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【三亚买房】三亚买房好还是建房好

发布时间：2023-04-04 08:04:10 来源：网友投稿

三亚农村自建房能买吗？购买有风险吗

在三亚，绝大多数农村居民都会建盖自家的自建房，这样居住起来比较方便，同时造价也不会太高，然而涉及到农村自建房的交易问题时，有很多人表示对于相关的法律规定并不是很了解。那么，三亚农村自建房能买吗？购买三亚农村自建房有风险吗？

三亚农村自建房能买吗

1、由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

2、集体组织内部成员又有三种具体情况，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准；已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准；已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。

三亚农村自建房要买卖必须具备以下条件：

1、三亚农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员。

2、三亚农村自建房的受让人没有其他房产。

3、三亚该农村自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

4、三亚农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

购买三亚农村自建房有风险吗

1、法律效力(合同可能无效)。三亚农村自建房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况，本乡范围内，农村集体经济组织成员之间买卖，合同有效；出售给本乡以外的人，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效;出售给本乡以外的人，未经有关组织和部门批准，该合同应作无效处理。

2、房产转让(转让范围很小)。三亚农村自建房拿不到房产证，不构成真正的产权。即农村自建房只有使用权，没有所有权。不能向非本集体成员的人转让。

3、政策风险(拆迁没补偿)。购买在建三亚农村自建房时，购房人与农民签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

4、监管缺位(质量没人监管)。三亚农村自建房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

三亚农村自建房能买吗？购买三亚农村自建房有风险吗？这下大家应该有所了解了吧！这里我再次提醒大家，三亚的朋友们如果要出卖自己农村的自建房，建议大家可以去当地的房管中心进行一下咨询，以保障自己的权益不受到影响。

【三亚买房】三亚买房好还是建房好

买房子好还是自己建房子好

一般来说是自己建的好，不论是价格，还是自己居住的舒适度。不过，具体情况，应该结合自身情况需求来分析。比如，如果家里人很多，那么一般的商品房，就显得价格过高了，自己造的话，可以多造几个房间，适当做好设计。如果，就一般三口之家，考虑到，周边配套，购物，就医，还有小孩子读书等需求，商品房亦是不错的选择。如果，是考虑别墅类的大户型的话，肯定是自己造的好，因为，即使商品房的别墅，一般地理位置亦不会在中心地带，而且，别墅社区物业费高，密度高的话，舒适度亦不够好。

外地人在三亚买房有什么利弊

内地的人越来越喜欢在海南买房，海南的气候非常的好，适合过冬养老，又有投资的价值。但是对于我们这外地人来说，在三亚买房有哪些利弊。那和小编一起来看看。

外地人在三亚买房的利

1、交通配套：海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了，重建的改造市内6座桥梁也会在5月前完善。

2、教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校，这样让三亚的教育系统更加完善了。

3、医疗更完备：国康医院即将启用，恒大妇产医院2018年年底也投入使用，海南首家琼台合作医院预计2018年在三亚开业，北京大学口腔医院落户海棠区让三亚医疗更完备。

外地人在三亚买房弊

1、在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。

2、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款是享受首套一样付三成贷七成，但是契税是要按二套计算的：百分之三的契税不能减免;

3、在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。

文章总结：外地人在三亚买房利：交通配套，海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了。教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校。医疗更完备：国康医院即将启用。弊：在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。

现在三亚房子值得买吗

对于三亚这个城市，相信朋友们都听说过，它是具有热点海滨风景的国际旅游城市，同时也是国内空气质量最好的城市之一，得天独厚的气候这是北上广等许多城市都比不了的，即使是寒冬腊月也能穿着比基尼在沙滩的城市，也成为了内地人们躲霾和候鸟们的避风港，那么现在三亚房子值得买吗？一起去看看吧。

现在三亚房子值得买吗

从房市行情来看，这个地区的房子是非常保值的，不管未来房价是涨是跌，它都是非常不错的选择，所以若是想要买房，建议朋友们还是多做打算，再加上三亚交通和各项生活配套设施会愈来愈完善，都将使得三亚这座美丽的城市的房子更具有吸引力和价值。

三亚房子哪个楼盘好

1、三亚水三千

这个楼盘目前处于在售的状态，价格大约是31294元/平米，三面环山，坐拥榆林内海湾的大茅河，依山傍海，周围群山怀抱。目前7#在售，均价32000元/平米，主推户外为41、68/72/79平米，一次性付款不做按揭。另外下半年预计8#开盘，价格待定。

2、三亚棕榈滩

这个楼盘是三亚最为好看的实景小区，设施也非常齐全，买了就能住进去，另外小区也全面覆盖了热带风情园林，重重景观小品、灵动水系，植被成熟茂密。不过19号楼只剩135_三房户型在售，均价29800元/平米，目前是准现房。

3、沁园春城

对于这个小区，该座城市将其规划为新城核心区，同时将形成以文化教育、文体交流、休闲度假、特色旅游为主的中心片区。在售A、B两栋楼现仅剩余28套房源，户型主推80_的两房和85_的三房。按揭付款99折，一次性付款95折。

小结：好了，以上就是关于现在三亚房子值得买吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在现在三亚房子值得买吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

买房好还是建房好?

农村建房好还是城市买房好？

建议在城里买房，因为你是用来自己住的。

在老家建房的好处：

1.春节回家好有一个比较像样的去处，亲戚朋友来耍也好安顿。

2.国家迟早会收回所有农用土地，到那个时候你可以拿到一笔国家的补偿，但这个时候何时来临，谁也说不准，可能明年，也可能是50年。

在城里买房的好处：

1.你平时可以居住。在城里有一个固定的住所，不用担心租房和搬家的问题。

2.城里的房升值快，如你哪个时候想去别的城市，你的房可以很快变现。

3.如你暂时没有足够的资金买房，可以首付的。

4.如你自己不住，也不想卖，你还可以出租。

5.你的孩子可以在城里读书不用交借读费。

6..............我觉得好处很多，一时只能想到这些了，希望你把我的问题评为最佳答案。

2016是买房子好还是盖房好

这是人生大问题 1：你的工作发展在那里，2 你未来的一个规划 3对老了以后的一个定位首先要知道不管买还是建房子都是一笔不小的开支房子能不能给你以后带来收入都要考虑的在家建房子就回家发展在家创业不然你回家种菜晒太阳没有经济收入那来的那个心情要知道不管你处在那个年龄段有经济收入才能说回家享受新鲜空气

没有经济收入那来的勇气去享受家里建的房子能出售出租吗能给你带来经济吗你的老年应该是能给下一代一些关怀甚至是能给下一代留下点什么指望国家给你养老你还是省省吧在外面买房的好处 1：可租售所以尽量选地段好的未来自己不住了还是可以出租或是变成资金为将来上个保险 2：现在商品房还不完善还有很多政策要下来的比如70年后的安置才拆迁补偿未来一些以房养老的服务如果你没有房这些都跟你没关系家里的房子除非国家需要你的地皮不然很难给你带来好处家里建的房子很可能变成鸡肋食之无味弃之可惜 3：这个世界就是经济社会无论你在那里都是需要经济的支撑才能过生活放弃那些不实际的空气好青菜好心情好类的废话一句话有钱那里都好没钱那里都一样农村比城市更多势力眼发生最多纠纷的地方。

买房是买小区房好还是自建房好

小区房好一些，

约时要带好以下资料：1) 定金收据本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件，如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%)，而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明

买房好，还是自己盖房好

需不需要买房

也不一定啊，仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。

如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项：

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房好还是盖房好

在家好，除非你的钱真的很多很多有个1000万以上，就到市里好。自己有地，当然盖房好啦!才20分钟车程。干嘛要凑热闹，花大钱买小房？如果买房子，买个长租；而土地是国家的。现在开发商建的房子寿命短，住二十几来年，就空手搬走了。如果从价钱考虑的话肯定是盖房比较划算，但是如果你媳妇偏要你在市里面买房的话，而且没有商量余地的的话，如果你的家当没有200万以上到1000万一上，没有做大生意，没有很快或是大的经济来源的话，就只能在家里拉，因为我经历过。从买房到走人，就2个月，还没装修好，就完完了。果你媳妇偏要你在市里面买房的话，晚上加点油。加点班，用多点力，征服那片不平的山。手里如果钱宽的话，就在浩山脚地方自己建一个大点的地方，多爽啊。就在那里征服她不平的屁屁。。在从后面打打针，相信你认真看了我的提议。征服你马子那还不是小茶一杯。多加分，不听我的不加分也行，我也不要你加分，听了我的不加分。。。嘿嘿。。。你 *** ，被房子。。。想想吧，也许你不熟危险，也许你吃软不吃硬，加了我的分就会被我祝福，反之。。。嘿嘿。。虽然我的提议不是最好的，可是就是最实在的。。加过分吧，不要太多了，就拿个20分以上吧，还有你自己也是想在家建的，只是你又很在乎你马子，难道你希望你马子在城里被人偷走了心，相信比你有钱的钱都在排队，相信比你长的差又有钱又喜欢搞的人，也多的很啊。你睁钱。。。上班去了。。嘿嘿。。。那就机会来了哦

自己建房好还是买房好

城市上没地方给你自己盖房子，自己建房只能再农村的地方了，不过也太麻烦，还是买房好，在城市上从地段、交通、配套等方面考虑买套不错的房子。买房就用房品汇APP，看房送路费，买房砍价更优惠！

买房好还是自己盖房子好？？ 50分

你这个情况一定要买。你收入很高，你的眼光不可能那么低吧

家里建房子是便宜，长期是你的。有想过小孩和你今后的生活吗？

家里的房子建了没人住，并且一直在贬值。增生不了经济效益。孩子在家带除非你在家工作。

买房：你的收入完全可以进城市买房

1：城市发展快房子保值很高。20-30年后城市发展成什么样你自己都不知道。可以客观的说好。你的房子会涨。你老了可卖可租。家里房子你老了能卖能租吗说不定还没有发展到你家呢。你的子孙跟着你生活在农村。

在农村建发房子就是你决定在家里发展不出来了。这样就可以。一般是在那发展在那买房

自己建房子好还是买房子好

只要有宅基地，当然是自已建房子好，价格不高，可以设计的好一些。

买房子好?还是自建房好?