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海南是岛屿，四周都是大海，空气湿度比较大，中部山区湿气也很重，但相对来说，西部儋州、乐东降雨量较小，不喜欢太潮湿的可以考虑这两个地方。害怕潮湿，可以选离海边稍微远的，三亚的冬天很短，阴冷潮湿的时节很少。
海南，简称“琼”，位于中国最南端。全省下辖4个地级市，5个县级市，4个县，6个自治县。
海南全省陆地（主要包括海南岛和西沙、中沙、南沙群岛）总面积3.54万平方公里， 海域面积约200万平方公里。海南岛是仅次于台湾岛的中国第二大岛，海南省是中国国土面积（含海域）第一大省。海南省北以琼州海峡与广东省划界，西临北部湾与广西壮族自治区和越南相对，东濒南海与台湾省对望， 东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。省内的三沙市是中国地理位置最南、总面积最大（含海域面积）、陆地面积最小且人口最少的地级区划。
不管在哪里买房都需要结合自身情况和本地详情来选择。
会问这个问题的人，应该不是本地人，所以排除刚需房（因为刚需房要么就是在海口买，要么就是在自己所在市县买），本篇回答只针对外地房客——想到海南买房养老、度假乃至投资的。
1、首先要了解海南的气候。
海南不大，气候大体上是夏热冬暖，唯一的差别就是潮湿与干燥。
海南的气候可以按照东、南、西、北、中五大区域来分。
西部、南部气候较为干燥，适合北方的朋友居住（尤其是东北的，所以才会有那么多东北人喜欢三亚）。
北部、东部、中部的气候比较湿润，尤其是东部，适合川蜀湘贵的朋友（大家都很潮，但是相对来说海南没有那么潮，关好门窗就好了）。
可以简单了解下五大地区的具体气候条件。
（1）东部：湿润区，含文昌、琼海、万宁、部分定安。受东南海洋季风的影响，这里是海南最潮的地区，也是受台风最频繁的地方。
（2）北部：半湿润区，含海口、澄迈、临高、儋州。没有东部那么潮，只有回南天的时候潮湿一些。这里最好的是，因为地势平坦，空气流动性很强，夏天的时候虽然白天太阳很晒，但是不会觉得闷热，尤其是到了晚上，风大不黏腻，非常舒服。
（3）中部：山地湿润区，含保亭、五指山、白沙、琼中、屯昌、部分定安。山地地形，海南两大山脉五指山山脉、黎母山山脉都在此，因此会阻挡季风北上，形成降水，但是植被覆盖率高，空气质量、自然环境好。不过除了屯昌和定安，其它四市县已经完全限购，只有当地市县的人能购买。
（4）西部：半干旱区，含乐东、东方、昌江。因为中部山脉的阻挡，这里年均降水量最少，气候最干燥。
（5）南部：半干旱半湿润区，含三亚、陵水、乐东的一小部分。这里的冬天是整个海南岛最暖和的。三亚已经属于热带地区，受地形影响，受季风影响较小，这里夏天炎热，冬天温暖干燥，深受北方人喜爱。
2、其次，要了解各片区域的经济情况。
养老选三亚、海口或周边，度假东线都可选，西线选临高。
（1）买房养老：要考虑交通便利、空气质量好、就医便利的地方：三亚、海口城市发展程度高，生活、商业配套都成熟，因此是首选。但相对来说房价也会高一些，如果不想花费太多预算，海口周边的文昌、澄迈、临高、定安，三亚周边的陵水、乐东都是不错的选择。
（2）买房度假：想来度假的，主要考虑交通便利、环境优美、有高级的娱乐配套设施，首选的还是三亚，毕竟三亚作为热门的旅游城市，环境好空气佳，还有超好看的沙滩海景，娱乐配套是相当成熟的。
（3）买房投资：错过了前几年，现在就要做好长线投资的准备，因为海南的限售限购政策，想在这炒房致富早已经成为历史了。如果实在有闲钱想买来投资，推荐海口江东新区，那边是政府规划区，价格相对低，未来发展很看好。
三亚基本不潮，靠海的话相对有点，但是常年都是高温，关系不大，三亚湾，亚龙湾会潮点吧
害怕潮湿,可以选离海边稍微远一点的房子, 可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。一线海景房由于海风中空气湿度大，并且含有盐成分，长期生活居住对人体的健康是有很大影响的特别是老年人。
综合季风运动规律和地形地貌的影响能客观理解海南岛雨量时空分布地区性差异，也所谓东湿西干。
海南阳光是比较充足的，特别夏天阳光更是厉害，房子最好是南北朝向，。如果能找到东北-西南朝向的房子更好，上午可以接收阳光，下午则晒不到。又干燥又凉快！
楼层五楼以上没有什么区别。低层湿气比较严重。
三亚湾大东海大东海不潮湿。三亚潮湿距离海边近有关系季节也有关系，三亚是老人居住不能买海景房海风空气湿度大队身体影响不好，大东海位于三亚市榆林港和鹿回头之间不潮湿。
海边城市，基本都很潮，尽量选择通风和日照良好的房子住，楼层适中就好，离海远一点。海景房这种看着美，其实实际居住起来都是事，腐蚀严重不说人也受不住，长期下去风湿关节的毛病都来找。
至于台风，菩萨保佑，三亚有好几年没有经历大台风了，往年不是去菲律宾就是去海口了，最近一次去年的大台风本来说正面直击三亚，结果后来凌晨1点多的时候转向去文昌....
老人住，选择交通和生活方便的位置吧，最好旁边有市场、超市、广场、医院
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