【三亚买房】三亚骗客户买房-卜居网

【三亚买房】三亚骗客户买房

发布时间：2023-04-02 21:30:16 来源：网友投稿

三亚市房产号称买房送保时捷的是哪个小区

据报道，三亚市有一个名为海棠花园的小区，该小区号称购房送保时捷，激励后期入住者。

【三亚买房】三亚骗客户买房

有在三亚有人冒充要买房登记在我是我的电话号码请问怎样才能查到撤销？

现在关于个人信息泄露这一方面是很难查到和撤销的，只有你要求他采用律师司法协助的形式，到当地的房管所去给你撤销才可以的。尤其是丹丹，只是这么一个电话号码更难办了。

违规销售、负责人帮炒房三亚多家开发商被通报

近日，三亚市住建局发布关于部分开发企业违规销售、购房人违规购房及房地产中介机构违规经纪的通报（以下简称《通报》），涉及项目包括三亚国际金融中心、国芳佳苑、海棠华著、鲁能红塘湾旅游度假项目等。

受市场整体行情和疫情等影响，三亚的新房价格指数从今年2月至今已经环比连跌3个月，二手则基本持平。

5月23日，有海南本地业内人士向《每日经济新闻》记者表示，4月份受三亚本地疫情影响，看房率大幅下降。后期随着东北等地疫情缓解或结束，预计部分购房需求会释放出来，后续表现应该会好过现在。

《通报》显示，三亚翔睿置业有限责任公司（以下简称三亚翔睿）在未取得“三亚国际金融中心"项目2#楼《商品房预售许可证》的情况下，已销售该楼栋房源，并收取房款，涉嫌未批先售。该项目位于三亚市吉阳区河东路，土地用途为商务金融用地，开发项目为商业办公楼，限制销售对象为企业、事业单位、社会组织等法人机构。

还有一个涉嫌未批先售的项目是位于三亚市迎宾路的国芳佳苑。三亚润通房地产顾问有限公司（以下简称三亚润通）在代理销售兰州国芳置业有限公司三亚分公司开发建设的国芳佳苑项目期间，销售未取得商品房预售许可证的3#楼部分房源，并收取房款。

另外一家三亚巨源旅业开发有限公司（以下简称巨源旅开）经营管理混乱，其司原营销负责人陈桂鑫与无购房资格人员孙岳羊串通，先支付定金锁定房源再转售，属违规炒房。三亚住建局责令其司限期整改，加强内部管理，并暂停在售项目两个月网签；陈桂鑫协助无购房人员购房、炒房，决定列入三亚市信用不良记录，5年内禁止在三亚从事房地产相关业务。

《每日经济新闻》曾报道，巨源旅开隶属于实地地产集团有限公司，身陷多起票据追索权、票据付款请求权纠纷。3月就因牵涉金融借款纠纷，其开发建设的海棠之星（又称海棠华著）项目未网签房源及相应分摊的土地已被法院等机构查封，被列为“重大交易风险项目”。

海南三亚湾新城开发有限公司（鲁能红塘湾旅游度假项目）及其案场代理销售海南新珠江人力资源开发管理有限公司（未在三亚办理经纪机构备案），还有海南盛秦农业开发有限公司（景园城项目），在明知购房人无购房资格的情况下，仍向其销售房源。这两个项目也被暂停两个月网签。

海南德腾实业有限公司在经纪过程中，挪用房地产交易资金用于自身经营，且退还迟缓，属违规经纪。三亚市住建局决定取消其网上签约资格，并责令其停业整顿3个月，退还购房人相关款项。

从2022年2月开始，三亚新房价格指数就结束了20连涨，环比首次出现下降，这一趋势也延续至今。

国家统计局公布的4月70城房价数据显示，三亚新建商品房住宅销售价格指数环比下跌0.4%，同比上涨3.4%；二手房销售价格指数环比基本持平，同比上涨1.6%。

在海南东方市买房遇开发商恶意诈骗，怎么办

准备证据，诉诸法院维护自身合法权益。

《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。”

因此，如果有证据证明被欺骗签下合同的，有权撤销合同。此外，签合同前要仔细核对购房信息，确认无误后再签字、付款。

扩展资料：

东方市某开发商偷梁换柱骗取候鸟老人购房。

【案情】

2015年3月3日，杨某与东方某公司达成购房意向，杨某按要求先行支付全部房款18万元后，双方签订《购房协议书》及《商品房买卖合同》，约定“杨某认购的房屋为A2栋2层210号房”。然而，东方某公司此前出具《收款收据》注明的是“收到付款人杨某A2-211房款”。

3月5日，杨某报警称“因买房被诈骗18万元”。因协商未果，杨某以东方某公司欺诈为由诉至法院，请求判决该公司返还购房款18万元并要求赔偿违约金2万元。

【判决】

一审法院以杨某在签订协议时不仔细核对房屋信息就签字、协议合法有效为由，驳回杨某的诉讼请求。

海南二中院经审理查明，杨某看房时，东方某公司工作人员在A2栋11户型图上写明物业水电等费用后交给杨某。杨某当天交款18万元后，该公司给其开具211房款收据，足以证明杨某看的和要买的是211房，不是210房。但211房之前已出售给他人，东方某公司在向杨某介绍商品及收取房款过程中明显存在欺诈行为。

杨某要求退款时遭到拒绝，在不得已的情况下签订了210房购房合同。杨某报警的行为足以证明购买210房违背其真实意愿，杨某是在受到欺骗的情况下才在购买210房的合同上签名，杨某有权申请撤销合同。

在一审、二审期间，杨某明确表示“要求退款”，就是撤销合同的意思表示，遂作出上述判决。

参考资料来源一：百度百科--合同法

参考资料来源二：凤凰网--东方市某开发商偷梁换柱骗取候鸟老人购房

房产中介冒充客户买房定什么罪？

不能定什么罪。中介冒充买房人签订房屋买卖合同，所签合同是无效的。但是很难追究中介冒充买房人的法律责任，除非中介有吃差价的行为。只能通过民事诉讼的方式解决，因为对方不构成犯罪。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。

法律分析

房产中介冒充买主签订买卖合同的，合同无效。部分房产中介为谋求利益，利用自身的经验优势和客户对房产买卖程序的不熟悉，欺骗、引诱上下家。买方常常是房产中介不规范行为的直接受害者。房产中介的欺诈行为及对策：签合同不给正本。对策：如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。中介称要将合同带到上家处让上家签了再给下家，那至少要多长一个心眼，让中介将合同复印一份，再叫中介盖个章，并写明“此复印件与原件一致”，这样就不担心中介私自修改合同了；强制规定独家委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，这样做本无可厚非，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到佣金，这对中介公司当然也不公平。

对策：房东一般不会只委托一家中介公司，下家也不会只到一家中介公司了解，如果居间合同中约定下家不得通过其他中介公司成交，这就是典型的霸王条款，按照合同法的规定也是无效的；欺上瞒下吃差价。对策：中介吃差价的方式主要有：1、办理委托手续，对双方隐瞒交易价格，吃全部差价。2、在上家报价的基础上，约定成交价超过报价的部分与上家分成。最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。一旦发生中介吃差价的情况，可立即向房地产管理部门投诉，同时注意保留相关证据，以便通过法院要求中介公司返还差价；私下收取中介费。对策：个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取佣金也不开正规发票，一旦出了问题，中介公司也可不承担相应的责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三亚买房包销怎么样

在三亚还是可以做房产销售的（虽然竞争激烈了点，但是机会也很多）。三亚的旺季是从每年的10月到4月份的（5月份到9月份也不断的有人买房），淡季的时候上岛客户明显特别少，一般淡季是做二手来支撑的（也可以选择休假半年旺季重新干）到了旺季，二手的成交量明显赶不上一手房，所以即便是卖二手房的中介也逐渐选择推荐一手房来获取佣金。所以在三亚做房产销售真正赚钱是靠一手房赚钱的（二手房经纪人做的厉害的把客户转介绍买一手照样赚钱）。我在三亚湾工作了半年，接触了差不多4个左右买300多万的别墅客户 1个购买1800万左右的别墅客户 1个能接受3000多万的别墅客户，所以三亚湾或者大东海高端客户还是蛮多的。比较麻烦的是，三亚发单员实在太多，到处是卖房子的。几乎你能见到的三亚湾老太太不是来买房的就是发着单页去拉客户卖房的。三亚市今年的一手房并不怎么样，可能很多人没挣到钱（就像我2013年也没挣钱一样），所以三亚做房产销售还是拼技术拼RP的，每年都有在三亚做房产挣钱几十万的或者十几万的，所以在三亚做房产销售还是有小富的机会。因为在三亚做房产其实很多是介绍客户去别的区域买房（比如陵水或者乐东或者万宁兴隆）跟客户的沟通讲解还是蛮重要的。一句话，在三亚做房产会很累（因为竞争大）也会有意外的收获。个人建议，祝您好运，盼望采纳。

关键词：三亚骗客户买房

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