【三亚买房】西安落户三亚海口买房-卜居网

【三亚买房】西安落户三亚海口买房

发布时间：2023-04-04 04:58:13 来源：网友投稿

在三亚定居落户、买房、车辆上牌的一些经验

落户。到三亚落户一般知晓的是四种方式：一是，外省居民需提供一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，才能拥有与海南户口享受的购房资格一致；二是省外居民只要取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，就可在有合法稳定住所的城镇社区落户；三是可以通过企业入驻落户；四是可以通过人才落户。具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生等人才，可在海南任一城镇落户，并要求各类人才年龄限制不能超过55周岁，人才落户海南后，在海口、三亚、琼海购房，社保和个税缴纳年限从5年缩短为2年，购买安居型商品住房还可享受市场价6折。在实际办理中还有一种，就是公务员及事业单位人员调入落户。

我开始以为自己是人才落户，咨询了同事后按照三亚市人民政府政务服务中心网站上的要求准备了材料，去大厅递交材料时候非常顺利，后来接到电话对方询问了是否事业编后，告知我不能按人才落户办理户口迁移，应该按照干部调动办理，办理单位为一街之隔的吉阳区公安局。在我之前的同事都是按照人才落户办理的，至我开始事业编要按照干部调动办理，这使我又回想起自己的改革体制，（在这之后的买房我也遇到了从我这开始的变革，算了，我已经习惯了）。总体来说，吉阳区公安局的办事效率也算高，提交材料一周后就可以拿到准迁证了，配偶、娃娃和老人可以随迁。

买房。三亚的房子，能买到的都是福气。我在很多小视频里看到有的主播说，大家都抛弃了海南啦，到了北海到了大理等等，唱衰海南。这个我们还是要客观的分析。在三亚定居的东北人非常多，现在不仅是东北人，内地人也迁入不少。2021年底三亚常住人口103.14万，户籍人口71.09万，户籍人口比上年末增加了4万多。内地人来海南，一是看重了自贸港发展的机遇，二是看重，冬天温暖的气候。冬天受西伯利亚寒流南下影响，整个海南只有三亚、陵水、乐东等地较为暖和。其他的城市，包括海口在内都是阴冷潮湿的。所以三亚的住房就更显珍贵。人们常说“三亚是世界”的，一点都不夸张，这里定居的外国友人数目也很庞大。所以，看看今年冬天三亚人满为患的场景，我们就了然了。购买商品房：根据海南最新的限购政策表明，三亚属于第一类重点限购城市，非海南户籍以家庭为单位限购1套，需要累积缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。如果个人是海南本地户籍购房，可以购买2套。购买保障房：购房资格有点复杂可以在网站上查看，相对于商品房来说，价格便宜。去年三亚万科临春岭项目一小区均价1.7万，带装修，有6205户家庭获得参与选房顺序要考资格，经过严格筛选确定了1320位选房候选人和300位增补候选人。相对于市区，崖州湾的安居房价格更为便宜，均价0.95万，带装修，且参与摇号的人没有那么多。现在三亚市安居房项目也持续在推进，相信更多的家庭会在三亚买到相对便宜的房子。我在三亚已经买到了安居房，目前正在装修，对未来的生活充满了希望。

买车上牌。三亚的车牌真是，一言难进，不管多豪的车都是“琼B”，哈哈哈哈哈哈，我自己都笑了。本来我想从武汉买车上了牌照过来，但是吃够了改革亏的我，最后还是决定上个本地牌照，万一两年后封关“琼B”变成香饽饽了呢，万一外地车牌被限制时间了呢？三亚的车牌需要摇号，可以在电脑上输入“海南省小客车保有量调控管理信息系统”，在“增量指标”里选择“普通小客车（摇号）”或“新能源小客车（摇号）”，本省户籍人员、高层次人才、持有本省居住证等10种情形均可以参与摇号。新能源小客车每摇必中！普通小客车稍微难一点，我们有个朋友摇号半年，中号后还请大家吃了个饭。我去年11月份参与了摇号，现在也摇到了，拿着证明开开心心的在车展上买到了心仪的小车车。

在一个正处于发展中的新的城市生活，每天都像在闯关，出了上面这些外，工作关、人际关、思乡关都要一一闯过。我和老公也想好了，退休了后半年在湖北半年在三亚。虽然还是要回到湖北，但是我们走出来过、打拼过、见识过，就像道德经里说的那样，大曰逝，逝曰远，远曰反，都要回到原点的，但人生的弧度更长一些。

西安落户问题权威回应！附最全落户攻略！

【摘要】近日，西安市对外地落户政策进行了调整，在“五年社保办理落户”的政策中，将“在本市依法注册并办理税务登记，依法参加本市社会保险并缴费的分公司”纳入了“本市市区用人单位”的范围，解开了困扰网友许久的落户“死结”。

2009年经国务院批准的《关中-天水经济区发展规划》中，对西安市的人口规模提出了时间和数量方面两个关键的节点，即到2020年，作为“国际化大都市”的西安都市区人口规模要达到1000万人以上。根据西安市统计局的数据，到了2015年底，西安常住人口为870.56万人，其中户籍人口815.66万人。2008年-2015年7年时间里，西安的常住人口仅增加了33.04万人，户籍人口仅增加了43.36万人。

2016年初，《中国社会体制改革报告》列出了全国10大最难拿户口的城市。分别是北京市、上海市、三亚市、广州市、深圳市、海口市、天津市、苏州市、青岛市、西安市，而经常被人拿来跟西安比较的成都、南京、武汉等城市，在这份榜单中却不见踪影。

“公司社保交够5年不能落户该咋解决”、“买了房也落不了户，户籍政策到底是个啥”……近年来，有关西安落户的问题被广泛吐槽，那么在西安落户到底难不难呢？

问题1：西安社保交够5年，为啥不能落户？

问题2：贷款买房却落不了户，落户政策是个啥？

落户西安的四种政策

一、买房落户政策：

所需条件：1、在西安市城八区内购买商品房，面积必须大于或等于90平方米，且取得房产证；2、购买时间必须是2015年7月1日至2017年12月31日期间(以网签备案合同时间为准)；3、在西安市有工作(单位必须具有独立法人资格)；4、西安市交满一年养老保险；5、工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符。

申报材料如下：身份证、户口本、房产证或购房合同、养老保险个人账户、单位营业执照副本、劳动合同书、落户申请书、居住证明、购房发票或收款收据和填写入户申请表等。

二、人才引进落户政策

所需条件：1、在西安市城八区内有商品住房，且小区房屋已在辖区派出所备案并设立大户；2、在西安市有稳定工作(单位必须具有独立法人资格)；3、在西安市开始缴纳养老保险3个月以上;4.工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符；5、大专以上(含大专)学历；6、中级以上(含中级)职称等。

申报材料如下：身份证、户口本、房产证或购房合同、养老保险个人账户、单位营业执照副本、劳动合同书、落户申请书、居住证明、购房发票或收款收据和入户申请表等。

三、社会人才落户政策

所需条件：1、在西安市城八区内有商品住房，且小区房屋已在辖区派出所备案并设立大户；2、在西安市有稳定工作(单位必须具有独立法人资格)；3、年龄在35周岁以下，连续交满五年养老保险；4、工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符。

四、大学毕业生落户政策

所需条件：1、全日制国家统招高校毕业生；2、毕业三年以内的毕业生；3、大专、本科、硕士研究生、博士毕业生；4、工作调动至西安的毕业生；5、准备二战考研的应、往届毕业生。（收到高校硕士研究生录取通知书后放弃入学，再次备考被戏称为“二战考研族”）

申报材料如下：身份证、毕业证、报到证、学籍档案1套、工作证明、1寸白底彩色证件照片6张、红底彩色照片电子版和入户申请表等。

（以上信息仅为精简精简精简版摘要，更详细的信息，可登陆西安市公安局网站查询。）

最“简单”：1年社保加90平以上的房子

在西安楼市“新9条”出台之前，想要通过买房落户西安的人，除了要拥有房产证之外，还需要在西安连续缴纳5年的社保，有稳定工作且年龄小于35周岁以下才行。

2015年6月25日，《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布，推出了9大举措稳定住房消费，被业界称为西安房地产“新9条”。

“新9条”中规定，只要是在西安购买90平米以上商品住房或二手房，落户西安所要求的社保缴纳年限从5年缩短至1年，对固定居所评定标准，从之前的取得房产证变为签订买卖合同并完成网签备案即可，原本“35周岁以下”的落户年龄也不作要求。

只要买一套90平米以上的房子，交满1年的社保就可以将自己、配偶和未成年子女的户口迁入西安。这也是目前所有落户西安的方式里面，最直接和最简单的一种。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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外地户口在海口购房政策

外地人在海南买房条件

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

7、志愿者积分像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户；虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。

法律依据:

《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见(试行)》第十五条减免部分购房税费。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2022海口人才购房政策做了哪些调整？

海口购房新政策：

即日起，只需人才落户取得成功，就可以在海口买房（买房享有当地市民同样现行政策）未落户口的优秀人才，只需交纳12个月的个人社保或个人所得税，就可以购房。

简易的而言：自5月15日起，1.个人公积金可以30％首付款2.引进人才之后不用缴纳社保3.二套最少50%成首付款4.17年9月之后的房屋报备满五年就可以卖5.不落户口一年个人社保就可以购房

海南省人才引进入户政策补贴2022-海南落户新规定

据海南省海口市市人民政府公司办公室9月18日公布的《关于调整海口市购房政策和人才落户政策的通知》，将对三亚市购买商品住宅和人才落户现行政策完成调节，现行政策自公布之日起执行。新闻记者从三亚市住建局、公安机关掌握到，本次现行政策调节主要是两大层面，一是买房，二是人才落户。

在优秀人才按置层面，相关要求依照《海南市人民政府关于做好《海南省引进人才安置实施办法》的通告(琼福(2017)66号)实行。落户口规定:本科及本科以上学历40岁下列(在其中985、211高等院校大学本科及本科以上学历55岁下列);(二)具备初级以上专业技术职称和专业技术人员以上技术专业资质，年纪在40岁以内的;最先是学生就业，随后是户籍。

买房政策调节主要包含四个方面:

最先，新户籍持有者在海口市选购第一套住宅前需给予12个月的个人社保或个人所得税交纳纪录，在申请第一套住宅后36个月，就可以选购第二套住宅。

第二，没有注册优秀人才务必给予累计24个月的个人社保或个人所得税交纳纪录，才可以在海口买房。

第三，推行我区限购政策，海外省属非户籍地工作人员，务必给予总共60个月的个人社保或个人所得税交纳纪录才可以在海口购房。

第四，离异人员，自离异之日起，任何一方在3年之内选购商住楼，其家中在婚前在海南有着的住宅总数做为总住宅总数测算。