平台热线：0898-65857440
根据2018年我国的限购限贷政策，每个城市的最低首付都大不相同，非限购城市首套房为20%，二套房为30%；限购城市首套多为30-35%，二套房多为40%-60%。
例如：目前北京、上海首套房最低首付比例为35%；其它限购城市最低首付比例多为30%（广州、深圳、南京、无锡、济南、杭州、东莞、珠海、厦门、武汉、苏州、福州、佛山、合肥、成都、天津、长沙、石家庄、青岛、赣州、三亚、廊坊、张家口、保定、海南、秦皇岛、承德、嘉兴、唐山、兰州、宁波等）。
如果购房者所处城市最低首付比例为30%，房屋总价为100万，除去税费，购房者需要准备的首付为30万。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
为了稳定房产市场的正常运行，国家出台的相关规定，在省市地区开始纷纷推出限购政策。三亚作为旅游城市，自然也不例外，那三亚购房限购政策是怎样的呢?接着我们就一起来看看吧!
目前在六合、溧水和高淳区域推出限购政策，无论是新房还是二手房，本地居民在该区域最多只能购置两套房屋，暂不对其开放三套房的出售。如果是外地居民，在该区域只能购置一套房，且名下没有房产。其中外地居民必须能提供连续缴纳满13个月的社保或个人所得税，才能购房，补交社保和税费是不被认可的。
其中外地居民家庭在限购区域买房的话，在申请之前的两年内，必须满足已连续缴纳满一年，也就是13个月的社保或是个人税收，能提供相关的缴纳证明。同时购房者在三亚没有房产，且社保和个人所得税不能通过补交的方式，来获得购房资格。但外地居民只能购置一套房，如果名下已有房产，则不具备购买资格。
如果购房者买的是首套房，选择商业贷款方式的话，首付比例往往不低于国家所规定的三成，若是第二套房，首付款至少得占房款的一半，如果超出两套房，银行这边是不支持贷款的，需要全额付清房款。
另外本地居民购置第二套房或多套房时，需要进行买卖的话，房屋的所有产权必须满两年，方可上市出售交易。若是外地居民，无论名下拥有几套房产，都必须满足房屋产权已过两年期限，才能正常进行买卖。如果是单位购房，需转让的话，必须在房屋产权满三年后，才能进行出售。
另外如果商品房还未建成，房屋产权未取得话，是禁止上市交易的，如有出现，则会受到相应的处罚。同时对于付完首付，签好房屋合同的购房者来说，在办理网签时，一定要提交相关的税收缴纳证明以及所需材料。
希望以上回答，对您有所帮助。
为了让地产行业发展更加均衡，国家发布了限购政策，不少城市也都开始实施了。三亚也不例外，下面小编为大家介绍下三亚房产限购政策，一起来了解下吧!
三亚房产限购政策
1、对本地居民实施了限购政策，只能购买两套住房；外地户籍家庭购房，需要提供1年以上纳税或者社保缴纳证明，并且限购一套房；2、在主城区购房，需要提供1年以上纳税或社保缴纳证明；3、贷款购买首套房且套型面积大于90㎡以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。
三亚限购区最新楼盘有哪些?
一、海棠花开
1、基本信息
价格： 均价约37000元/平方米
物业类别：普通住宅
项目特色：海景地产旅游地产
建筑类别：板楼、低层、多层、小高层、高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：三亚中业南田投资有限公司
楼盘地址：南田温泉旅游度假区神泉大道
2、小区规划
占地面积：64666平方米
建筑面积：110000平方米
容积率：1.20
绿化率：40%
楼栋总数：17栋
总户数：906户
物业公司：三亚和颐健康服务有限公司
二、三亚兴海园
1、基本信息
价格： 待定
建筑类别：板楼、低层、多层
产权年限：定销房:50年
开发 商：三亚兴海实业有限公司
楼盘地址：海南省三亚市吉阳大道云港互联网创业基地对面
2、小区规划
占地面积：23462平方米
建筑面积：22957平方米
容积率：0.98
绿化率：51%
停车位：275辆
楼栋总数：4栋
总户数：275户
三、汇泽·蓝海湾
1、基本信息
价格： 均价约13000元/平方米
物业类别：普通住宅
项目特色：海景地产山景地产旅游地产
建筑类别：板塔结合、高层
装修状况：毛坯、非毛坯
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：海南汇泽蓝海湾置业有限公司
楼盘地址：龙波湾滨海旅游度假区
2、小区规划
占地面积：168269平方米
建筑面积：453560平方米
容积率：2.50
绿化率：43.80%
楼栋总数：35栋
总户数：4900户
小编总结：以上就是关于三亚房产限购政策的相关内容，希望对大家有所帮助。
三亚是一个著名的旅游城市，随着我们国家房价的飞速上涨，它的房价也是节节升高，所以政府不得不发布限购政策来抑制房价的上涨，并且出台了很多限购新政策，那么三亚哪几个区不限购呢？下面和小编一起来看看吧。
一、三亚哪几个区不限购
三亚限购的区域是三亚主城区，而三亚的非主城区、非一线海景楼盘都是不限购的，三亚不限购的区具体包括：三亚湾海坡度假区、三亚市亚龙湾国际旅游度假区、三亚市吉阳区、天涯区、三亚凤凰山风情度假区内、三亚市天涯区红塘湾等等，另外迎宾路、荔枝沟路等也都是不限购的。
二、2018年海南三亚限购政策
1、不属于海南户口的居民家庭想要在三亚购买住房的话，需要提供最少一名家庭成员在海南省连续缴纳了60个月及以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明。
2、自4月22日以后外地户口迁入到海南省的居民家庭只能购买1套住房，并且需要提供最少1名家庭成员在海南省连续缴纳2年及以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明。
3、不属于海南省户口的居民家庭不可以通过补缴个人所得税或者是社会保险来购买住房。
4、不属于海南省户口的居民家庭在三亚购买住房，并且想要申请商业贷款买房的，那么需要支付的房屋首付款是七成。另外居民家庭或者是企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，必须在取得不动产权证满五年以后才可以转让。
购买房屋之前一定要了解清楚当地的限购政策以及限购区域，然后根据限购政策来购买房屋。以上格式关于三亚哪几个区不限购和2018年海南三亚限购政策的相关内容介绍，各位想要在三亚购买房屋的朋友可以详细了解一下。
海南作为全国知名的旅游胜圣地，每年来这里的游客缤纷不绝。近些年，随着房地产市场的热浪与旅游经济的带动，许多人的都会选择来海南当地购买房屋呢，那么海南购房政策有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
海南购房政策有哪些
1、限购政策
海南本地户籍的人们在海南当地是不限购的，而非海南当地户籍的家庭在当地只能购买1条房屋，且需提供至少一名家庭成员在我省累计2年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，如果是海口、三亚、琼海区域，需提供累计5年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
2、限贷政策
海南当地居民购买首套房的最低首付比列为30%，非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业住房贷款的首付比列不得低于70%。
3、房屋转让
居民家庭或企事业单位、社会组织在海南当地购买的住宅，需取得不动产权证满5年后方可进行上市交易。
海南购房政策有哪些影响
1、对海南房地产行业的影响
海南的经济主要是有旅游和地产两个行业带动，顾客基本都来自外地，除了海口当地刚需用户较多之外，其余的地方都是养老投资顾客比较多，海南目前实行的购房政策，肯定会对外地人口买房投资造成一定影响，但也是会在一定程度上抑制部分炒房的行为。
2、对岛外购房者的影响
海南目前采取全省限购政策，在一定的程度上的会现刺激到一些潜在的需求人群，同时对于想要在海南买房的岛外购房者，买房受到一定限制，想哟买房必须精挑细选。
以上就是关于海南购房政策有哪些的相关介绍，希望能够给那些想要在海南买房的朋友提供些帮助，让大家能够在顺利的在海南当地购买到房屋。
上一篇：【三亚买房】三亚买房电话
均价：35万元/套 全款7.9折
均价：35万元/套 全款9.2折
均价：6800元/㎡ 全款8.9折
均价：58万元/套 全款9.3折
均价：12800元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款8.1折
均价：10500元/㎡ 全款7.8折
均价：10200元/㎡ 全款9.2折
均价：11470元/㎡ 全款9.1折
均价：9500元/㎡ 全款9.6折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：9000元/㎡ 全款9.7折
均价：12000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
均价：1300万元/套 全款9.4折
均价：27000元/㎡ 全款9.5折
均价：17800元/㎡ 全款9.5折
均价：80000元/㎡ 全款9.0折
均价：203万元/套 全款8.5折
均价：18000元/㎡ 全款8.1折
均价：22362元/㎡ 全款9.3折
均价：16000元/㎡ 全款8.8折
均价：21000元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款7.9折
均价：22000元/㎡ 全款9.2折
均价：16800元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房