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主城区,海棠湾以及崖州区。
1、首先是三亚主城区,也就是市中心。有山有海有温泉,风景资源丰富。主干道以及配套都是比较完善的,交通便利,向银行、医院、学校、酒店、餐饮等基本上都能满足到大家平时的日常生活需求。
2、海棠湾定位是国家海岸,也是很多人看好的未来投资高价值区。这里有很多豪华酒店扎堆,海水质量和沙滩都非常棒,风光旖旎。亚洲最大的单体免税城就在这里,每年来往的游客非常的多,高端度假配套也比较齐全。
3、崖州湾科技城有深海科学城,南繁科技城和大学城这三个部分组成。未来是想要打造成一个高端技术中心,预计在2035年全面建成整个三亚崖州湾的科技城。
总的来说,三个区域各有优势,每个区域都是有价值的,只是大小不一样。好比1万和3万之间的价值区别,要是价值都一样,谁还会去买3万的呢?所以,买房是根据你自己的需求和预算,而不是跟风买。养老看医疗,度假看离海近,投资看流通性和人口,根据自己的预算和需求来选择就好。
楼盘名称:三亚保利崖州湾
别名:大兴三亚太阳城|南山六和悦城
城市:三亚
楼盘位置:崖州区政府斜对面
产权年限:70年
建筑类型:高层,板塔结合,
公交线路:乘坐21路公交车/三亚--港门城际班车都可抵达
其他交通方式:从三亚出发,沿G98海南环线高速向西行驶29公里,向右前方行驶进入匝道,下崖城互通行驶270米左转,沿225国道向北行驶2.8公里后左转,继续向西行驶48米即是目的地。
规划信息:其占地面积为1100000平方米,容积率,绿化率45%,共16栋楼,停车位1291个车位(地上:401个,地下890个)
车位比:1:1
周边配套:超市:百佳汇超市、佳家旺超市、一方百货大商场
市场:古城菜市场、南滨菜市场、南山花园早市、水南蔬菜批发市场—三亚最大的反季节果蔬批发基地;
医院:古城的崖城中心医院,以及创意新城在建的一家台湾三级甲等医院——台湾国康医院,国康医院占地80亩,总投资20亿共1000张床位,现已动工,预计2017年正式对外营业,还有在小区南边规划建设的三亚市政府首个批下来的二级甲等医院——三亚市第二人民医院
学校:省重点中学—崖城高级中学,南滨中学、南滨小学,学韵文墨气息浓厚
酒店:五星级酒店—金查尔顿酒店/项目对面科宝庄园大酒店
银行:中国工商银行、中国农业银行、中国邮政银行、海南农商银行
通讯:中国移动、中国联通、中国电信营业网点
内部配套:3万㎡社区生态公园;
750平米的游泳池;
4000㎡架空泛会所;
5万㎡风情商业街;
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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多:
三亚崖州区房价均价约19868元/左右,海南三亚崖州区房子很划算。另外,这里的房价走势一直在上涨,海南三亚崖州区增值空间大,值得购买。海南三亚崖州区房价一直在上涨,买房的资产爆棚,越来越多的富人会买更多的房子,所以海南三亚崖州区房价也会上涨,海南三亚崖州区环境优美,特别适合居住。现在很多人买房是首选海南三亚崖州区。
根据三亚市商品房限购政策规定,在三亚购买商品住房须符合以下规定:
1、社保:限购政策中,提到想要在三亚买房需要在三亚缴纳社保满一年以上,同时在房子过户时,需要是在保状态,或者是缴纳个人所得税满一年以上。
2、三亚没有首套房子:如果外地用户在外地有房子,但是在三亚没有房子,商业贷款和公积金贷款都可以享受首套付三成贷七成,契税按第二套计算,3%契税不能减免;在国内范围有住房贷款的,在三亚没有房子,可以购一套房子,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠,所以用户在购房时需要注意。
3、工作收入条件:满足购房条件,接下来要了解购买者的自身能力,需要有稳定的收入以及工作,且家庭月收入总和是贷款月供的两倍以上;年满十八岁的公民,收入条件满足,可由父母作为担保贷款。
4、贷款条件:在全国范围内没有住房贷款,在三亚没有房子的,可以购置一套房子,并且可以享受首套置业贷款优惠政策,比如首套置业银行贷款利率下浮10%。
5、人才政策:还可以通过满足海南高层次人才政策,或者是海南所需要的专业人才,都可以落户于海南,并且在海南没有房产的用户,可以购买一套房产。
楼盘名称:三亚保利浅海
城市:三亚
楼盘位置:三亚崖州湾科技城创意路与裕民路交处
产权年限:70年
建筑类型:高层,
公交线路:三亚到崖城创意产业园站
其他交通方式:海陆空全方位网络交通,轻松便捷出行:
距离崖州高铁站10公里,距离凤凰机场30公里,两大港口:南山货运港离3.3公里,中心渔港离项目14公里。。
规划信息:其占地面积为0平方米,容积率,绿化率40%,共13栋楼,停车位车位:978个地上93地下885 1:1.2
周边配套:教育配套:梦嘟嘟幼儿园,寰岛实验小学,三亚南开学校,上海交通大学(待建)梦嘟嘟幼儿园,2016年9月份开园,学费1.7-1.8万/年寰岛实验小学,预计今年9月开学
医疗配套:国康医院、崖城中心医院国康医院投资20亿,1000张床位
生活配套:超市:乐购超市、人人家超市、佳美购物广场等;农贸市场:崖州湾科技城农贸市场、古城菜市场、南滨菜市场、水南蔬菜批发市场、崖州中心渔港崖州中心渔港,可以买最便宜新鲜的海鲜
公园配套:六大公园:通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园(规划中)
酒店配套:五星级希尔顿格芮精选酒店、四星级科宝庄园大酒店
娱乐及景点资源方面:鲸世界·科技海洋馆、5A级南山寺、大小洞天、崖州古城、崖州湾、天涯海角、西岛、兰花大世界等
内部配套:崖州生态公园、5万㎡沿街区商业、若比邻超市、泳池、精品酒店、项目周边3-18岁的12年制教育体系、业主食堂、健康游泳池、康体乐园、社区服务中心等。
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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均价:35万元/套 全款8.6折
均价:35万元/套 全款8.8折
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均价:11470元/㎡ 全款9.3折
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均价:14000元/㎡ 全款8.4折
均价:9000元/㎡ 全款9.2折
均价:12000元/㎡ 全款8.8折
均价:15000元/㎡ 全款8.0折
均价:1300万元/套 全款7.8折
均价:27000元/㎡ 全款8.5折
均价:17800元/㎡ 全款9.7折
均价:80000元/㎡ 全款9.2折
均价:203万元/套 全款8.3折
均价:18000元/㎡ 全款9.3折
均价:22362元/㎡ 全款8.0折
均价:16000元/㎡ 全款9.6折
均价:21000元/㎡ 全款9.6折
均价:15000元/㎡ 全款8.0折
均价:22000元/㎡ 全款9.2折
均价:16800元/㎡ 全款8.9折
均价:15000元/㎡ 全款9.0折