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根据三亚市商品房限购政策规定，在三亚购买商品住房须符合以下规定：
1、社保：限购政策中，提到想要在三亚买房需要在三亚缴纳社保满一年以上，同时在房子过户时，需要是在保状态，或者是缴纳个人所得税满一年以上。
2、三亚没有首套房子：如果外地用户在外地有房子，但是在三亚没有房子，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套付三成贷七成，契税按第二套计算，3%契税不能减免;在国内范围有住房贷款的，在三亚没有房子，可以购一套房子，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠，所以用户在购房时需要注意。
3、工作收入条件：满足购房条件，接下来要了解购买者的自身能力，需要有稳定的收入以及工作，且家庭月收入总和是贷款月供的两倍以上;年满十八岁的公民，收入条件满足，可由父母作为担保贷款。
4、贷款条件：在全国范围内没有住房贷款，在三亚没有房子的，可以购置一套房子，并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10%。
5、人才政策：还可以通过满足海南高层次人才政策，或者是海南所需要的专业人才，都可以落户于海南，并且在海南没有房产的用户，可以购买一套房产。
是好的。海南买房主要功能：
1、生态养老：在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说，在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。
2、候鸟式养老：海南省除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南省，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在海南省有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。海南有大量二三十万的小户型在售，海南买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南省购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。
3、旅游度假：根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾。
4、投资：说到投资，海南房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南的发展优势及前景还是相当不错的。海南房价在国内不算特别高，另外海南空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南房子上涨空间还很大。去年房产都在降价，只有海南房产继续上升，而且海南正在积极建设国际旅游岛呢，如果海南有一天修了跨海大桥那就更不得了了，海南房价必涨。
20万在海南能买300平方米地。海南房子没有想象得那么贵，70年大产权的房子只要20w一套，使用面积300平左右。
海南是一个岛，看你选择在那里买房，各区的房价不一样的，海口的二手房的话价格也在20万~60万之间。其他地区我就不清楚了。
三亚小户型20万新房投资价值最高的地方，首先要看地段，三亚市有很多热门楼盘，比如三亚湾、椰风湾、蓝湾、海棠湾、东方新城等，这些楼盘位置优越，地段好，投资价值高。此外，还要看房屋的质量，一般来说，新房的质量比二手房要好，而且新房比较有保障，投资价值也比较高。最后，还要看楼盘的物业服务，一般来说，物业服务越好，投资价值也就越高。总之，三亚小户型20万新房投资价值最高的地方，要看地段、房屋质量以及物业服务。
均价：35万元/套 全款8.0折
均价：35万元/套 全款9.6折
均价：6800元/㎡ 全款9.3折
均价：58万元/套 全款8.5折
均价：12800元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：10500元/㎡ 全款9.3折
均价：10200元/㎡ 全款8.1折
均价：11470元/㎡ 全款9.6折
均价：9500元/㎡ 全款8.1折
均价：14000元/㎡ 全款8.8折
均价：9000元/㎡ 全款9.2折
均价：12000元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：1300万元/套 全款8.9折
均价：27000元/㎡ 全款9.0折
均价：17800元/㎡ 全款8.3折
均价：80000元/㎡ 全款9.5折
均价：203万元/套 全款8.3折
均价：18000元/㎡ 全款8.8折
均价：22362元/㎡ 全款9.6折
均价：16000元/㎡ 全款8.8折
均价：21000元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：22000元/㎡ 全款9.3折
均价：16800元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
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