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买房政策如下：
1、首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。
3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。
4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
三亚买房的优势
1、面朝大海，春暖花开：这里四季如春，没有寒冷和雾霾的侵袭，无论何时，随处都可见各种盛开的鲜花。漫步海边，在斜阳和椰影婆娑中，度过一天的慵懒时光。慢节奏的生活，少了些许大城市的喧嚣、焦虑，反倒是多了一份悠然和惬意。
2、景点众多，轻松开启度假生活：三亚是一座融合现代与传统的旅游城市，既拥有现代生活的时尚和灵动，也秉承着传统渔村的古朴与风情。在这里，一年四季，都可以乘坐游艇，驰骋大海；或是踏入亚龙湾森林公园，探寻热带雨林秘境。在美丽的海滨，聆听来自南山寺的梵声；或是来到崖州古越，寻找渔村历史的印记。
3、品质湾区，生活精彩纷呈：三亚作为一座滨海旅游城市，以拥有多个品质湾区而闻名。靠近主城区的三亚湾，发展成熟完善，是三亚市开发*早的湾区，也是外地游客来三亚的打卡之地。亚龙湾，被誉为“天下*湾” ，海水透澈，景色秀丽迷人，多家世界级超五星酒店在此林立。
最佳有不少网友都在咨询海南购房问题，因为大家对寒冷的冬季束手无策，只能在一些冬季温暖的地区购房过冬了，海南就是一个离热带最近的地方，冬季温度适宜，是度假、养老、置业的首选。那么外地人在海南可以买房？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、外地人在海南可以买房吗
外地人在海南是可以买房的，但是会受到限购政策的影响，只能购买一套住宅类房产，而且购房者在海南当地需缴纳满2年的个税或社保才能购买。外地人在海南购房虽然不能落户，但居住证满2年就可以划片上学，不需要户口就能上学。
二、在海南买房要注意什么
1、不要以地价判断地段
海南是一个岛屿城市，其房价与地段的关系跟其他城市是不一样它的，并不是越是市中心的房价就越贵，反而城市边缘的海景房价值更高，更值得购买。
2、不要以城市功能区判断配套成熟与否
每个城市的功能区配套都是有所差别的，一般来说商务区这种市中心位置配套都是更成熟的，但是海南就不同了，基本上每个功能区的配套都是比较成熟的，也基本实现了小区化，交通、娱乐、教育、医疗等都是不错的。
3、不要轻易重视买房赠送的附加值
现在不少房地产商在开盘销售的时候都会给购房一些福利，也就是所谓的附加值，一般是以买房送家电、家具，或免除前一两年的电梯维护费用的形式，这些福利都会刺激到销售，所以在买房时，就要避免被这些小优小惠给刺激，反而忽略了房价、户型性价比等。
编辑小结：以上就是关于外地人在海南可以买房吗的介绍，外地人在海南是可以买房的，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
海南买房外地人买房政策：
外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。
具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁。
海南买房注意：
1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
2、不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。
3、尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂上树比猴快。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。
外地人在海南买房条件如下：
第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位首次购房首付不得低于70%，取得不动产权证后5年内不得转让。购买在本市限购区域内的住房，累计缴纳24个月以上个人所得税或社会保险。
第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只面向本市(县)居民家庭销售。
第三类其他市县：限购一套，首付比例不得低于70%，取得不动产权证后24个月内不得转让。
总的来说如果您的户籍在外省，而且没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙四县市工作和生活，就不能在海南买房定居。在其他海南城市、县城只能以家庭为单位买一套住房，而且首付款比例不得低于70%，取得不动产权证之后的5年内不得转让。
外地人在海南购房方法
除了外地人缴纳个税和社保的证明方可在海南购房置业外，还可以通过“海南人才引进落户”政策来购房。
1、海南目前的发展规划是离不开人才。去年海南自由贸易港的建设发布后，之前制定的一系列的人才引进政策又又又降低标准了。比如之前是需要本科学历，如今则需要专科学历即可。
2、只需要满足海南当前人才引进落户政策，也可以在海南购房置业，并且还有各种优惠政策，比如住房补贴等等福利。这对于想来海南发展且购房的客户，可以选择这种方式在海南购房。
如此来看，通过海南人才引进落户政策来海南买房比补缴个税和社保还要好，其一享受人才引进的福利，其二节省缴纳个税的费用，其三是可以让子女在海南进行高考等。
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海南是个知名海景旅游低，譬如说三亚、海口等等市的发展都是极好的，吸引了不少人来此购房、投资、就业，同时这里气候宜人，非常适合养老居住，所以就有不少外地人想要在海南购房，那么海南外地人能买房吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、海南外地人能买房吗
海南外地人是可以在本地买房的，但前提是要满足海南当地购房资格才行。1、外地人在海南当地有缴纳2-5年的社保、个税，提供相关纳税证明；2、非海南户籍购房者，在海南当地要没有住房才能购买一套住宅类房产。
二、外地户口在海南购房需注意什么
1、了解房产信息
在海南购房一定要先要求对方出具相关产权证书才行，譬如说房产证、房产五证等等，只有产权完整的房产才能购买，还需要到房管部门去了解该产权证是否真实，看看该房产来源、产权人姓名、登记日期、成交价格等，还要清楚该房源是否处于允许出售状态中。
2、熟悉海南购房政策
外地人在海南购房，肯定是比本地人更复杂的，而且对购房方面的政策也是不大了解的，这时候就需要了解清楚了，特别是要清楚自己是否有购房资格，没有的话要怎么做才行。而且海南实行全域限购政策，购房条件就更严苛。
3、仔细阅读合同条款
外地人在签订购房合同时，对合同上的条款一定要仔细查阅，特别是对于房屋产权面积、年限、付款方式及时间等等，还要明确好相关的违约责任等等，这样可以避免一些签约陷阱。
编辑小结：以上就是关于海南外地人能买房吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
均价：35万元/套 全款8.9折
均价：35万元/套 全款8.7折
均价：6800元/㎡ 全款8.0折
均价：58万元/套 全款9.4折
均价：12800元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：10500元/㎡ 全款9.6折
均价：10200元/㎡ 全款8.6折
均价：11470元/㎡ 全款8.5折
均价：9500元/㎡ 全款8.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
均价：9000元/㎡ 全款9.4折
均价：12000元/㎡ 全款8.4折
均价：15000元/㎡ 全款7.9折
均价：1300万元/套 全款9.7折
均价：27000元/㎡ 全款8.4折
均价：17800元/㎡ 全款8.6折
均价：80000元/㎡ 全款8.7折
均价：203万元/套 全款8.2折
均价：18000元/㎡ 全款9.1折
均价：22362元/㎡ 全款8.0折
均价：16000元/㎡ 全款9.6折
均价：21000元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：22000元/㎡ 全款8.2折
均价：16800元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
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