【三亚买房】三亚大妈在中国买房的多吗-卜居网

【三亚买房】三亚大妈在中国买房的多吗

发布时间：2023-04-03 22:10:15 来源：网友投稿

东北人的“第二故乡”三亚，为什么现在越来越不受东北人欢迎了？

因为三亚的情况已经不能满足于东北人以及更多的人的要求和向往了，所以不止是东北人选择离开或不去，其他各地区的人都对三亚敬而远之。不过也不至于说是不受欢迎，只不过不符合想法了而已。

01.现在的三亚充满了商业气息，不再像以前那般充满自然的味道。

以前的三亚风光秀丽，沿海的气息让人沉醉，不知多少国内外游人争相涌入想去近距离的感受一番。然而人多了商业气息自然就逐渐增多，在那些景区周围，基本上是一步一个摊位，哪里都是商家，大大小小的数不胜数，就算真的无心买东西，也不能避开那些热情到想要扯着你衣服让你买东西的大妈们，属实很可怕。

而且还有一些无良商家，专门卖一些假的纪念品和翡翠珍珠类的东西来哄骗游客说是当地水产或海外进口，其实都是骗人的。游客们本就是奔着非常舒适的海边生活度假去的，结果满街都是吆喝声和人群熙攘的模样，哪里还有什么兴趣度假，曾经最热爱三亚环境的东北人也一样不愿去那样的地方。

02.物价太高，并非所有人能够常住的起的。

因为游客众多的原因，三亚地区的物价一直都是相当之高，不只是那些游客们觉得难以接受，不少当地人都因为难以支撑的物价而选择离开故土。毫不夸张的说，在三亚的一顿普通饭钱能够在一个地级市吃顿相当好的了，就算是哪那里普通的酒店或宾馆价格都不是个小数目。

也就说，三亚的物价不是普通人能够负担的起的，与其他地区的旅游景点相比，它真是贵的让人没话说。当然了，相比较距离三亚景区较远的地方物价还算是可以的，也并非完全不能接受。

03.可继续开发的行业与领域越来越少，困难大于利益。

现在的三亚拥有着极为丰富的商业圈，超级豪华酒店、各种美食小吃等等，要比原有三亚的商业圈子更大了，而且涉及的领域和范围也十分宽泛。组成如此庞大商业圈的人只有一部分是当地的原生居民，其余大部分都是来自全国各地做生意的人，这里面就包括不少东北人。

但随着物价的不断提升和可继续开发的行业越来越少，没有多少地方能够再容纳下更多的商户了，东北人不仅仅是要去享受生活的额，更是要赚钱的，所以对于他们来说，寸土寸金又没有好路子的地方自然不是最佳选择地，一些更有待开发的地方才是商家们看中的商机。换句话说，三亚的圈子被还没有进驻或已经进驻但想离开的东北人们抛弃了。

为什么三亚那么多东北人？

很多到过三亚的人，想必都和黑妹有类似的感受，就是发现导游、四季、开店的，有绝大部分都是东北人。去海边溜达，传到耳朵里的，也大多是东北话。

据说，东北的医保卡在三亚都能通用。大家都戏言，三亚是东北省三亚市，或者黑龙江省三亚市。

三亚遍地的东北人已经是一个事实，那么，为什么三亚有那么多东北人呢？

东北饺子馆

今天黑妹就梳理了一下，大家都这个问题的看法，供大家围观。

事先声明：文中观点，不代表黑妹立场，仅抛砖引玉，大家文明探讨，莫做人身攻击！

观点一：东北人是三亚经济发展的功臣。

东北人的形象代表

1990年代，中国有两件几乎同时发生的看似不相干却关系密切的事情：

一是国企职工下岗潮，二是海南的房产热与破产。

1997年底，东三省国企员工下岗的数量达到了259万，占比超过全国下岗人数的22%，接近四分之一的下岗职工都在东北。此后，东北经济虽经大力扶持，但回天乏术，导致大量人口持续不断外流。

值得注意的是，东北的外流人口与中西部地区流出人口很不一样。东北外流人口很多是技能素养较高的下岗职工和城镇人口，而中西部地区主要是农村人口。前者比后者更无依靠，因为后者在其家乡毕竟还有几亩无法变现的薄田，而前者除了一点下岗补偿，几乎一无所有，移民倾向更强烈。

就在这个当口上，海南岛的房地产垮了，每平米300元的房子随处可见。据说一些东北下岗工人手里拿着一笔遣散费后，下海南买房定居。这是第一次迎来东北人。

此后，海南开始打造“国际旅游岛”，以三亚为首的旅游业开始迅猛发展。

当地人都不会讲普通话，而东北人普通话讲得好，能说会道，人家游客要到哪里，要吃什么，要住哪里，全被他们把生意做了。东北人一开始到海南，从谋生的角度来说，凭借其先天的语言和城市生活的经验，如鱼得水，就垄断了与旅游相关的一切行业，尤其是需要与人沟通的事务。

而这也大力促进了三亚旅游经济的发展。

北方冬季的严寒与三亚的温暖，以及无处不在的乡音，促使本世纪初年，越来越多的东北老人考虑在冬季到海南过冬，经济条件好的人家，开始考虑买房置业。这样一个带一个，一家带一家，人数越来越多。

观点二：时代背景加气候因素，造就了东北省三亚市

除了候鸟老人、南下的干部，还有大量普通劳动者被吸引到三亚这座旅游城市工作，创业。原因正是前面提到的时代背景，一边三亚作为国际旅游城市飞速发展，一边是东北老工业基地的持续没落。

东三省尤其是黑龙江，冬天气温通常零下二三十度。天气太冷，老人容易得关节疼痛，风湿病和呼吸系统疾患。在发现三亚这座“没有冬天的城市”适宜养老后，选择南下的老人也越来越多。

不少身体有疾患的中老年，只要经济条件允许，大都会选择在三亚生活，老人们背井离乡花钱来三亚过冬最大的好处就是，“身体比以前好多了”。

时代背景加上气候原因。

观点三：东北人也是“移民城市”问题的受害者。

其实不只是本地人抱怨，东北移民也在抱怨，三亚没有好的基础教育，没有户籍的东北孩子读书升学很麻烦，高等教育几乎没大学，基础交通很差，公交车20多30分钟一辆很正常，挤不上去也很正常，候鸟老人医保社保报销麻烦，人与人之间缺少信任、卖东西的乱开价，基本杀价1/5，每到春节前后3个月，房租等生活成本暴涨10倍??

东北文化能对这些都负责吗？显然不能，这是移民城市问题。

移民城市问题不只存在于一个三亚。在很多地方已渐渐不成问题，原因在于城市本身的管理水平、包容力，和在融合过程中形成的健康强大的城市价值观，强大到能让快速涌入的外来者马上认同它，尊重它，维护它。

很多走南闯北的普通东北人对三亚是有感情的，这是“混到最差，也不担心自己会大半夜挨冻”的地方。这个地方是如此的好，如果要让所有走进它的每一个人珍惜它，那么应该让他们有一颗安稳下来的恒心。

观点四：东北人在三亚发展初期贡献巨大，但如今，东北大量退休老人养老，却开始拖三亚的后腿

现在，东北老年人在三亚养老的人数越来越多，但是这些人并不能在三亚的经济发展上做贡献，相反，他们拿着东北的养老金，生活开支小，没有税收贡献，却大量地挤占公共资源，赞成旅客对于三亚城市的不良印象。

观点五：东北人整体素质有待提升。

东北人普遍给大家的印象是：强势、善于表演、嗓门大、豪爽，甚至诡辩、不诚实，一些人对此意见很大。

东北人

那么，你是怎么想的呢？欢迎和大家在留言区探讨！

如果感觉黑妹的文字对你有所帮助，一定要关注我哦~黑妹生活在美丽的三亚，每天都会分享在三亚的见闻，以及在三亚吃喝玩乐的各种攻略，让你少被坑，玩的爽，相信一定能帮到你~么么哒~。

【三亚买房】三亚大妈在中国买房的多吗

从冰天雪地，到冬日暖阳，北方人为啥都喜欢到这6个城市避寒养老

冬天，就是一个南方人看雪，北方人看南方的季节

中国地大物博，南北纵横数千里，当北国冰封万里、雪花飘飘之时，南方还是春意盎然、鲜花盛开，所以去冬天的南方过冬让人感觉更舒服。

从寒冷高纬度地带去往低纬度亚热带，这是一个遍及全球的普遍现象。

北方的冬天真的很漫长，很寒冷，特别是东北，从十一月份冬天开始，一直会持续到第二年的三月末四月初，这个漫长的冬天才会结束，几乎近半年的时间，所以几乎所有的北方人，冬天最羡慕的就是南方到处的郁郁葱葱，还有面朝大海，春暖花开。所以说，冬天，就是一个南方人看雪，北方人看南方的季节。

随着生活生活水平的提高，越来越多的北方人像候鸟一族，冬天离开冰天雪地、寒冷刺骨的家乡到南方来过冬，其实冷是一方面，北方人冬天到南方，不仅仅躲过了寒冬，真正要躲的，还有北方的雾霾，你知道北方人最愿意去南方哪几个城市避寒吗？

一、三亚

每年有多少“候鸟”去海南？行业协会给出答案：约360万人次，其中有一多半是北方人，当中有100万以上是东北人。

三亚，位于北纬18º，中国唯一一个热带滨海旅游城市，一个没有冬天的城市，冬天的三亚，你也许在早晨与夜晚才会找到秋天的感觉，这是一个北方人最喜欢的南方城市。

北方人对大海情有独钟，特别是龙江、吉林两省，甚至连出海口都没有，避寒养生之地更希望面朝大海，春暖花开，对大海的渴望，这几年得到了淋漓尽致的发挥。

三亚凤凰机场是中国最繁忙的机场。一个北方三线、四线的城市冬季都有直飞三亚的航班。

东北人为啥这么喜欢三亚，很简单，一是三亚真美，空气好，风景好，有海鲜，有新鲜水果。二就是在东北冷怕了，冬天看着高悬天际晃眼的大太阳，外面温度却是零下20多度，人到了一定年纪真是不适应如此的寒冷。再加上东三省经济步入困境，更加速了雁南飞的步伐。很多人调侃，三亚的房价大多是由东北大妈炒起来的。

据悉，每年来三亚过冬的东北老人至少35万人，还不包括北方其它省份。

老人养老，必有医保。黑龙江社保局已经和三亚一些医院签署了协议，可以实现直接异地报销。辽宁也有十二个城市参与了海南异地报销，甚至三亚都有了哈尔滨公安局驻三亚警务站，三亚电视台的都市频道早已划入黑龙江广播影视传媒集团，海南农垦医院，则成为哈尔滨医科大附属三亚医院。

三亚真成了东北人的三亚了，每天晚上的三亚湾，椰梦长廊边上跳舞的大爷、大妈清一色的东北人，漫步三亚街头，满眼都是东北菜馆，一口东北腔的酒店妹子，让你感受到浓浓的豪爽之情。

都说北方人观念保守，但在到南方买房养老这件事上可是相当超前。据相关资料显示，很多北方人在上世纪90年代就开始移居三亚了，那时候买房的都已经赚得脑满肠肥了，相当一些人已经开始卖房寻找性价比更高的避寒养老之地了。

二、海口

这几年三亚房价居高不下，旅游过度开发，生活成本太高，让很多北方人选择了海口作为养老休闲之地。

海口是一座风光旖旎的海滨城市，有着绵长的海滩和一望无际的琼州海峡，气候宜人舒适，夏天的气温没有三亚高，冬天的气温也很舒适，寒潮来临的时候，最多有一周左右的时间体感稍冷，但更多的时候是气候舒适宜人。

海口不仅生态环境一流，而且这里是省会城市，现代化程度高，交通方便，各方面的生活配套完善，房价和生活成本都远低于三亚，特别是医疗条件和设施是全海南最好的，从性价比来说是海南最好的避寒养生之地，所以海口也成为北方人的第二个过冬城市。

海口也是海南最具历史文化魅力的城市，有历史，有传承，也有风景，不像三亚单一的海岸风光。这里有西天庙、海瑞墓、琼台书院等历史古迹，相比三亚有更多丰富的人文史迹景观。

海口也是一个美食丰富的城市，人口来源的多元化，让这个城市的美食也呈现多元化。

无论你来自哪里，你都会在海口找到地道的家乡口味饭馆。

这里的冬天有全国最丰富、最物美价廉的优质蔬菜、海鲜和其它食材。

冬季是海南盛产蔬菜水果的季节，品种繁多，新鲜便宜。

冬季是海口海鲜最好的季节，这里有海鲜大世界、欢乐海岸美食联盟和丁村万人海鲜广场三大海鲜市场，品种丰富，价格公道。

很多北方人已经逐渐习惯了海鲜代替肉类，海鲜是最优质的蛋白，含有大量不饱和脂肪酸，多吃最有益于健康。这里还有文昌鸡、加积鸭、东山羊、和乐蟹、黑猪肉、定安黄牛、乌列乳羊等。

三、北海

随着海南这几年房价的疯涨和生活成本的增加，再加上交通的限制，一部分在三亚置业的早期购房者已经把赚了几倍的房子卖掉，寻找房地产的价值洼地和新的避寒养生地。

一些北方人已经将目光转移到了广西沿海，首当其冲的就是北海。

北海地处亚热带的北纬21 黄金线，是一座具有亚热带滨海风光的美丽城市，这里能满足你对大海的所有想象，碧海、蓝天、沙滩、阳光，这一切北海全都有。

这里常年平均气温22.9 ，温暖湿润，空气清新，冬无严寒，夏无酷暑，四季绿树成荫，每年的空气质量优良率都在90%以上，是中国最美的海滨城市之一。

北海有非常优良的空气质量，多年来一直位于广西前列，曾荣获“全国10个空气质量最好的城市”，两次获中国人居环境范例奖殊荣。

北海也是一个风光无限又有一定历史文化传承的城市，这里有被誉为“ 天下第一滩 ”的十里银滩

有被誉为中国最美的十大海岛之一的的涠洲岛。

有深沉厚重的百年老街。

北海，这是一个生活节奏慢的城市，这里的人们怡然自得，公园里，海滩边，静享夕阳西下，潮起潮落的惬意。

北海交通便利，路网四通八达，海陆空等重要交通枢纽方便快捷，北海的航班已覆盖华东、华北、华中及华南地区，医疗卫生、休闲娱乐和生活各个方面的配套完善，城市生活气氛休闲轻松，生活在这样的城市，每天都处在度假的气氛之中。

舌尖上的北海。这里是闻名全国的“海鲜之都”，海参、文蛤、牡蛎、文昌鱼、墨鱼、对虾等海产品味道鲜美，价格便宜，甘蔗、龙眼、荔枝、树菠萝、柑桔、芒果、香蕉、无籽西瓜等水果，品种丰富。

北海与广西北部湾重点城市已经形成1小时经济圈，是一个发展潜力巨大的城市，选择这个城市定居养老是一个超前之举。

四、湛江

这几年北方来南方避寒的人们出现在雷州半岛的越来越多，这里的冬天温暖舒服，一年四季满眼绿色，良好的生态环境和浓郁的生活气息让很多北方人深深迷恋上了这个地方。

湛江有着优良的气候条件，这里跟夏威夷同处于北纬21 ，终年受海洋气候调节，全年平均气温23 。冬无严寒，夏无酷暑，夏天没三亚热，冬天也不比海口冷多少，碧海蓝天也是这里的特色。湛江因为没有受到重工业的污染，空气质量常居中国城市前列。

湛江东濒南海，南隔琼州海峡与海南岛相望，西临北部湾，海岸线长达两千多公里，是中国海岸线最长的城市。海洋与海鲜几乎已成了湛江的代名词。

湛江房价不贵，城市绿化好，生活配套设施完善，飞机、高铁、火车方便快捷，生活节奏慢，有良好的医疗设备和水平，有几座大医院的医疗水平更是在粤西地区首屈一指。

得益于良好的生态环境，湛江盛产天然优质的海鲜食材，湛江蚝以广阔的产区、味美鲜口、肥大肉滑、细嫩软脆的独特品质而驰名，有“ 中国蚝都 ”之称。

炭烧生蚝是吃蚝的第一选择，已成为湛江美食的一绝。

还有蒸海鱼、烤乳猪、白斩鸡等等，极具广东特色。菠萝、芒果、榴莲等特产水果在湛江更是随处可见。

五、防城港

防城港是一个很特别的滨海城市，和其它海滨城市不同的是，别的只能说是在海边，而她却在海中，这就是所谓的 “城在海中，海在城中” 。不仅如此，防城港还拥有580多公里海岸线，多为优质沙滩，是一个名副其实的海滨之城。

这几年随着大批北方人来防城港购房避寒，让这里成为备受人关注的宜居之地。当你到防城港，你会发现到处是北方人，开饭店的，开出租的，甚至晚上很多组团扭秧歌的都是北方人。

但很多人并不知道防城港为何成为受人青睐的宜居之地。

防城港优良的空气质量、宜人的气候和极佳的水质才是她最大的宜居要素。

广西各城市的空气质量排名，防城港的位次大多数情况是第一，个别情况下是第二，在全国范围内，防城港的空气都属于最好之列。

防城港的水质好。这里的水是天然的软水，里面少钙、镁离子，摸着比较“滑”，水壶里几乎不结垢，少长结石，对人的健康非常有利，极佳的水质让人赞不绝口。

这里有冬暖夏凉的宜人气候。防城港面朝大海，背靠十万大山，大海调节气候，大山阻隔冷空气，增加湿润度，在广西所有城市中，防城港是最接近四季如春的地方，夏天不热，冬天不冷，是住起来最舒服的一个地方。

防城港的交通也非常发达，动车、高速公路直达，这里有西南最大的港口，加上房价低廉，生活配套设施齐全，让这里称为舒适的宜居之地。

防城港的美食也是非常丰富，海产品种类多，物美价廉。四季时令热带水果不断，海鸭蛋、光坡鸡是这里典型的美食。

防城港的东兴小城也有不少北方人选择来此避寒养老，这里还是著名的长寿之乡，百岁老人数量超过万分之一。

防城港还有全国最大、最典型的海湾红树林和全国最大的城市红树林，每年有10万白鹭驻足于此，所以也称“ 白鹭之乡” 。

六、惠州

这两年，北方人避寒养老的关注点，又开始转移到广东一个并不出名的地方，这就是惠州。

惠州有独特的区位优势，毗邻深圳、广州、香港三大都市，分享了这个大经济圈的经济和产业辐射以及极其完善的生活配套，这是很多北方人选择这里的一个前提，在这点上，北方人具有独特的投资眼光，不仅仅作为避寒和养老之用，上世纪九十年代的三亚买房也属于此类。

惠州的气候条件也比较适合北方人避寒和养老，这里属亚热带季风性湿润气候，北回归线横贯全境，雨量充沛，阳光充足，气候温和，常年郁郁葱葱，生机盎然，环境气候宜人。

惠州有着厚重的历史文化传承，隋唐时已是 “粤东重镇” ，是东江流域的政治经济中心和商品集散地、客家人的重要聚居地之一，有 “岭南名郡”、“粤东门户”、“客家侨都” 和“半城山色半城湖”之誉，是一个人文荟萃之地，有着深厚的历史风情。

惠州有优异的空气和水质。据公布的统计资料，2019年惠州空气质量排名全国前三位，位列珠三角第一，2020年1-6月空气质量排名第五位，地表水考核断面水环境改善排名第七位。这种优良的数据自然让惠州在众多城市中脱颖而出，成为北方人避寒养老的目的地。

惠州有发达的交通网络，出行快捷方便。惠州处于深、广、港的 1小时生活圈之中，不远的将来，将会缩短到半小时生活圈。惠州机场已经通航31个城市，让北方人随时随地可以来一场说走就走的旅行！

惠州紧邻深圳，处于珠三角核心区域，具有一定的文化底蕴，优异的环境和生活配套，但房价偏低，仅是深圳五分之一，物价低、消费低，生活压力自然就小，生活节奏也不算快，确实是理想的避寒养生之地。

中国买房压力“最大”的城市，是哪个城市呢？

中国茶余饭后讨论的话题永远打不开“家”二字，从中国的现状来看，房价最高的是北山广深，其实这些地方的房价高是可以理解的，这里的物价高，工资也普遍高，房价当然会上涨，但是，即使通过旅游业发展经济，房价也与一线城市不相上下，当地人也嚷嚷着买不起房子。

这座城市是厦门、中国的著名旅游城市，无论春夏秋冬，这里都挤满了来自各地的游客，美食荟萃的中山街、浪漫海岸的鼓浪屿、文艺风情的曾厝垵……这些在年轻人中很受欢迎，厦门自古以来就是旅游的热门城市，最近得益于社交网络，厦门成了热门城市。

厦门虽然属于二线城市，但并不缺游客，经济收入也不错，当地人口只有500多万，经济总量超过4000亿，但厦门的房价不像收入那样漂亮，每平米4万左右，而且房子还不大，超过了同类型城市的平均房价。

厦门的价格，一线城市的郊区住宅的价格，大家都知道，近年来中国的住宅价格上涨了，脚前的千从现在的数李亨泽，工资的上升幅度远远的价格，特别是生活在一线城市，房价高得离谱的是，更多的人与一线城市压力和二三线城市也转会，转会到厦门发展的结果的人，在一线城市住宅价格大致相同的，工资低了很多。

其实厦门近年来旅游和互联网的发展，人口流入率也越来越高，一些人最初是厦门旅游来的，但在这里是大海，也最适合温度全年空气，但北韩，在浙江，南广州之际，长三角和珠三角的中间，优越的地理位置，也吸引了众多年轻人厦门的奋斗，一个人很多，供求紧张，自然价格也上涨了很多，脚步早买不到的房间。

厦门生活压力较大时，可以随时沙滩海路去看海，被誉为中国最美丽的校园厦门大学学习，周末乘坐船，受到市民的福利待遇，8元可以去对面鼓浪屿，很方便，厦门的美食也很丰富，著名的山路中以外，很多的小街道和胡同在当地的人只知道躲在数百年的旧店很多，吃，对厦门的人是不忍耐，美食也排除的方法成为了他们的压力。

在这样的城市，购房压力也很大，所以房价和收入不成正比，好在这里的人生活都很乐观，除了房子，生活成本并不高，整体物价还是很低的，源源不断的游客也带动了他们的经济活力。

为什么那么多人扎堆在三亚买房？

春节过后拥堵的海南成了大家茶余饭后讨论的热点话题，这些年海南房地产的热度有增无减，特别是三亚的房产，一度出现求大于供，很多人冒着无法过户的风险，毅然决然花费200多万买下一套建筑面积不足70、80平米的小户型，原因不外乎这么几个：

一是舒适的自然气候。三亚之所以比海口的房价高，除了它有椰风海韵，碧海银滩以外，更主要的是三亚属于热带气候，海口属于亚热带季节。海口的冬天湿气更大，冬天更难度过。相反三亚的温度就很适合过冬，所以三亚独特的位置，独特的气候，又是中国唯一热带城市，房价自然也就比海口贵很多，也是人们蜂拥而至的“宝地”。

二是消费观的不断变化。以前人们有钱了要么攒起来，要么买个什么大件，再不然全家出去旅游，但是随着雾霾天气的出现，人们更注重的是健康，养生的观念在人们心中已经被排到首位，人们的消费开始以“享受”为目的。比如北方人，受不了冬天的干燥和寒冷，鼻炎和哮喘，就会把目光投向海南，大多选择在三亚购买第二套房产或全款或贷款，主要目的就是为了过冬，也是为了以后养老，孩子度假休闲有个去处，返程时还能去免税店扫货，这些不正说明人们的消费观念正在悄悄的发生变化。

三是过大的精神压力。竞争激烈的社会环境，快节奏的都市生活，让很多人想要逃离所处的生活环境，休假时让自己的脚步慢点再放慢点，于是拥有自然原生态自然环境的三亚就成了人们向往的地方。沙滩、海岸、日光浴成了大多数人们向往的场景，这也是三亚房子炙手可热的主要原因之一。

为什么很多北京人三亚买房

北京冬天冷，三亚气温舒适，很多东北的、北京的有钱人在三亚买套房，每年秋冬季节带家里老人小孩先去三亚住，过完年天气转暖后再回去。

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