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买房对于每个家庭而言都是一件大事，海南因环境优美得到了不少购房者的青睐，因此选择在海南买房的人也越来越多，但是对于初次买房的购房者而言，对买房的相关知识不是很了解，那么海南购房攻略有哪些呢?外地人在海南买房需满足哪些条件呢?
一、海南购房攻略有哪些
1、海南购房要选定买房目标，可以提前进行实地考察，对小区内部环境及周边配套设施等情况进行了解；2、海南购房需注意房屋的质量问题，以免居住后给生活造成很多的麻烦；3、签订认购书时，应仔细阅读每一项条款，必须时可以咨询律师；4、查看开发商是否取得五证，并看清楚所购房屋是否处于预售范围内。
二、外地人在海南买房需满足哪些条件
1、外地人在海南买房，必须以家庭为单位，且只可以购买一套房子，如果所购房屋处于三亚老城区、海口老城区、琼海(除官塘)这三个区域，购房者在本地缴纳的社保或个税时间需满五年，至于保亭、五指山、白沙及琼中，外地购房者是不能购买的，至于其它区域，需要缴纳两年的社保或个税。
2、外地人在海南贷款买房，需提供合法有效的身份证件，并用以将所购房屋作为抵押，此外，贷款人须具有完全民事行为能力，且年龄与贷款期限相加，男士不得超过六十五周岁，女士不得超过六十周岁。
3、外地人在海南买房，必须在本地有稳定的工作与收入，且自身征信资质状况良好，具有偿还贷款本息及利息的能力，所支付的首付款比例需达到规定的标准。
总结：海南购房攻略有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。这样看来，在海南买房并不是一件容易的事情，特别是外地购房者，必须符合当地的购房条件才能买房。
1、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。
2、人才落户，无需社保或个税即可购房。
3、普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
4、无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月。
5、琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。
有以下几个条件：
1、社保条件
三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。
2、贷款条件
在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业。并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10％。
3、三亚无住房
在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠。
4、工作收入条件
有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母作为担保贷款。
5、个人信息
购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账等等。
扩展资料：
1、三亚买房政策2019规定，在三亚市(区)范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭出售住房。
2、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。需提供从购房申请之日前，在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明。
3、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
4、另外三亚买房政策中还规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购属于家庭唯一的住房，暂不需满足如上限购条件即可直接购房。
居住在海南，将带给人们舒适的生活享受，也正是如此，吸引了很多人前往海南买房，即便的房价非常高昂。那么外地人怎么在海南买房，以及海南的限购政策有哪些，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。
一、外地人怎么在海南买房
1、外地人在海南买房，需先向当地房产局提交身份证、暂住证、及购房申请书;2、通过审核之后，管委会在“购房登记表”盖章，并发放“购房批准通知单”;3、购买了住房后，需前往房管局提交“购房批准通知单”及材料，同时领取“购房办理产权通知单”。
二、海南的限购政策有哪些
1、外地人若是想要在海南购买住房的话，需要携带个人身份证、在海南的暂住证，前往房产局提交购买住房的申请书。若是工作人员对材料审核通过之后，管委会便会在购房申请书上盖章。
2、购房者在海南选好了房源，在签订购房合同的15天内，需要带上个人的身份证、暂住证、购房合同、批准单，再次前往房产局，领取“购房办理产权通知单”。
3、若不是海南户口的居民，想要在海南够买住房的话，需要提供在海南连续缴纳1年的社保或个人所得税证明，才可以购买1套住房。
4、外地人居住在海南，且持有暂住证的。若暂住证满三年的话，则可以免征房产税;而对于持有暂住证不满三年的，需要按照海南的规定缴纳房产税，等到持有暂住证满三年后，再退回。
关于外地人怎么在海南买房，以及海南的限购政策有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是想要在海南买房，需要满足海南的购房政策，然后选择合适的房源进行购买哦。
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