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【三亚买房】为什么北方人喜欢三亚买房

发布时间：2023-04-03 03:00:31 来源：网友投稿

为什么现在很多东北人定居海南?

有很多东北人，都离开了世代生活的地方，去到就三亚。首先就是因为自然环境，东北的冬天实在太冷了，冷到有一些不适合人类生存了，所以受不了严寒的人，自然会选择离开，去到更加温暖的三亚，毕竟三亚几乎四季如春，冬天最冷也可以维持到十几二十度，这种地方就非常适宜人类生存。

【三亚买房】为什么北方人喜欢三亚买房

北方人冬季想在海南买房，哪个城市更加合适养老？

海南的三亚和海口都是不错的养老选择，三亚是旅游胜地，风景秀丽，让人心恍神怡，但消费比较高，人员比较密集，海口是省会城市，各方面机制比较健全，如治安，医疗，民政等，消费比三亚低，个人觉得首选海口养老最合适。

三亚经济发展并不强，为什么三亚房价却堪比一线城市？

到达三亚时，没有人在这里搬到大海。在这里，你可以拥有一个好的身心，与神奇的海洋世界接触，或静静地躺在沙滩上，让晒太阳吻皮肤，听着大海的声音！许多人经常选择三亚到家，当他们在冬天时，他们将能够享受温暖。那么为底部的价值买一个假期房？

三亚的房价一直很高，发出比较例子也合理，但也有不均匀。但无论如何，真相就是这样，分析和理解也有助于掌握未来的趋势。所以，三亚不是第一级城市，为什么价格的价格比“第一线”？首先，三亚作为海滨城市，英寸黄金，凭借大量的外国资金，它不会调整三亚迅速陷入独特的困境，因此介绍了一系列控制土地和房地产市场的政策。购买房屋难度的相应增加，减少了购买清单，提示房价，国家更加购买。

虽然三亚不是传统的经济和发达的城市；但三亚的旅游是第一行，三亚气候条件是第一线，三亚的旅游资源是线路，三亚的自然环境是一条线，三亚的海水海滩岛是一条线。换句话说，经过多年的发展，我国可以发展很多，深圳是一个很好的例子。但三亚只有一个。随着我国经济的发展，旅游度假村，养老金行业也迅速发展，所以数百万游客来到三亚，回流率也很高，三亚更受欢迎。

有人说三亚的房价让人希望。三亚的房子确实有点高，特别是在2016年之后，房子就像火箭一样。考虑大约十年前，三亚就像一个小渔村存在。在十年内，各种高层建筑，500家公司正在努力居住，国家推出了一些支持的政策，以及海南自雇区的建设是全面的摇摆.这是改善三亚市。这一价值，也许在不久的将来，三亚就像香港。不是你想安顿下来。那时候，即使你持有现金，也很难进入。

生命的下半年是健康的。三亚位于海南岛，是中国热带沿海旅游城市最南部。中国沿海城市是中国最好的城市，世界上最长的住区（80岁）。与此同时，他还拥有整个岛屿最美丽的江边。想象一下，退休后在三亚的海上走，看看太阳是美丽的景观。

你喜欢旅游吗？你会在旅途中宜居的城市购买房产吗？为什么？

感谢邀请，我喜欢旅游，但不会在旅游城市买房产。旅游是一种短暂的心态，如果购买房产，长期或短期居住就失去了旅游的乐趣。首先分享下我的经历。

丽江美吧，很多人都向往。我是贵州人因为某些原因全家到了丽江，有了房产。起初以为会很惬意，但是从小学到高中连某些知名景点都没去过，对这些景点不感冒。

比如大研古城，那时候放学了从古城北门附近入古城，忠义市场买点菜回家，经常这样没什么感觉。

时间一久，越熟悉，越没有旅游那种感觉，反倒经常看到这个城市不好的一面。

后来因为高考到了沈阳，那时候对大连这个城市感觉很不错。后来定居大连有了房产，经常呆大连，七八年过去，大连已不入从前，天气差了，物价高了....完全没有旅游时的感觉。

我认为，如果喜欢旅游，不要到宜居城市买房。除非你想好了到这个城市定居，而不是以旅游心态去居住。

1.喜欢旅游，从小的梦想是环游世界！我认为旅游不仅仅是从一个地方到另一个地方，而是一种生活体验，当地的风土人情，当地的特色小吃，当地的风俗，当地的建筑，甚至你在一个陌生地方经历的种种，都是你人生体验的一部分，能让你成为更好的自己～

2.看到大多数人都说不会买房，但如果我有足够的钱的话，是会在旅游的自己喜欢的城市里买房的。年底去了一趟清迈，当时就觉得清迈真的非常适合生活（注意是生活生活）！网红小店，热情的人们，舒适的天气，都能让人们感受到幸福感！所以回来之后，我一度非常想去清迈买房子！还一度和朋友提过这个想法，买房，开民宿！既能赚钱还能感受生活～所以何乐而不为呢？

配上几张在清迈的图：

我非常喜欢旅游。

也想在某个城市购买房屋。但我的标准是，不在繁华的城市购买。我想在一个易居的小众城市购买。想在那里养老。这样的话，就得选一个不是特别冷的地方(我是北方人，冻怕了)，空气比较新鲜，人不是很多，有山有水。面积不要太大，价格不要太高，太高的买不起，最好有一个小院子。

我是不是在做梦? 有点奢望？有梦想就有奔头。但愿我的目标能达成。

谢谢邀请，本人喜欢旅游，但由于工作关系，出游次数减少，旅游经历不多。

关系是否购置旅游城市房产，我觉得只需要参考以下两个因素：

第一、需求刚度。在旅游城市，房产基本上还是属于商品，而不像在一线、二线城市的金融投资产品。所以，有需求，是购房的前提。需求，要结婚是否有结婚计划、改善居住条件、要不要和同学朋友攀比做有房一族等；

第二、购买能力。购买能力不仅取决于你目前的收入水平，还取决于你的消费水平和收入稳定程度。看看你的银行账户，有多少存款？再看看你上司的脸色，明年他是否依然爱你？再预算一下，能不能买下你想要的房子。

第三、入住率和租售比。如果自住，可以考虑，如果只是偶尔入住那就要考虑出租，租金是否合理，是否值得投资。需要谨慎考虑

谢小秘书！

喜欢旅游，与在旅途中宜居城市购买房产有关系，但没有必然联系。

东北人喜欢在三亚买房，整个三亚成了东北人的三亚；北京人喜欢到威海买房，乳山银滩都是北京人的海景房。这些，不能说明这些购房的人全部都是喜欢旅游的人，是在旅途中买的房。

就像我们喜欢美女，不可能就要拥有她；我们娶了美女，不是遇到了就去追求。

宜居城市，一般也都是旅游城市；旅游城市，却不一定宜居。

北京、上海都是旅游城市，生活压力等等方面，都说明并不宜居。比如二三线城市，如北海、珠海等旅游城市，更宜居。

在旅游城市购买房产的人，可能是喜欢旅游的人，过旅居生活；也可能是一些退休老人，享受这个城市的宜居环境。

现在国家提出“房住不炒”，在旅游城市购买房产，已经不是投资理财的最佳选择了。也并不是谁都有钱可以在异地购买房产，当“候鸟”，没条件。

我们可以拿出少量的钱去旅游，却不容易拿一大笔钱去异地买房，还有可能成为“房奴”。

宜居城市确实好，也得有条件才可以购房。

还有人们的旅行观念的不同，可以租住一段时间，又何必住几个月闲半年还无人打理？出租觉得不合适，不住人吧，又担心出问题。

我想，在旅游过程中的宜居城市买房，不是我这种人能玩的游戏。

个人观点。不知道你是怎么想的？

酷妹儿会持续为您提供更多的信息分享……

有不同意见欢迎在评论区留言、谢谢！如果有旅行方面的小问题，我们一起探讨～～

我喜欢旅游，也很喜欢旅游所到过的城市。如果说要在喜欢旅游的地方购置房产，这倒不一定。虽然内心可能会有一时的冲动想法，很快你会发现，不合实际。旅游就是从自己活腻的地方，别人活腻的地方去体验生活。喜欢的地方购置房产，第一，给你带来比较大的经济压力和负担。第二，购置的房产，后期的维护管理需要很大的精力和时间，你会觉得不合适。第三，有一种叫旅居式旅游服务。提供一种在各种不同的城市短暂居住生活，不仅有旅游时的轻松，还有居家式的方便。让你花很少的钱来体验不同城市的生活。这不失为一种很好的方式。

我是一个特别喜欢旅游的人，曾经在大学期间为了出去旅游，有时间就去做兼职，兼职赚了钱之后基本都花在了旅游上面，那期间去过日本，台湾，青岛，上海，云南，澳门，深圳等很多的地方，见到了很多不一样的风景。

如果说在旅游途中遇到了自己喜欢，而且很适合居住的城市我是不会购买房产的。

国家为了控制房产泡沫，打击炒房，很多的城市都限制了买房，很多的热门城市都需要你有当地的户口，还需要你有工作，而且还要有社保，所以即使我遇上了适合居住的城市，有想买房子的想法。但是现实情况也是不允许你这样做的。

如果遇到了自己适合居住的城市就要买房，那是需要很多资金的，动辄都是上百万，这个可能是一个人一辈子的收入，买房是一个重大决定，不能因为来这儿旅游，觉得适合居住就买，这是一个不明智的决定。

本来旅游就是要到处走，领悟不同的风景，在一个地方呆不了多久，如果旅游途中就决定买房，那相当于把自己困在哪儿了，毕竟房子在哪儿，多少会有牵挂。

房产现在作为很多人投资的一个手段，如果旅游途中的这个城市的房产不具备投资价值，那将会造成巨大的损失。

以上只是我个人对于旅游中发现适合居住城市，应不应该买房的看法，欢迎大家畅所欲言，在下方留言发表自己的看法，谢谢

本人很喜欢旅行，如果途中遇到美好的地方，条件和时间允许的情况下，我会选择租一套心仪的地方旅居一段时间，绝对不会动买房得念头，我觉得买房是一种投资或是养老行为。

旅行是一种在路上的行为，你会遇到不同的风景，不同的人，领略不同的文化，还会发生各种各样的故事，旅行核心的魅力也就在于此，在于变化，在于新鲜。你不属于沿途的任何一个地方，你也可以短暂的拥有。那些遇到帮助你的人和感动你的人，也许此生不会再见，但他们一直都存在于你过去生命中的某一刻和某一个地方，尽管时光荏苒，他们依然不老，永远是你见到的样子，这样多好呢！

“流浪”这个词本身体现的魅力是大过隐隐的消极颓废意味的，他的魅力在于给你无牵无挂，四海为家，充满了神秘和浪漫主义色彩。

所以你既然选择和享受旅途中的无牵无挂的自由，和不期而遇的惊喜，并且希望这种旅行带来的美好永远存在不老不凋的生命的某个点，温暖你的人生，就不要在旅途中买房。

首先，你喜欢旅游吗？我非常喜欢旅游。旅游是一个开阔视野，增长知识和见闻以及统筹规划能力的一个活动。

其次，你会在旅途中宜居的城市购买房产吗？回答这个问题一定要回答两个问题：1.我是否有足够的经济能力。2.什么样的宜居条件能够打动我，在此购房。3.还有就是什么样的契机下，我得到房产信息的。我本人并不排斥在宜居的城市购买房子。虽然我现在还没有足够的经济能力去买房。原因：1.我很喜欢旅游，住旅馆住农家乐都不如住自己家里那么爽，睡的安心。有机会合适经济允许的情况下可以这么做。2. 旅游我其实并不喜欢走马观花的旅游方式，静下来慢慢游，深度游。还有可以周边游。当然时间允许的话。3.等老了以后和志趣相投的朋友和家人一起抱团养老，因为我仔细观察了一下现在的老人们，超喜欢到处游。有的老人们一年都没有回家几次，到处旅游。4.不要永远在自己的小圈圈里，走出去，多认识不同的人，学习不同的东西，活到老，学到老嘛，感受到自己的进步，勇敢走出自己的舒适圈，拥抱世界。

最后，这个只是我个人的一点小想法，但是经济条件和时间目前还不允许。但是如果真有合适的，喜欢的地方，又有足够的资金，我会愿意这么做。

我喜欢旅游，但只是单纯的旅游。我喜欢空气清新，气候温润的城市，但只是喜欢。

为什么要在喜欢的城市购买房产呢？旅游是为了放松身体，放飞心情，获得身心愉悦。旅途中适合宜居的城市太多了。假如，假如旅途中想在适合宜居的城市购买房产，你是不是得到处奔走看房，到处奔波打听房产信息。那还叫旅游吗？那旅游的性质是不是就变了呢？哈哈，说到底我也买不起。

旅途中遇到一个喜欢的城市，可以留下来住个十天半月的，喝喝茶，吃点当地有特色的小吃，呼吸温润带着花香的空气，感受一下有特色的人文景观什么的，那不是很好吗。

俗话说的好；金窝银窝，不如自己的土窝。不喜欢在喜欢的城市定居、购买房产。因为没钱，也不需要。旅游就要单纯的旅游。最后，旅游不管走到哪里，走多远，最后的目的地‘回家’。

个人观点，欢迎您留言。评论，关注和转发。

三亚的房子为什么比海口的贵很多？

1.三亚比海口气候，更有优势

海口位于海南最北端，三亚位于最南端，在中部偏南端，有五指山山脉，黎母岭山脉，雅加大岭山脉。冬季内地冷空气南下，首先经过海口及周边，再一路往南下，经过中部三大山脉，到达三亚时冷空气的影响就小了，故冬季的三亚更暖和干燥，海口因直面内地冷空气，相对阴冷潮湿。而很多内地人大老远来海南置业，肯定优选更暖和干燥的地方，所以三亚的气候优势决定他的定价比海口高。

2.三亚的替代区域，比海口有限

三亚本身的土地资源也很有限，往周边延伸的区域也很有限，也就陵水，保亭，乐东，东方，这四个市县气候跟三亚接近。而且像乐东，东方距离三亚距离偏远，配套各方面也有待完善，所以更显得三亚的稀缺。而海口周边可替代区域众多，对很多外地人而言，海口更适合刚需群体，旅游度假养少了一定氛围，反正气候跟海口差不多，还不如选择周边实惠的市县，如此一对比，三亚物以稀为贵，价格自然就贵了。

3.三亚比海口，在内地很有名气

因一直以来的各种宣传，再加上国际旅游岛三亚的旅游地位，很多没有来过海南的，可能没怎么听说过海口，但是三亚肯定听说过好多次，然后考虑海南置业时候，潜意识就优选三亚，再加上一咨询三亚楼盘的顾问，肯定就三亚最好，其他的区域都阴冷潮湿，要么落后偏远，以至很多客户一开始就认定三亚。以至于三亚客多房少，房子价格上涨，那就是再正常不过的事情了。

4.购房群体的经济宽裕

很多来海南置业的，都是3次以上置业，经济相对宽裕，属于精神需求的改善型。人家的购房初衷就是，既然来海南买房了，肯定要气候好，交通便捷，配套完善，贵就贵点也无所谓。我们行内常说，来海南买房的都是经济宽裕的，而来三亚买房的是真有钱的，如此这般三亚的房价定价性质，就跟海口有一定区别，海口更倾向于实惠型刚需，而三亚更倾向于轻奢型度假了。

首先，三亚是国内一线旅游城市，将来的目标是打造成国际精品旅游城市，属于高端旅游城市。

第二，三亚有着得天独厚的自然资源，国内最好的沙滩、海湾、小岛，以及良好的气候环境。这些都是属于稀缺的资源。

第三，相比海口，三亚有着更多的旅游资源，例如天涯海角、南山寺、大小洞天、蜈之洲岛等等。

第四，三亚的房产升值空间比海口要高得多。三亚地方小，不管是市区还是海边能够做房产的地已经不多了。

第五，炒房的因素，大家都懂得。

三亚的房价为什么比海口贵？我看主要有以下三点：

第一，商住土地稀缺，用地指标有限，导致房价昂贵的直接原因，是地贵！

从去年三亚挂牌出让的海坡村棚改地块，总面积约15.4万平方米，规划用地性质为零售商业用地、金融保险业用地、二类居住用地、旅馆用地等，土地评估总价约为48亿元。

仅海坡这样一块二类地皮的价值，200多亩土地，挂牌要价48亿，平均2000多万一亩，却被碧桂园拿下，成交总价为52亿元，成交楼面价为11884.72元/平米。

这个价格比海口贵了二倍。

岂止是商住地，就三亚市中心周边崖州区农村宅基地，二手网上转让价都在二千一平米以上，土地贵，自然房价贵。

二，三亚房价贵，逼进“北上广”价格，是房地产老板炒出来的。

十年前，2008年二月初，三亚的“地王”，先是香港嘉里控股有限公司在月初以6.23亿元一举拿下位于海棠湾的一块酒店用地，每亩竞标价232万元，成为第一个海南“地王”；而时过不久，南京一家公司就以每亩762万元的高价拿走了位于三亚湾海坡开发区的一块69.52亩土地，刷新记录成为海南新“地王”。

十年后今天，碧桂园却以2000多万元一亩拿下海坡棚改土成为新“地王”。恒大、绿地、万科、万达、富地、鲁能等十大房地产公司早已把三亚当成竞争主要战场，竞赛炒地成地王，房价就是这样坐地论价而起。

现在三亚二、三类商住地平均房价大约是3~8万/一平米，一类海景地，如凤凰岛因填海成为商旅最美地，又是邮轮母港，曾经，这里房价炒到了15万一平米。

三，三亚是世界最美滨海风景城市，是中国的冬都。土地的稀缺，但需求旺盛，除了北方人青睐和游客最喜欢旅游城，更是富人们过冬度假休闲最佳宜居地。

源源不断的富商、土豪金、演员等旺盛的需求，国内一线影视明星在三亚都基本有房，这些是导致三亚房价高于海口，接近一线城市最主要内因。

三亚的房地产在向国内一线城市的靠拢，从地方的角度出发，“这表明商家对三亚发展的预期非常有信心”。而作为中国最南端唯一的滨海旅游度假型城市的地理位置与气候特色以及与日俱增的国际知名度，或许也是三亚房地产走高的主要原因。

这些年，三亚的迅猛发展的确让省会城市海口羡慕嫉妒恨！

不管是在知名度还是宜居条件上，三亚已经成为海口可望而不可及的存在。

首先，整个海南的国际旅游岛建设都侧重在三亚，没办法，作为一个旅游岛，三亚的旅游资源远比海口丰富，在整个旅游定位中，三亚无可替代地成为了海南的代名词。

很多人说起海南的第一印象就是三亚。

在这种大的侧重下，这些年三亚的发展在海南可算一枝独秀。在吸引投资和旅游资源上，三亚得天独厚，资本和资源的不断涌入，拉动了三亚的消费水平，当然，房价也在蒸蒸日上。

其次，三亚的气候更适合候鸟人群居住。虽说同处于一个海岛，但海南的气候南北差异还是有相当大的差距。牛岭以南和牛岭以北，在夏季气候还相差不大，一到冬季，这种差距就体现出来。海口地区阴冷潮湿，而三亚及周边却艳阳高照，气候如春。很多海口人都有的感受就是，冬天气候湿润，家里的家具稍微搁置一段时间就有发霉潮变得迹象。人会有一种湿哒哒的感觉。所以，候鸟人群基本上以度假三亚为主，大量度假人群带来的住房需求拉动了三亚的房价。

另外，三亚的旅游资源之丰富远非海南其他城市所比的。光5A级景区数量就能远甩整个海南其他城市几条街。海湾的质量和数量也是海口望尘莫及的。实力担当，自然引来更多的房产投资，房价岂能不贵？

而三亚更具有国际化的范，殊不知流行的一句话，海口是属于海南的，博鳌是属于亚洲的，三亚是属于世界的。像骏达车技表演馆这样充满国际化时尚范的表演，都落户在三亚。

三亚比海口楼市贵很多，基本定性炒作基因大，水分大。

历来三亚楼市都是涨的快，去的也快。源于三亚旅游经济并没有想象的那么靠谱。

旅游经济一直不瘟不火，导致三亚楼市上窜下跳，波动剧烈。概念炒作痕迹很深。

每年春节期间，三亚看起来人山人海，其实年均游客增量数并不很大。

数据统计，最近三亚二手房价格连续2个月回落。

有的小区跌幅达5000以上。

这次楼市调控典型的是去虚火城市楼市。比如，厦门跌10000一平、燕郊跌50%。三亚跌幅有扩大的变化。

那么海口呢？

海口目前楼市均价

相对三亚楼市价格海口还具备补涨空间。

自贸港经济核心价值和竞争力，海口远胜三亚。特别是海口江东片区会引领海南经济全面发展。

会说故事的三亚在实体经济面前不堪一击。海口楼市价格距离三亚楼市价格也会变得越来越接近。

三亚的房子比海口贵，主要有以下三个原因：

一是三亚是我国唯一的纯正热带海滨城市，地处北纬十八度区域，冬季艳阳，夏无酷热，又不潮湿，适合居住，尤其过冬。

二是三亚的旅游资源丰富，内地到海南旅游，除了博鳌、兴隆等地之外，绝大部分主要景点都在三亚附近，带动了相关产业。

三是三亚海域的沙滩、海水是国内其他地方无法替代的，在任何时间段都可以游泳戏水，吸引了众多人群。

环境美啊！温度适宜，空气干净，没有雾霾，花草树木鲜艳，水果海鲜多多……

大冬天的，有几年在海口要穿滑雪衫！三亚是短袖短裤……

所以，当然是三亚好！

答案很简单啊，每年最冷的月份在海口居住与在三亚居住舒适度是不同滴！

区位优势不一样啊

关键词：为什么北方人喜欢三亚买房

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