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一、外地人在海南买房的条件1、外地人在海南买房,需要有足够的经济能力;2.按揭买房,男性购房者需在65岁前还清所有贷款,女性购房者需在60岁前还清所有贷款;3.购房者必须具有中国常住户口,并在海南缴纳社保或个税一年以上;4.购房人信用信息良好,有稳定的工作单位和收入;5.需要符合当地的限购政策。二、海南的限购政策1.购房资格对于有海南户籍的购房者来说,如果要买房,必须提供12个月以上的社保缴纳证明,或者纳税证明才有购房资格,还需要缴纳相应的房产税。另外,如果购房者在本地工作,买的房子是为了住房的基本需求,还会给予其他优惠政策。2.购房数量外地人在海南买房,在符合条件的前提下,只能买一套房子,缴纳相应的房产税。本地户籍的常住人口,只要有足够的经济能力,就可以在海南买两套房子。
买房政策如下:
1、首先,海南本地户口购房是限购2套,首付最低30%,第二套首付40%—50%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年(其他市县)至5年(海口、三亚、琼海)的社保或个税可以家庭为单位购买一套,可以贷款,首付不低于70%。
3、通过海南人才引进落户的海南户口,享有海南原始本地居民同等政策待遇,购房可够2套,首付最低30%。
4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保,只能以家庭为单位购买一套,首付不低于70%。
三亚买房的优势
1、面朝大海,春暖花开:这里四季如春,没有寒冷和雾霾的侵袭,无论何时,随处都可见各种盛开的鲜花。漫步海边,在斜阳和椰影婆娑中,度过一天的慵懒时光。慢节奏的生活,少了些许大城市的喧嚣、焦虑,反倒是多了一份悠然和惬意。
2、景点众多,轻松开启度假生活:三亚是一座融合现代与传统的旅游城市,既拥有现代生活的时尚和灵动,也秉承着传统渔村的古朴与风情。在这里,一年四季,都可以乘坐游艇,驰骋大海;或是踏入亚龙湾森林公园,探寻热带雨林秘境。在美丽的海滨,聆听来自南山寺的梵声;或是来到崖州古越,寻找渔村历史的印记。
3、品质湾区,生活精彩纷呈:三亚作为一座滨海旅游城市,以拥有多个品质湾区而闻名。靠近主城区的三亚湾,发展成熟完善,是三亚市开发*早的湾区,也是外地游客来三亚的打卡之地。亚龙湾,被誉为“天下*湾” ,海水透澈,景色秀丽迷人,多家世界级超五星酒店在此林立。
海南买房外地人买房政策:
外地人在海南买房,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房,关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。
具备海南购房资格后,还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的,贷款人年龄加贷款期限,男性不超过65岁,女60岁。
海南买房注意:
1、不要买离海边太近:很多人在海南买房,想要享受椰风海韵,倾向于选择离海近的。其实离海太近了,对于居住舒适度会有一定影响。一般来说,海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
2、不要选择西向的房子:特别是三亚,不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长,温度高,如果房子西向的话,下午接受日照时间长,会造成屋内温度高。
3、尽量不要买底层和顶层:海南有三多,老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋,三只蚊子一盘菜,蟑螂上树比猴快。同时,顶层也会存在漏水漏雨的现象,一旦出现这些现象,会给生活带来极大的不便。
1、有三亚社保满一年以上,或是交纳个人所得税满一年以上。
2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策。
3、如果在外地有物业,在三亚没有物业的,商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算,3%契税不能减免。
4、在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠。
5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
6、稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上。
1、有三亚社保满一年以上,或是交纳个人所得税满一年以上。
2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策。
3、如果在外地有物业,在三亚没有物业的,商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算,3%契税不能减免。
4、在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠。
5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
6、稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上。
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根据三亚市商品房限购政策规定,在三亚购买商品住房须符合以下规定:
1、社保:限购政策中,提到想要在三亚买房需要在三亚缴纳社保满一年以上,同时在房子过户时,需要是在保状态,或者是缴纳个人所得税满一年以上。
2、三亚没有首套房子:如果外地用户在外地有房子,但是在三亚没有房子,商业贷款和公积金贷款都可以享受首套付三成贷七成,契税按第二套计算,3%契税不能减免;在国内范围有住房贷款的,在三亚没有房子,可以购一套房子,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠,所以用户在购房时需要注意。
3、工作收入条件:满足购房条件,接下来要了解购买者的自身能力,需要有稳定的收入以及工作,且家庭月收入总和是贷款月供的两倍以上;年满十八岁的公民,收入条件满足,可由父母作为担保贷款。
4、贷款条件:在全国范围内没有住房贷款,在三亚没有房子的,可以购置一套房子,并且可以享受首套置业贷款优惠政策,比如首套置业银行贷款利率下浮10%。
5、人才政策:还可以通过满足海南高层次人才政策,或者是海南所需要的专业人才,都可以落户于海南,并且在海南没有房产的用户,可以购买一套房产。
如今,三亚地区发展起来,购买要符合一定条件。那2021年三亚买房的最新限购政策有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。
2021年三亚买房政策,外地居民如想在三亚买房,必须提供至少一位家庭成员在本省连续缴纳60个月以上个人所得税或社会保险的证明,而且以家庭为单位只能购买一套。
三亚市以下区域非本省居民家庭购买住房须提供5年以上个税或社保缴纳证明:三亚市中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路,不含棚户区改造项目)、海棠湾、崖州湾沿海一线其他地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。
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均价:35万元/套 全款8.5折
均价:35万元/套 全款9.1折
均价:6800元/㎡ 全款8.1折
均价:58万元/套 全款8.6折
均价:12800元/㎡ 全款8.2折
均价:14000元/㎡ 全款8.3折
均价:10500元/㎡ 全款8.2折
均价:10200元/㎡ 全款8.3折
均价:11470元/㎡ 全款8.4折
均价:9500元/㎡ 全款7.9折
均价:14000元/㎡ 全款9.1折
均价:9000元/㎡ 全款7.8折
均价:12000元/㎡ 全款9.5折
均价:15000元/㎡ 全款9.5折
均价:1300万元/套 全款9.5折
均价:27000元/㎡ 全款8.4折
均价:17800元/㎡ 全款8.5折
均价:80000元/㎡ 全款9.4折
均价:203万元/套 全款8.6折
均价:18000元/㎡ 全款9.4折
均价:22362元/㎡ 全款9.2折
均价:16000元/㎡ 全款8.8折
均价:21000元/㎡ 全款9.7折
均价:15000元/㎡ 全款8.3折
均价:22000元/㎡ 全款8.3折
均价:16800元/㎡ 全款8.9折
均价:15000元/㎡ 全款9.1折