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三亚的房子啊,那是相当的贵啊.一般在市区的房子最少都要6000一个平方,要是风景好点最起码11000以上(比如说时代海岸).其后在郊区的房子也要4000左右一个平方,而且还是不太好的那种.要是好点在郊区也要7000以上俯鼎碘刮鄢钙碉水冬惊的,不过现在三亚才刚起步.房价是受到控制的.房价是不会跌的.所以可以放心购买
现在不少人有想在三亚买房的想法。但是我们来三亚买房,买的不单是房产本身,实际上购买的是区域整体发展和未来。如三亚房子的价格、地理位置、周边配套等都是三亚买房时应参考的因素。根据三亚市住建局统计的最新数据,再加上现在是房产淡季和限购政策的出台,2017年三亚房价已从2月份的高点23800元/平下降到5月份的19900元 /平左右。
三亚买房需要考虑哪些?
(1)三亚定位于旅游度假房产,注重旅游度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。三亚很繁华而舒适。
(2)开发商的选择非常重要。三亚作为旅游房产,开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性,如果小区具有较高的度假功能,必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子,即便价格很低,仍然要放弃;反之,如果是一个值得信赖的开发商,价格高些,也是上乘之选。
(3)离城市不要太远,离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活,配套和医院都是必须的,城镇的形成有其百年历史,凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气,是存在较大风险的。
(4)回归三亚购房的本质:气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。
(5)交通位置,位置是任何地域,任何楼盘升值的重要砝码。
记得我当初在三亚买房子就是通过 海南宏房网 买的房,有免费的专车接送和置业顾问一对一服务很方便,价格也比直接跟开发商买要便宜一些。希望这些能帮助到你。
1、租房:就单个套间而言,海边及繁华市区地段的房子一个月要1000元(不含水电等);其它地段的话也会在700元以上。农村的话就会便宜些了,300元左右。
2、买房的话:也把单个套间约30平米的房子做例子,海边的约要30万以上,繁华市区地段的约要27万以上。农村的话约要20万左右。
根据中国房价行情网数据公布,2019年7月,三亚被监控的47个楼盘,平均单价为36689 元/㎡。对比5年前的2104年7月同期,均价为23966元/㎡,房子售价上涨了53%。刚需低价盘价位集中在2万~3万/㎡之间,新房供应占据市场份额的了12.77%。主要分布片区位于崖州湾、荔枝沟、抱坡一带。
三亚占据一大优势,那就是拥有得天独厚的自然环境,气候暖和,空气清新,有钱人对于健康的居住环境要求是很高的,而且占有欲十分强,富人几乎都想在三亚买套房。而普通居民也喜欢去三亚度假,如果遇到性价比不错的房子,也很想买下。
据不完全统计,2019年8月1日-31日,海南南部地区(大三亚地区)在售楼盘91个,其中13个楼盘价格上涨,5个楼盘价格下跌,对比上月,整体价格略有上浮。从区域看,在售项目多集中在三亚市区及海棠湾区域,亚龙湾、大东海、崖州湾区域少量项目在售。其中,海棠湾区域艺海棠(免费看房)项目住宅单价最高,均价72000元/㎡;君御(免费看房)别墅售价最高,总价最高达1.64亿元/套。
那么,二手房行情如何呢?7月三亚二手房挂牌一共2299套,价位集中在20000-30000元/㎡之间,新房均价为33747 元/㎡,和去年同期相比下降13.76%。
片区之间房价存在差异,其中,天涯区平均单价31729元/㎡,吉阳区平均单价37884元/㎡,海棠区66195元/㎡,崖州区16169元/㎡。目前,三亚天涯区房价上涨了4.38%,海棠区房价涨了4.26%。
由于房地产调控是长期的,政策都没有放开,因此,接下来三亚限购、限价、限售等楼市政策不会变。不管你今年买不买房,明年三亚楼市还是很稳定。三亚楼市也是房地产业内颇为关注的焦点。
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均价:35万元/套 全款9.7折
均价:35万元/套 全款9.2折
均价:6800元/㎡ 全款9.2折
均价:58万元/套 全款9.5折
均价:12800元/㎡ 全款8.1折
均价:14000元/㎡ 全款8.0折
均价:10500元/㎡ 全款8.1折
均价:10200元/㎡ 全款9.4折
均价:11470元/㎡ 全款8.1折
均价:9500元/㎡ 全款7.9折
均价:14000元/㎡ 全款8.0折
均价:9000元/㎡ 全款9.3折
均价:12000元/㎡ 全款8.0折
均价:15000元/㎡ 全款9.0折
均价:1300万元/套 全款9.5折
均价:27000元/㎡ 全款8.1折
均价:17800元/㎡ 全款8.6折
均价:80000元/㎡ 全款8.6折
均价:203万元/套 全款8.5折
均价:18000元/㎡ 全款8.5折
均价:22362元/㎡ 全款8.7折
均价:16000元/㎡ 全款8.4折
均价:21000元/㎡ 全款8.8折
均价:15000元/㎡ 全款8.3折
均价:22000元/㎡ 全款9.0折
均价:16800元/㎡ 全款9.5折
均价:15000元/㎡ 全款9.4折