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根据中国房价行情网数据公布，2019年7月，三亚被监控的47个楼盘，平均单价为36689 元/㎡。对比5年前的2104年7月同期，均价为23966元/㎡，房子售价上涨了53%。刚需低价盘价位集中在2万~3万/㎡之间，新房供应占据市场份额的了12.77%。主要分布片区位于崖州湾、荔枝沟、抱坡一带。
三亚占据一大优势，那就是拥有得天独厚的自然环境，气候暖和，空气清新，有钱人对于健康的居住环境要求是很高的，而且占有欲十分强，富人几乎都想在三亚买套房。而普通居民也喜欢去三亚度假，如果遇到性价比不错的房子，也很想买下。
据不完全统计，2019年8月1日-31日，海南南部地区（大三亚地区）在售楼盘91个，其中13个楼盘价格上涨，5个楼盘价格下跌，对比上月，整体价格略有上浮。从区域看，在售项目多集中在三亚市区及海棠湾区域，亚龙湾、大东海、崖州湾区域少量项目在售。其中，海棠湾区域艺海棠(免费看房)项目住宅单价最高，均价72000元/㎡；君御(免费看房)别墅售价最高，总价最高达1.64亿元/套。
那么，二手房行情如何呢？7月三亚二手房挂牌一共2299套，价位集中在20000-30000元/㎡之间，新房均价为33747 元/㎡，和去年同期相比下降13.76%。
片区之间房价存在差异，其中，天涯区平均单价31729元/㎡，吉阳区平均单价37884元/㎡，海棠区66195元/㎡，崖州区16169元/㎡。目前，三亚天涯区房价上涨了4.38%，海棠区房价涨了4.26%。
由于房地产调控是长期的，政策都没有放开，因此，接下来三亚限购、限价、限售等楼市政策不会变。不管你今年买不买房，明年三亚楼市还是很稳定。三亚楼市也是房地产业内颇为关注的焦点。
三亚的房子啊,那是相当的贵啊.一般在市区的房子最少都要6000一个平方,要是风景好点最起码11000以上(比如说时代海岸).其后在郊区的房子也要4000左右一个平方,而且还是不太好的那种.要是好点在郊区也要7000以上俯鼎碘刮鄢钙碉水冬惊的,不过现在三亚才刚起步.房价是受到控制的.房价是不会跌的.所以可以放心购买
海南是中国唯一高速不收费的省份 旅游业为主 适合养老
合作多家楼盘 海口 一万左右
三亚 1.7到3万元不等
邻水 1.2到1.4万
三亚里买房，有些与他地不同的事项，你不能不知。
一、三亚房屋都有哪些类别？三亚房地产市场房屋产品类型：产权式酒店公寓、住宅公寓、酒店别墅、独栋住宅别墅、叠拼住宅别墅，产品定位不同，价差悬殊。
二、三亚购房有什么特别意义？长寿之乡的海南60岁以上老人，已经突破104万，属于高龄的80岁以上老人，占老年总数的13.98%。联合国确定的长寿乡标准是10万人口中应有7位百岁老人，而实际海南每10万人口中百岁老人已达到11位。投资，度假地产投资无疑使得商业人士关注，在未来的发展中资产升值更多取决于海南的发展前景。海南不仅仅是三亚这个岛屿，“三沙”一个崭新的未知小岛也在悄悄深入人心。
三、买房要考虑台风因素海南购房多半是候鸟人群度假，另一部分是养老。因地理位置和气候原因，海南每会有台风来袭。2013年11月10日，海南遭受有史以来最大台风“海燕”袭击，三亚街区积水严重，多个社区连续8天停电停水，业主基本生活法保障，出行困难。三亚某小区业主赵奶奶称：“台风过后，她住的那栋楼就开始过上了“原始人”的生活，先是三天三夜停水停电，第四天才来电，到现在供水仍未恢复正常，只有在早上或是半夜的时候才会来半小时左右的水，并且水量很小。有时候水不够用，就提桶去附近接水。”甚至有些社区房屋渗水，下沉式阳台全部积水，小区树木损毁严重。台风过后很多天，还有部分社区水、电无法供应。因此购房时要考虑到台风因素。
四、三亚购房选址及选择
1、一线海景房，三亚海岸线主要由四大海湾组成，三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾。海边购房享有阳光、沙滩、海浪等景观条件。当然，不足之处如海水腐蚀性强，潮气重、长期不居住家具易发霉等。
2、背山面湖湖景房，占据绝佳山景、湖景资源，连绵群山负氧离子高，临湖适宜长期居住度假、养生，早晚温差3°-5°舒适宜人，避暑天堂。
五、离岛后房子该怎么办？三亚酒店式度假公寓占比65%，购买居住群体多数是候鸟人群过冬使用。离岛后房子该怎么办？
方式一，阶段性外租出去，三亚淡季一房一厅平均每月1500元-2000元/月，二房一厅平均每月2500元-3000元/月（租期6个月以上）。旺季价格高，一房一厅3000元/月（租期3个月以内），两房一厅8000元/月-12000元/月（3个月以内）。
方式二，购买产权式度假公寓可以返租给开发商，由开发商对外租售，按照放假4%-5%利率有返钱给业主，在此期间业主无居住权。方式三，同样返租给开发商，但每年有7天或15天可居住权利，其余同样按照一定年率返红利给业主。
1、租房：就单个套间而言，海边及繁华市区地段的房子一个月要1000元（不含水电等）；其它地段的话也会在700元以上。农村的话就会便宜些了，300元左右。
2、买房的话：也把单个套间约30平米的房子做例子，海边的约要30万以上，繁华市区地段的约要27万以上。农村的话约要20万左右。
海南是一个岛，看你选择在那里买房，各区的房价不一样的，海口的二手房的话价格也在20万~60万之间。其他地区我就不清楚了。
上一篇：【三亚买房】在三亚买房的地方
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：35万元/套 全款8.3折
均价：6800元/㎡ 全款9.3折
均价：58万元/套 全款9.3折
均价：12800元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：10500元/㎡ 全款8.5折
均价：10200元/㎡ 全款9.6折
均价：11470元/㎡ 全款9.4折
均价：9500元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款9.1折
均价：9000元/㎡ 全款9.4折
均价：12000元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：1300万元/套 全款8.7折
均价：27000元/㎡ 全款8.4折
均价：17800元/㎡ 全款8.1折
均价：80000元/㎡ 全款9.4折
均价：203万元/套 全款8.0折
均价：18000元/㎡ 全款7.9折
均价：22362元/㎡ 全款7.8折
均价：16000元/㎡ 全款7.9折
均价：21000元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：22000元/㎡ 全款8.4折
均价：16800元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
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