同网签备案套数为准。

以上内容参考海南省人民政府网—关于进一步稳定房地产市场的通知

俄罗斯人不去黑海和欧洲，为何对三亚如此钟情？

天冷了，冬天也就要到了，要说国内冬天度假最好的地方无疑是三亚了。

每年的十月份以后，三亚都会迎来度假高峰，大街小巷都是熙熙攘攘的人群。来三亚过冬最多的是东北人，其中尤以黑龙江人最多，网上早就调侃三亚成了“黑龙江省三亚市”，因为寒冷，所以在进入冰天雪地的冬天之前，这些人就早早地拖家带口来到三亚，在这里过一个温暖的冬天。

其实，来三亚过冬的不仅有黑龙江人，还有比他们位置更北、更冷的邻居，这就是俄罗斯人。冬天的亚龙湾、大东海等海滩上，随处可见金发碧眼的俄罗斯美女和高大粗犷的俄罗斯男人在享受日光浴，成为三亚海滩上一道特别的风景线，让这个热带海滨城市的国际氛围日渐浓厚。

据三亚市旅游局统计数据显示，每年入境到三亚旅游的外国人超71万人次，其中有近一半是俄罗斯人，俄罗斯到三亚的距离也不算短，从莫斯科飞三亚近8000多公里的距离，为啥俄罗斯人不去黑海和欧洲，却如此钟情三亚？

首先还是气候因素，俄罗斯太寒冷了！

俄罗斯由于所处纬度较高，所以这里的冬天比中国东北要更冷、更漫长，每年有长达6个月的时间都要被冰雪覆盖，尤其是远东西伯利亚地区更是一年也见不到几次太阳，所以俄罗斯人对于热带，对于大海，沙滩，阳光有一种很深的情怀。

三亚是我国唯一的热带城市，这里风光旖旎，大气质量更是位居世界第二，中国第一，尤其是这里的冬天气候温暖，可以在大海里畅游，可以在沙滩上晒太阳，这对于冬天光照不足、气候寒冷的俄罗斯来说简直就像人间天堂。

其次就是从性价比来说，三亚有不可替代的优势。

海南是中国全力打造的国际旅游岛，现在三亚的涉外酒店和相关旅游设施水平已经达到和接近国际标准，而物价却照比夏威夷、地中海沿岸，以及普吉岛等国际一些知名的海滨度假胜地来说要便宜许多。而且俄罗斯国土面积大，特别是远东地区飞往欧洲等地的时间和金钱成本，将是飞往海南的2倍以上，而且三亚对俄罗斯航班直飞三亚还有补贴政策，俄罗斯人只要花不到1000美元就能直飞三亚，而且和世界上很多度假胜地相比，中国海南无疑是最安全的。三亚优良的气候、热带风情、低廉的价格和安全性方面，三亚对俄罗斯人具有极大的诱惑力，也是称为其旅游度假首选目的地的主要原因。

对俄罗斯入境游客提供了便利的签证制度

近年来中俄两国关系平和友好，旅游合作机制也日趋完善。而且对俄罗斯人入境签证政策也提供了很多优惠和便利条件，早在十年前开始，俄罗斯人只要满2个人，就可以独立成团，免签入境三亚，而且停留时间最长可以达到21天，这种免签入境的政策太便利了，也吸引了大批俄罗斯游客到三亚旅游。

三亚实施了有力的海外营销策略，相关旅游配套进一步完善。

海南要想成功打造国际旅游岛，吸引大批国外消费者是重要的标志和目标。俄罗斯是一个不可忽视的客源地，三亚也一直把其作为重点，在海外的推广营销手段和气氛营造上没少下功夫，多次赴莫斯科举行“三亚日”推介，在三亚旅游局官网上设置俄语作为主要外语语种之一。

三亚的街道上，有很多店名或路标用俄语标示，一些小商甚至还会用俄语同俄罗斯游客讲价。

为了方便俄罗斯籍游客，千古情景区还特地增加了俄语导游、俄语字幕及电子导引。针对俄罗斯游客，三亚还开发了热带雨林探险，少数民族风情游、温泉保健游、高尔夫健身游等。截至目前，三亚共有22条三亚至俄罗斯的航线，成功通航的有莫斯科、圣彼得堡、符拉迪沃斯托克、叶卡捷琳堡、伊尔库茨克、哈巴罗夫斯克、布拉戈维申斯克等多个城市。这几年，每年都有25万人次的俄罗斯游客来三亚旅游度假。

三亚已经成为俄罗斯游客的度假天堂

三亚的优良的气候和环境和高性价比吸引了众多俄罗斯消费者，成了最受俄罗斯人欢迎的度假目的地。到三亚，你有时候真感觉好像到了国外的海岛，吃个早餐都会看到许多俄罗斯人。

在三亚的各个海湾，你每天都会看到那些无忧无虑的俄罗斯人，或漫步在沙滩上，或仰面躺在沙滩上沐浴着阳光，这些俄罗斯人很会玩，来三亚，就是度假，纯粹的享受阳光和海风，在他们眼里，海滩，阳光，海浪，才是最美丽的风景，他们很少去景区闲逛，这一点和我们国家的一游客喜欢完全不同。

俄罗斯喜欢到三亚度假还有一个原因，就是俄罗斯人对中医的偏爱，针灸、推拿、拔罐等中医养生项目深受俄罗斯人欢迎。所以很多会做生意的俄罗斯旅行社就推出了“三亚养生健康游”，许多俄罗斯人来到三亚，一来是体验海岛风光，第二就是为了来做中医理疗。

三亚成了俄罗斯人才眼中最具吸引力的城市，越来越多的俄罗斯人来到三亚，在旅游接待方面也有不小的市场，也因此催生了一批俄罗斯人专门针对本国游客的旅游接待服务，三亚有很多俄罗斯人一边工作，一边休闲，三亚大东海一家俄罗斯餐厅，旺季时一天就能接待俄罗斯游客400人。三亚让很多俄罗斯游客有‘家’的感觉，来了不想走，走了还想来。

海南是免税岛，如今成了新的“购物天堂”，各种免税的产品都在海南可以购买到，所以很多俄罗斯美女到这里从事免税商品的代购服务。

目前很多俄罗斯人已经不满足到三亚度假，而是开始购房、定居，把家都搬到了三亚。2018年以，来三亚购房的外国人中，俄罗斯已跃居到了第一的位置，相信未来会有越来越多的外国旅游者来到这里，一个名副其实的国际旅游岛将展现在世人面前。

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