【三亚买房】三亚楼市买房过冬-卜居网

【三亚买房】三亚楼市买房过冬

发布时间：2023-04-04 11:18:10 来源：网友投稿

海口和三亚过冬的区别是什么？

海口属于亚热带，三亚属于热带。三亚的夏天是没有办法和海口媲美，海口是海洋性气候、亚热带地区，热几天就会下雨，但三亚属于热带地区，有时候可以整个夏季不飘一滴雨，非常燥热，所以单从舒适度来说，还是海口比较舒适。

三亚属于低纬度。光照要高于海口。光照时间相对要多于海口。其次三亚是四面环水。水的比热要比土地要高。所以保温效果要好。晚上海水会向陆地输送热量。已达到范围内的热平衡。如果经济允许会选择三亚过冬。如果说气候、空气质量等等算是一个城市的“软实力”，那城市建设可就是真正的硬实力了。三亚，虽然处在聚光灯下多年，吸引了大批的房地产开发者和旅游景区开发商。

在旅游建设上做得还不错，但在生活设施方面还是稍有欠缺。比如，生活在三亚，有时候想去逛个街都只能去免税店。

【三亚买房】三亚楼市买房过冬

二三十万在海南买房过冬好不好

是好的。海南买房主要功能：

1、生态养老：在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说，在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。

2、候鸟式养老：海南省除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南省，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在海南省有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。海南有大量二三十万的小户型在售，海南买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南省购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

3、旅游度假：根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾。

4、投资：说到投资，海南房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南的发展优势及前景还是相当不错的。海南房价在国内不算特别高，另外海南空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南房子上涨空间还很大。去年房产都在降价，只有海南房产继续上升，而且海南正在积极建设国际旅游岛呢，如果海南有一天修了跨海大桥那就更不得了了，海南房价必涨。

海南楼市的“冬天”越发寒冷，产生这种现象的原因是什么？

对于海南楼市的冬天显得越发的寒冷，为什么会出现这种情况呢？产生这种情况的主要原因又是什么呢？对于这个问题我相信很多人都想了解，并且有很多想在海南买房的人也在持观望的态度，下面我就来说下，为什么海南的楼市会变成这样呢？其实这是有很多原因组成的，不是某个单一的情况而定的。

一、海南楼市进入寒冬

其实对于海南的楼市来说，很早就已经显现出来了问题，我有个同事在海南给老人买了房子，本来是想让老人养老的，可是遇到老人有个毛病什么想去医院，开车要开200多公里才能到医院，虽然海南的气候很好，但是对于很多交通以及便民措施还是很难受的，所以海南楼市的热度一过，慢慢的就已经走了下坡路，到了最近，国家说禁止资金流入楼市，这无疑是给海南楼市的伤口上撒了一把盐，倒是楼市寒冬。

二、对于楼市的看法

其实对于楼市来说，很多地方的两极分化很严重，比如北京上海的房价就很高，高的已经不是一般人可以购买的了，但是很多城市的房子却低的离谱，比如鹤岗的房价就在几百块钱一平米，所以对于楼市的看法就是差距很大，人越多的地方房价越高，人越少的地方房价越低，尤其是对于海南这样的旅游城市，其实很多人只是去旅游的，并不会长期在那里居住，毕竟工作还是要回到一线城市的，所以楼市的看法就是这样。

三、为什么海南楼市会发生这样的现象

其实对于海南这样的城市，可以说是一个适合居住、旅游或者养老的地方，但是这种地方不适宜工作，所以对于不适合工作的地方收入就不会很高，这种情况下，很多人买房除了投资就是给老人养老，自己是不会住的，这样就会导致很多楼房实际上常年空置，这样的楼市发展成现在这样不是偶然是必然，供求关系一定是一房难求房价才会上涨，但是对于这种旅游城市，就没法变成一线城市那种工作生活的状态。

问题分析

其实对于海南楼市的问题，在别的城市也在发生，比如北京周边的楼市也是出现了寒冬的状态，可是这样的状态对于很多人来说是好事情，因为只有这样让房地产市场恢复了冷静，更多的人才买得起房子，以上就是我的个人看法与想法，仅供参考。

为什么那么多人扎堆在三亚买房？

春节过后拥堵的海南成了大家茶余饭后讨论的热点话题，这些年海南房地产的热度有增无减，特别是三亚的房产，一度出现求大于供，很多人冒着无法过户的风险，毅然决然花费200多万买下一套建筑面积不足70、80平米的小户型，原因不外乎这么几个：

一是舒适的自然气候。三亚之所以比海口的房价高，除了它有椰风海韵，碧海银滩以外，更主要的是三亚属于热带气候，海口属于亚热带季节。海口的冬天湿气更大，冬天更难度过。相反三亚的温度就很适合过冬，所以三亚独特的位置，独特的气候，又是中国唯一热带城市，房价自然也就比海口贵很多，也是人们蜂拥而至的“宝地”。

二是消费观的不断变化。以前人们有钱了要么攒起来，要么买个什么大件，再不然全家出去旅游，但是随着雾霾天气的出现，人们更注重的是健康，养生的观念在人们心中已经被排到首位，人们的消费开始以“享受”为目的。比如北方人，受不了冬天的干燥和寒冷，鼻炎和哮喘，就会把目光投向海南，大多选择在三亚购买第二套房产或全款或贷款，主要目的就是为了过冬，也是为了以后养老，孩子度假休闲有个去处，返程时还能去免税店扫货，这些不正说明人们的消费观念正在悄悄的发生变化。

三是过大的精神压力。竞争激烈的社会环境，快节奏的都市生活，让很多人想要逃离所处的生活环境，休假时让自己的脚步慢点再放慢点，于是拥有自然原生态自然环境的三亚就成了人们向往的地方。沙滩、海岸、日光浴成了大多数人们向往的场景，这也是三亚房子炙手可热的主要原因之一。