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【三亚买房】三亚白沙适合买房吗

发布时间：2023-04-03 21:26:09 来源：网友投稿

三亚买房外地人买房政策2023

1、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。

2、人才落户，无需社保或个税即可购房。

3、普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。

4、无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月。

5、琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。

在海南省买房哪里好

在海南省买房哪里好?海南买房哪个城市好?大陆人总是对海南有种莫名的向往，但是对于长期居住的内陆的人们，很多人想去海南定局就需要好好考虑海南区域的天气是否适宜您，比如年纪大的有风湿关节类疾病的人就更要特别注意了，但是不是说海南就不可以居住的，本文小编将为朋友们介绍一下在海南省买房哪里好的专文，给将要在海南置业的您提供灵感。

在海南省买房哪里好

在海南买房的话，北方朋友会觉得南部地区好，他们长期生活在干燥的北方，因此温暖又干燥的海南省南方最适合。西南和南方朋友的话最好在三亚、保亭这些地方买房。如果害怕燥热的朋友在海南省南北部买房最好!不知道在海南省买房哪里好的话，可根据气候和自身长期生活的环境来选择。像海口、文昌冬天还是会很阴冷潮湿的，如果是喜欢温暖干燥气候的朋友们建议尽量往海南南部购房。但是如果是害怕燥热的朋友，喜欢阴凉气候的就可以考虑海南北部地区买房。

海南省部分区域气候

不知道在海南买房哪里的需要熟悉的是季风运动规律和地形地貌，这个关系到海南岛雨量时空分布地区性差异，也就是所谓的东湿西干。在海南海口过冬的北方人就知道，海南海口冬天寒流来袭会感觉有点湿冷，比方温度有十几度，其实实际体感几度而已。而关于潮湿度的话，我们也只有在冷暖交替的时候才能体会得到，下面是小编按照《中国国家地理》分类的海南岛地理气候五大区域，供参考：

北部半湿润区范围有海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分;

东部湿润区范围有文昌、琼海、万宁;

西部半干旱区范围有昌江、东方;

南部半干旱半湿润区范围有三亚、陵水、乐东、保亭;

中部山地湿润区范围有五指山、琼中、白沙;

编辑总结：温暖的气候以及拥有海景是很多人选择在海南买房的重要原因，但是要注意海南的温度也是有差异的气温越靠近18纬度气温越高，相反就越冷，大家要根据自己长期居住的环境和对对海南的地形地貌、气候来选择在海南省买到合适自己的房子，希望上文让朋友们多了解关于海南的情况，避免掉入购房坑中。

在海南怕太阳晒的人在哪里买房合适?

不管在哪里买房都需要结合自身情况和本地详情来选择。

会问这个问题的人，应该不是本地人，所以排除刚需房（因为刚需房要么就是在海口买，要么就是在自己所在市县买），本篇回答只针对外地房客——想到海南买房养老、度假乃至投资的。

1、首先要了解海南的气候。

海南不大，气候大体上是夏热冬暖，唯一的差别就是潮湿与干燥。

海南的气候可以按照东、南、西、北、中五大区域来分。

西部、南部气候较为干燥，适合北方的朋友居住（尤其是东北的，所以才会有那么多东北人喜欢三亚）。

北部、东部、中部的气候比较湿润，尤其是东部，适合川蜀湘贵的朋友（大家都很潮，但是相对来说海南没有那么潮，关好门窗就好了）。

可以简单了解下五大地区的具体气候条件。

（1）东部：湿润区，含文昌、琼海、万宁、部分定安。受东南海洋季风的影响，这里是海南最潮的地区，也是受台风最频繁的地方。

（2）北部：半湿润区，含海口、澄迈、临高、儋州。没有东部那么潮，只有回南天的时候潮湿一些。这里最好的是，因为地势平坦，空气流动性很强，夏天的时候虽然白天太阳很晒，但是不会觉得闷热，尤其是到了晚上，风大不黏腻，非常舒服。

（3）中部：山地湿润区，含保亭、五指山、白沙、琼中、屯昌、部分定安。山地地形，海南两大山脉五指山山脉、黎母山山脉都在此，因此会阻挡季风北上，形成降水，但是植被覆盖率高，空气质量、自然环境好。不过除了屯昌和定安，其它四市县已经完全限购，只有当地市县的人能购买。

（4）西部：半干旱区，含乐东、东方、昌江。因为中部山脉的阻挡，这里年均降水量最少，气候最干燥。

（5）南部：半干旱半湿润区，含三亚、陵水、乐东的一小部分。这里的冬天是整个海南岛最暖和的。三亚已经属于热带地区，受地形影响，受季风影响较小，这里夏天炎热，冬天温暖干燥，深受北方人喜爱。

2、其次，要了解各片区域的经济情况。

养老选三亚、海口或周边，度假东线都可选，西线选临高。

（1）买房养老：要考虑交通便利、空气质量好、就医便利的地方：三亚、海口城市发展程度高，生活、商业配套都成熟，因此是首选。但相对来说房价也会高一些，如果不想花费太多预算，海口周边的文昌、澄迈、临高、定安，三亚周边的陵水、乐东都是不错的选择。

（2）买房度假：想来度假的，主要考虑交通便利、环境优美、有高级的娱乐配套设施，首选的还是三亚，毕竟三亚作为热门的旅游城市，环境好空气佳，还有超好看的沙滩海景，娱乐配套是相当成熟的。

（3）买房投资：错过了前几年，现在就要做好长线投资的准备，因为海南的限售限购政策，想在这炒房致富早已经成为历史了。如果实在有闲钱想买来投资，推荐海口江东新区，那边是政府规划区，价格相对低，未来发展很看好。

【三亚买房】三亚白沙适合买房吗

海南买房，如何挑选位置？

不了解海南18个市县气候差异，你肯定买不到“好房”

温暖的气候是很多人选择来海南买房的原因，但是大家一定要注意，海南省18个县之间的气候各有差异，那么对海南省18个县气候环境有一个全面的了解就显得非常的重要了。

在分享海南的气候之前，先分享一下教授最近在海南收集写作素材这段时间听到的一些外地朋友在海南购房的反馈，由于之前对海南气候不了解也没有人给予针对性的指导而盲目购房后，感觉自己现在住的地方不是很舒服，要不就是太潮了、太晒了，要不就是常受阴雨天气影响等各种原因。

为了让更多想在海南买房但是对海南地形地貌、气候、自然环境等又不太了解的朋友能够买到舒心房，教授下面给大家分享一下相关的知识。对海南的地形地貌、气候、自然环境不太了解的朋友绕过这些过来人走过的坑。

教授今天给大家分享一下这个在我国土地上陆地面积最小的省份——海南省18个县之间的气候各有差异。以便于让想在海南购买房产的朋友都能根据自己的气候环境偏好快速定位到自己喜欢的地理位置。所以如果想在海南购买到让自己居住的特别舒服的房子，那么对海南省18个县气候环境有一个全面的了解就显得非常的重要了。

学过地理的朋友都知道自然气候的形式主要由所属的地理位置和地形的分布、洋流这三大因素决定。海南的地理气候是如何形成的呢？我们先介绍一下影响海南气候的第一大因素—海南所属的地理位置以及地形环境对气候的影响。海南省位于中国最南端，北以琼州海峡与广东省划界，西临北部湾与越南相对，东濒南海与台湾省相望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。我们可以看下面这张图近距离的了解海南岛本身的地理环境结构。

上图中可以看出，海南岛四周低平，中间高耸的地形，以五指山、鹦哥岭为隆起核心，向外围逐级下降。山地、丘陵、台地、平原构成环形层状地貌，梯级结构明显。

海南岛的山脉多数在500～800米之间，实际上是丘陵性低山地形。海拔超过1000米的山峰有81座，成为绵延起伏在低丘陵之上的长垣，海拔超过1500米的山峰有五指山、鹦哥岭、俄鬃岭、猴弥岭、雅加大岭和吊罗山等。

这些大山大体上分三大山脉：五指山山脉位于海南岛中部，主峰海拔1867.1米，是海南岛最高的山峰；鹦哥岭山脉位于五指山西北，主峰海拔1811.6米。

海南岛属于热带季风气候，全年高温夏季多雨冬季少雨；夏季主要吹东南风和冬季主要吹西北风，整个海南岛主要受热带天气气流控制，冬季还受温带南下冷空气的影响 ;海南岛整体地形中间高周边低，结合季风运动造成了中部山地和东部沿海地区迎风坡，年雨量多，西部沿海形成背风面，年降雨量少,而南北夹间。

综合季风运动规律和地形地貌的影响能客观理解海南岛雨量时空分布地区性差异，也所谓东湿西干。

可能待在海南海口过冬的北方人都知道，海南海口冬天属于湿冷，就算只有十几度的天气，但却有几度左右的体感。那么要在在哪个市县买房显得尤为重要。下面就给大家说说海南的气候，看了哪个市县的气候适合你。关于潮湿在正常情况下，我们是无法感受得出一个地方是否潮湿，只有在冷暖交替的时候才能体会得到。

按《中国国家地理》的分类，海南岛地理气候分为五大区域：

北部为半湿润区，包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。

东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁。

西部为半干旱区，包括昌江、东方。

南部为半干旱半湿润区，包括三亚、陵水、乐东、保亭。

中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙。

上图为海南各市县年均降水量分布情况，从中我们可以看出，海南年降水量分布呈环状分布，大致来说就是东部比西部多，山区比平原多

北部为半湿润区：包括海口、澄迈、定安、儋州、临高以及屯昌的一部分。冬季期间因为离赤道相对较远，而且雨水较多，因此表现为湿冷天气。

东部湿润区：包括文昌、琼海、万宁。东部面向广阔的南海，洋流经常带来雨水，冬季时期经常阴雨，为全岛冬季最潮湿地区，尤其文昌为湿冷之最，琼海次之，万宁相对较好。

南部半干旱半湿润区：以三亚为中心，向东北含陵水，向西北有乐东，向正北有保亭，总共4个市县。气候为全岛最暖和，尤其冬天海南北部、东部湿冷之际，南部地区常见阳光普照，晴空万里，且相对干燥。

海南西部半干旱区：有东方、昌江两地，因为为五指山的背风处，因此全年少雨，冬季非常干爽，但东方因为靠海缘故大风天气为全岛最多。

中部山区湿润区：包括五指山、琼中、白沙，以五指山山脉为中心，冬季相对较冷潮湿，但白沙在五指山的背风区，相对较好。

建议：如果你长期深居内陆，习惯了冬季室内的温暖干燥，那么你到了湿润区居住，可能就会不太适应，特别是年纪大的，有风湿关节类疾病的人。如果你生活的地方较为潮湿阴冷，那么我们相信海南的这个潮湿对你而言不是问题。

我们通过多年调查发现，北方朋友们大多选择在海南岛南部居住，他们长期生活在干燥的北方，适应不了潮湿阴冷的天气，温暖干燥的南部是他们的最佳选择。而来自西南地区和南方地区的朋友们，习惯阴冷潮湿的气候，反而无法接受三亚的燥热。

此外，在楼盘风格和居住理念上，开发商也颇有研究。例如三亚天气燥热，但是海风徐徐，利用这一自然因素，三亚的楼盘建造结构已大观景阳台和多扇窗户组成，保证室内的散热功能和通风功能。而位于海南北部的海口市情况则不尽相同，海口湿冷天气比三亚多，保暖和防潮功能占比比较多，为了提高业主的居住舒适度可谓是下足了功夫，各位可以放心选择的。

海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，虽然整个海南岛地处热带，但是东西南北地区还是有差异的。海南长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖。

温暖的气候是很多人选择来海南买房的原因，但是大家一定要注意了，整个海南岛的温度是有差异的，从上图可以看出海南各市县的气温越靠近18纬度气温越高，离18纬度越远的地方也就相对越冷。海南的气温大致由北向南递增，越往南越热。

北部，包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的平均气温为在16度～23度

东部，包括文昌、琼海、万宁的平均气温为在17度～24度

西部，包括昌江、东方的平均气温为在18度～26度

南部，包括三亚、陵水、乐东、保亭的平均气温为在20度～28度

中部，包括五指山、琼中、白沙的平均气温为在15度～21度

建议：冬天海南岛最温暖的地方是三亚、保亭这些地方，海口、文昌冬天还是会很阴冷潮湿的，喜欢温暖干燥气候的朋友们建议尽量往海南南部买。当然，害怕燥热，习惯阴凉气候的朋友们就可以考虑海南北部地区。

台风一般形成于菲律宾东部太平洋洋面和南海海面上，在外部气流作用下，不断向西北方向运动并加强，因此台风往往登陆于海南省东部沿海地区。海南西部地区很少会有台风登陆，受到的影响也比东部沿海地区小得多。台风过境一般伴随着狂风暴雨。在海南居住生活，台风是无法避免的问题，长期深居内陆的朋友，如果实在无法适应台风，可以避开东线沿海城市，考虑在海南其他区域购房。

当然，台风多发于夏秋季节，如果是单纯的候鸟，只在冬季在海南避寒过冬，那么大可不必太在意台风。其实台风也没有想象中那么可怕，现在的台风来临之前天气预报都会提前几天预报，就是你平时不看天气预报，当他政府通信部也会短信特别通知提醒各位做好防风的工作。但是一定要提前几天买好一些日常的生活用品，并在台风真正来临时关好窗门不乱跑就可以了，而且，现在的开发商在建造楼盘的时候已经把台风、暴雨天气等不可抗因素考虑了进去，随着楼盘开发领域的逐渐完善，懂得因地制宜地发展，文昌、万宁东线沿海一带楼盘建设加入了抵抗台风因素，一些大开发商的楼盘还是有品质保证的，大家不必过于担心。

大家通过以上气候的对比，相信大家应该能大致知道自己在哪里购房居住比较合适了。

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