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在三亚，绝大多数农村居民都会建盖自家的自建房，这样居住起来比较方便，同时造价也不会太高，然而涉及到农村自建房的交易问题时，有很多人表示对于相关的法律规定并不是很了解。那么，三亚农村自建房能买吗？购买三亚农村自建房有风险吗？
在三亚，绝大多数农村居民都会建盖自家的自建房，这样居住起来比较方便，同时 造价 也不会太高，然而涉及到 农村自建房 的交易问题时，有很多人表示对于相关的法律规定并不是很了解。那么，三亚农村自建房能买吗？购买三亚农村自建房有风险吗？
三亚农村自建房能买吗
1、由于农村房屋宅基地的特殊性质， 农村房屋交易 是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合 农村宅基地 申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
2、集体组织内部成员又有三种具体情况，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基 地标 准；已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；已在集体组织 落户 ，但尚没有被分到宅基地。
三亚农村自建房要买卖必须具备以下条件：
1、三亚农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员。
2、三亚农村自建房的受让人没有其他房产。
3、三亚该农村自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。
4、三亚农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
购买三亚农村自建房有风险吗
1、法律效力(合同可能无效)。三亚农村自建房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况，本乡范围内，农村集体经济组织成员之间买卖，合同有效；出售给本乡以外的人，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效;出售给本乡以外的人，未经有关组织和部门批准，该合同应作无效处理。
2、房产转让(转让范围很小)。三亚农村自建房拿不到 房产证 ，不构成真正的产权。即农村自建房只有使用权，没有所有权。不能向非本集体成员的人转让。
3、政策风险(拆迁没补偿)。购买在建三亚农村自建房时， 购房 人与农民签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡 产权房 的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
4、监管缺位(质量没人监管)。三亚农村自建房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
三亚农村自建房能买吗？购买三亚农村自建房有风险吗？这下大家应该有所了解了吧！这里我再次提醒大家，三亚的朋友们如果要出卖自己农村的自建房，建议大家可以去当地的房管中心进行一下咨询，以保障自己的权益不受到影响。
海南可以在农村落户买房。
在海南落户最受欢迎的方式是人才落户，因为海南在大力引进人才，只要符合条件就可以申请，但也可以通过普通方式落户，比如投靠、随迁等。不同方式条件规定不同。
普通落户：
1、省内户籍居民，在海口市城镇社区(含城区、建制镇的社区，下同)有合法稳定住所(含租赁，下同)的，可以落户。配偶、子女、父母可随迁。
2、省外户籍居民，取得我省居住证并参加我省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和我省城镇从业人员基本医疗保险的，可在海口市城镇社区落户，配偶、子女(未成年子女或成年在校生子女)、父母(男性超过60周岁、女性超过55周岁或者已离、退休的干部、工人)可随迁。
3、取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。
您好，您想知道三亚有没有农村住房出售吗？答案是肯定的，三亚有农村住房出售。三亚是一个美丽的海滨城市，这里有许多农村住房可供出售。农村住房的价格因地段、面积、房屋状况等因素而异，价格也不尽相同。一般来说，价格在200万元以上，有的甚至可以达到500万元。此外，在购买农村住房时，还需要考虑土地使用权的问题，因为农村住房属于国有土地，购买者需要购买土地使用权，以便拥有更多的权利。
上一篇：【三亚买房】南方人去三亚买房政策
均价：35万元/套 全款9.3折
均价：35万元/套 全款8.8折
均价：6800元/㎡ 全款9.3折
均价：58万元/套 全款8.3折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
均价：10500元/㎡ 全款9.5折
均价：10200元/㎡ 全款8.7折
均价：11470元/㎡ 全款8.4折
均价：9500元/㎡ 全款9.5折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：9000元/㎡ 全款9.3折
均价：12000元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.7折
均价：1300万元/套 全款8.7折
均价：27000元/㎡ 全款8.0折
均价：17800元/㎡ 全款8.2折
均价：80000元/㎡ 全款8.3折
均价：203万元/套 全款8.0折
均价：18000元/㎡ 全款8.3折
均价：22362元/㎡ 全款9.1折
均价：16000元/㎡ 全款9.2折
均价：21000元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：22000元/㎡ 全款8.2折
均价：16800元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
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